برزت السياحة العقارية في السعودية كأحد الفرص الاستثمارية الفريدة والجذابة. خاصة بعد التحولات الكبيرة التي يمر بها القطاع السياحي في المملكة، حيث أصبحت العقارات ركنًا أساسيًا من هذه التحولات. إضافة إلى إطلاق المشاريع الضخمة مثل البحر الأحمر ونيوم وأمالا. بذلك أصبح العديد من الأفراد يبحثون عن عقارات يمكنهم استخدامها شخصيًا، وفي ذات الوقت الاستثمار بها سياحيًا.
ويأتي التوسع في السياحة العقارية ضمن إطار رؤية 2030، الساعية إلى تطوير السياحة وتعزيز الاقتصاد الوطني. وذلك عبر دعم المشاريع المبتكرة والمتنوعة في القطاع العقاري والسياحي.
مفهوم السياحة العقارية في السعودية
السياحة العقارية تعني شراء عقارات بهدف الاستفادة منها خلال المواسم السياحية. حيث يمكن للمالك أو المستثمر استخدامها شخصيًا، أو تأجيرها للسياح. ويجمع هذا النوع من الاستثمار بين التملك الخاص والعائد المالي.
في السعودية، بدأت السياحة العقارية بالانتشار مع ظهور المشاريع السياحية الكبرى. مثل مشروع البحر الأحمر والدرعية والعلا. حيث ساهمت هذه الوجهات في جذب السياح من داخل وخارج المملكة. مما أتاح فرصًا فريدة في شراء وحدات سكنية، فلل، أو حتى شقق فندقية في مواقع استراتيجية. لكن ما الفرق بين السياحة العقارية والاستثمار العقاري؟
لكن قبل ذلك، إذا كنت مهتمًا بمعرفة المزيد من المعلومات حول التطوير العقاري السياحي في السعودية. بإمكانك قراءة مقالنا: كيف تستفيد من التطوير العقاري السياحي في السعودية ؟ الذي يقدم المعلومات المفصلة حول هذا المجال.
الفرق بين السياحة العقارية في السعودية وبين الاستثمار العقاري السياحي
في حين تتيح السياحة العقارية في السعودية للمستثمر الحرية الأكبر في استخدام العقار للغايات الشخصية وتحقيق عائد استثماري، يركز الاستثمار العقاري على شراء العقار بهدف التأجير فقط، دون إمكانية استخدامه للغايات الشخصية، حيث غالبًا ما يكون هذا الاستثمار جزءًا من المشاريع التطويرية التي تديرها الشركات المتخصصة.
تعتبر معرفة أساسيات الاستثمار العقاري السياحي في السعودية من الأمور المهمة لكل مستثمر. لذلك نوصي بقراءة مقالنا: ما هي أهم استراتيجيات الاستثمار العقاري في السعودية ؟ للإطلاع على أهم الاستراتيجيات والفرص الواعدة في هذا المجال.
الإقامة السياحية العقارية في السعودية للأجانب
يطرح سؤال “هل يوجد إقامة عقارية في السعودية؟” بكثرة على الإنترنت. نعم، تفتح السعودية الأبواب أمام الأجانب للاستثمار في السياحة العقارية في السعودية لكن ضمن قواعد وضوابط محددة. حيث يمكن لغير السعوديين شراء عقارات في مناطق محددة، بشرط الحصول على التراخيص والموافقات المطلوبة.
إضافة إلى ذلك، يتيح برنامج الإقامة المميزة، للأجانب فرصة الحصول على إقامة مرتبطة بامتلاك عقار. بشرط أن لا تقل قيمة العقار عن 4 مليون ريال أو أكثر. ويمنح هذا النوع من الإقامة المستثمر حق التملك، والسكن، والإقامة داخل المملكة دون الحاجة إلى كفيل.
فرص السياحة العقارية في السعودية
تشهد السعودية نموًا ملوحظًا في قطاع السياحة العقارية. مما يفتح الأبواب الكبيرة للاستثمار سواء للمواطنين أو المقيمين أو الأجانب. ومع إطلاق المشاريع السياحية الضخمة، أصبحت الفرص متعددة ومتنوعة. فيما يلي نستعرض أبرز الفرص المتاحة أمام المواطنين، المقيمين والأجانب.
فرص السياحة العقارية للمواطنين والمقيمين
تتوفر العديد من الفرص الكبيرة للاستثمار في السياحة العقارية في السعودية للمواطنين والمقيمين. كما تدعم الحكومة هذا القطاع من خلال المشاريع والمبادرات الضخمة، إلى جانب البرامج التمويلية التي تسهل التملك. ومن أهم فرض السياحية العقارية للمواطنين والمقيمين ما يلي:
- امتلاك وحدات سكنية وسياحية في المشاريع الكبرى. مثل نيوم، البحر الأحمر، وأمالا.
- التملك أو الاستثمار في الفنادق والشقق الفندقية في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة.
- تملك عقارات سياحية في المناطق السياحية المميزة في السعودية وتأجيرها في المواسم السياحية.
فرص السياحة العقارية في السعودية للأجانب
في خطوة استراتيجية لتعزيز جاذبية السوق العقاري في السعودية، وافق مجلس الوزراء السعودي في يوليو 2025 على نظام تملك غير السعوديين للعقارات. وسيبدأ العمل بهذا القرار في يناير 2026. يهدف القرار إلى جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة. وتنويع الاقتصاد الوطني، إضافة إلى تمكين المستثمرين الأجانب من الدخول إلى السوق العقاري السعودية بكل سهولة. ومن أبرز الفرص المتاحة للأجانب التالي:
- تملك العقارات في مدن محددة، حيث يسمح النظام للأجانب بالتملك في الرياض وجدة. كما يمكن التملك في مكة والمدينة المنورة وفق شروط خاصة.
- التملك من خلال شركات مدرجة أو أدوات استثمارية منظمة. مثل الصكوك والدين القابل للتحويل. بحسب الشروط المحددة.
- المستثمرون الحاصلون على الإقامة المميزة يمكنهم تملك العقارات ضمن إطار قانوني منظم وسهل.
في حال كنت ترغب في الدخول إلى عالم الاستثمار العقاري، تقدم لك أكاديمية بيوت مجموعة من ورش العمل التي تمكنك من هذا المجال، مثل: ورشة العقار السياحي في السعودية، التي تقدم لك المعلومات المفصلة حول هذا المجال.
أمثلة على المشاريع العقارية السياحية في السعودية
تعد السعودية من أبرز الدول التي تستثمر في سياحة العقارات عبر مشاريع ضخمة ومتنوعة. وتوفر هذه المشاريع فرصًا للمستثمرين والأفراد الباحثين عن عقارات سياحية. كما تسهم في دعم الاقتصاد من خلال جذب الاستثمارات وتنشيط السياحة، ما يرفع العوائد المالية ويوفر فرص عمل. ومن أبرز مشاريع السياحة العقارية في السعودية ما يلي:
- مشروع البحر الأحمر، يضم الفنادق الفاخرة ووحدات سكنية مميزة بجانب الشواطئ، إلى جانب المرافق السياحية المتكاملة.
- نيوم، وهي مدينة مستقبلية متكاملة، تضم المناطق السياحية والعقارات الاستثمارية الواعدة والمتنوعة.
- مشروع أمالا، وهو عبارة عن منتجع سياحي فاخر، يركز على الفخامة والرفاهية، كما يوفر فرص تملك عقارات فندقية وسكنية.
- الدرعية التاريخية، مشروع ضخم يدمج بين التراث والثقافة مع السياحة العقارية. ويحتوي على وحدات سكنية وفندقية فاخرة.
في الختام، تعد السياحة العقارية في السعودية من الفرص الاستثمارية الواعدة، سواء للمواطنين والمقيمين والأجانب. وفي ظل الدعم الحكومي المستمر وتنفيذ المشاريع الضخمة، يستطيع كل مستثمر أن يجد الفرصة المناسبة بسهولة. لذا إذا كنت تخطط للدخول في هذا المجال الواعد، من المهم متابعة آخر التطورات للاستفادة من النصائح بما يضمن تحقيق أفضل العوائد المالية. لقراءة المزيد من المقالات المنوعة ولمعرفة الخدمات العقارية المميزة التي تقدمها شركة بيوت السعودية قم بزيارتنا عبر مدونة بيوت السعودية
