كيف تساهم اللائحة التنفيذية للدعم السكني في تمكين المواطنين من الحصول على مسكن مناسب ضمن برامج الإسكان في السعودية؟ تأتي هذه اللائحة لتوضيح آليات استحقاق المسكن وشروط التقديم، حيث تضمن أن يصل الدعم السكني إلى الفئات الأكثر حاجة وفقاً لضوابط محددة. ومع تعديل اللائحة، تم تحديث عددا من المواد للتسهيل من الإجراءات وتوسيع نطاق المستفيدين. تابع معنا قراءة المقال لمعرفة أبرز التعديلات على اللائحة.
ما هي اللائحة التنفيذية للدعم السكني ؟
اللائحة التنفيذية للدعم السكني هي وثيقة تهدف إلى تنظيم إجراءات الدعم السكني في السعودية. وتحدد هذه اللائحة بشروط وضوابط لتقديم الطلبات، أنواع الدعم، الاستحقاق، وآليات التخصيص. وبمعنى آخر تم إصدار هذه اللائحة لتوضيح وتطبيق أحكام نظام الدعم السكني في المملكة، وهو ما يوفر إطاراً قانونياً لتمكين الأسر من الحصول على الدعم.
شروط تقديم طلب الدعم السكني
تم تحديد عدداً من شروط الاستحقاق للدعم السكني في تعديلات اللائحة التنفيذية للدعم السكني . ومن أبرز الشروط التي تضمنها التعديل:
- أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية حتى توقيع عقد الدعم، وأن يقدم الطلب عن الأسرة، وأن تكون الأسرة.
- أن تكون الأسرة مقيمة داخل المملكة خلال مدة تقديم الطلب وانتظار الموافقة
- ألا يكون أحد أفراد الأسرة قد سبق له امتلاك مسكن مناسب أو أن يكون قد استفاد من أي من برامج الدعم السكني الحكومية أو الخاصة
ومن أنواع الدعم السكني التي يمكن للأسرة التقديم عليها: وحدة سكنية، قرض سكني، أرض سكنية. ويمكن توضيح آليات التخصيص بأنها الأولويات والقوائم والنقاط لمنح الدعم.
ما هي أبرز تعديلات اللائحة التنفيذية للدعم السكني ؟
تم إصدار نسخة من اللائحة التنفيذية لتنظيم الدعم السكني في عام 2020، والتي يمكن الاطلاع على موادها من خلال تفاصيل برنامج الدعم السكني. وقد أصدر وزير البلديات والإسكان قراراَ نص على تعديل اللائحة التنفيذية للدعم السكني. وتشمل اللائحة الجديدة على 53 مادة. ومن أبرز المواد التي تم التعديل عليها:
- تم تحديد الفئات المؤهلة لتقديم طلبات الدعم السكني، والتي تشمل الأسرة بأنواعه تشكيلها المختلفة، وقد تم إضافة الأفراد الذين ينطبق عليهم أحكام الأسرة مثل الأرامل والمطلقات ومن تجاوزوا سن 25 سنة دون زواج، أو ذوي الإعاقة.
- تم تحديد طبيعة المسكن المناسب، وذلك من حيث البناء والصلاحية والسلامة للسكن، حيث يجب تقييم تلك المعايير من قبل وزارة الإسكان أو من يتم تكليفه بذلك
- ألا يقل سن المتقدم للطلب عن 20 عاماً في حال كان زوجاً أو أباً، ويعفى من الشرط الفئات الأخرى المحددة التي تم تضمينها في حالات التقديم
- ألا يكون لدى الأسرة المتقدمة بالطلب القدرة المالية على تملك مسكن مناسب. وقد تم الأخذ بعين الاعتبار أن الأسرة التي لديها القدرة المالية أنها قادرة على امتلاك مسكن، أو التي تبلغ قيمتها السوقية 5 ملايين ريال فأكثر.
- يتم احتساب القدرة المالية للأسرة وفقاً لقيمة الأصول. وقد تم استثناء السيارات الشخصية (وذلك بحد أقصى 3 سيارات)، بالإضافة إلى الأراضي التي لا تتجاوز مساحتها 1000 متر مربع.
- تم تحديد مدة استحقاق المطلقة عاماً واحداً من وقع الطلاق، وقد تم شمول الأرملة والتي تجاوزت 25 عام دون زواج أياً كان سنها
- تم تحديد القسط الشهري للسكن بـ 33% من الدخل، بشرط ألا تزيد عن 25 عام. وألا يزيد عمر المتقدم 56 عام في نهاية السداد.
- أن يبدأ استحقاق الأقساط بعد 4 شهور من تسلم الوحدة أو تسلم التمويل في حال الشراء، وبعد سنتين في حال البناء
- يمكن للمستفيد تأجير المسكن، مع الالتزام في السداد بانتظام، في حال أن يكون محل إقامته قد تغير بسبب ظروف دراسية أو عملية وغيرها
كيفية تقديم طلب الدعم السكني بعد تعديل اللائحة التنفيذية للدعم السكني
بعد معرفة شروط وتعديلات اللائحة التنفيذية للدعم السكني، يمكن تقديم طلب الحصول على مسكن. يجب الإلتزام بالخطوات الصحيحة لتقديمه بنجاح. وهذه الخطوات كالتالي:
- الدخول إلى منصة سكني
- عمل تسجيل الدخول من خلال بوابة النفاذ الوطني، وذلك باستخدام الحساب الخاص بالمتقدم، وسيتم التحقق من الهوية تلقائياً
- قراءة شروط الاستحقاق بعناية والموافقة على المتطلبات
- إدخال البيانات الشخصية المطلوبة في النموذج الإلكتروني، وخي: عدد أفراد الأسرة، الحالة الاجتماعية، الدخل الشهري، وغيرها
- الضغط على إرسال الطلب، وذلك بعد التأكد من صحة البيانات المدخلة، ثم الضغط على إرسال لعرض حال استحقاق الفرد الفورية
وبذلك تظهر نتيجة الاستحقاق مباشرة، حيث يمكن المتابعة أو تقديم اعتراض في حال لزم الأمر.
الأسئلة الشائعة
ظهرت العديد من الأسئلة على لسان المواطنين عن تفاصيل تعديلات اللائحة التنفيذية للدعم السكني الجديدة. ومن أبرز تلك الأسئلة:
هل يمكن تعديل نوع الدعم السكني بعد تقديم الطلب؟
نعم، يتم السماح للمتقدم بتعديل اختياراته لنوع الدعم السكني، وذلك قبل توقيع العقد، وبناءً على احتياجاته وقدرته على السداد المالي للقسط.
كيف يتم تحديد أولوية التخصيص؟
يتم تحديد الأولوية للتخصيص بناءً على عدة معايير تشمل الدخل، عدد أفراد الأسرة، وعدد النقاط المكتسبة، وذلك بناءً على المعايير المحددة في اللائحة.
في الختام، نجد أن اللائحة التنفيذية للدعم السكني تمثل ركيزة أساسية في جهود الدولة لتوفير سكن ملائم للمواطنين. ويأتي ذلك من خلال تنظيم عمليات التقديم والاستحقاق وتحديد واجبات وحقوق المستفيدين. ويمكنك الاطلاع على برامج ومبادرات وزارة الإسكان من خلال زيارة مدونة بيوت السعودية التي تقدم لك كل جديد.
