أبرز النقاط
تعد الرياض عاصمة السعودية وأكبر مدنها، تقع تقريباً في وسط البلاد موقعها الجغرافي يعطيها أهمية استراتيجية كبيرة، لأنها تربط بين شمال المملكة وجنوبها، وشرقها بغربها، ما يميز الرياض عن غيرها، هو أنها مركز للحكومة والاقتصاد، وفيها مقر معظم الوزارات والشركات الكبرى، وفيها ما يزيد على 170 حي تقريبًا، وفي هذا المقال سيكون التركيز على حي المهدية الرياض وأهم مميزاته، عقاراته والمزيد.
إن حي المهدية هو من الأحياء الواقعة في الجهة الشمالية الغربية لمدينة الرياض، وهو من الأحياء الحديثة نسبيًا، ويجاور أحياء ظهرة لبن وعرفة، يحد الحي الطريق الدائري الغربي، وهو من المداخل الرئيسية المهمة التي تضيف للمنطقة قيمة كبيرة، كما يتميز الحي بقربه من وسط مدينة الرياض، مما يجعله موقعاً استراتيجياً ومميزاً.
أبرز وأهم المعلومات عن حي المهدية الرياض
يشكل حي المهدية موقعًا ينصح بالسكن والاستقرار فيه، لما فيه من مميزات ومرافق وخدمات متنوعة وعديدة، وهذا بدوره يجعل فكرة شراء العقارات فيه من أجل الاستقرار أو من أجل الاستثمار، فكرة رائعة، فيمكن الرجوع إلى خريطة حي المهدية بالرياض والاطلاع على كافة المرافق الموجودة فيه، إلى جانب موقعه بالضبط من الرياض، والأحياء المجاورة له والمزيد.
لمحة عامة عن المهدية الرياض
- يتميز الحي بتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات والأسواق التجارية، إلى جانب تنوع كبير في أنواع العقارات المعروضة فيه.
- تحتوي المنطقة على مخططات سكنية مميزة مصنفة إلى الفئات (أ، ب، ج)، ويعد المخططان (أ) و(ب) الأقرب إلى الطريق الدائري الغربي، مما يمنحهما ميزة إضافية في الوصول السريع.
- يمكن التنقل من حي المهدية الرياض والوصول إليه بسهولة، وهذا يعني أن الحصول على الخدمات والمرافق سواء منه أو من الأحياء المجاورة يعد أمرًا سهلًا.
موقع حي المهدية بالرياض
يقع حي المهدية في الرياض وسط مجموعة من الأودية، أبرزها وادي حنيفة، وادي المهدية، ووادي أوبيَر الذي يفصل الحي جنوباً عن ظهرة لبن. كما يتميز بقربه من حي السفارات شرقاً، مما يعزز موقعه الاستراتيجي، خصوصاً مع قربه من الطريق الدائري الغربي وطريق مكة، بالإضافة إلى اتصاله بعدة أحياء مهمة مثل حي عرقة، ويعد الطريق الدائري الغربي من أقرب الطرق لحي، والذي يربطك بطريق مكة السريع.
عقارات حي المهدية الرياض
يضم حي المهدية مجموعة متنوعة من العقارات التي تجمع بين الاستخدامين التجاري والسكني، وتبرز الفلل المعروضة للبيع في الحي كأكثر العقارات طلباً في المنطقة، إلى جانب الشقق المعروضة للإيجار التي تتميز بأسعارها المناسبة مقارنة بالأحياء المجاورة. كما تحظى شاليهات المهدية بشعبية كبيرة، خاصة بين المستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات، وهناك العديد والكثير من المشاريع العقارية القائمة في الحي، أبرزها هذا المشروع:
مشروع رواد 2 في حي المهدية الرياض
مشروع رواد 2 هو أحد المشاريع السكنية المتميزة التي تقدمها شركة رواد المباني المتحدة العقارية، ويعكس رؤية حديثة تجمع بين الفخامة والحداثة في تصميم مجتمع سكني متكامل. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يتيح سهولة الوصول إلى المراكز التجارية، المدارس، المستشفيات، والمعالم الثقافية والترفيهية، مما يوفر بيئة مثالية للعيش تجمع بين الراحة وقرب الخدمات الحيوية، يتمتع المشروع بالمميزات الآتية:
- يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة من شقق وفلل بمساحات مدروسة وتصاميم عصرية مجهزة بأحدث التقنيات الذكية، مع بنية تحتية متطورة ومساحات خضراء توفر أجواء هادئة ومريحة للسكان.
- يوفر المشروع ضمانات طويلة الأمد على الهيكل الإنشائي والكهرباء والسباكة، مما يجعله فرصة استثمارية واعدة في قلب الرياض.
- كاميرات مراقبة لتعزيز الأمان وراحة البال.
- أنظمة دخول ذكية وتقنيات حديثة للتحكم بالإضاءة والتكييف.
- يقع المشروع في حي المهدية الرياض بالقرب من الطريق الدائري الغربي، ومراكز طبية، والمعالم الرئيسية في الرياض مثل الحي الدبلوماسي ومدينة الملك عبدالله المالية.
وقد قامت بيوت السعودية بالتسويق لهذا المشروع عبر الموقع الرسمي الخاص بها، مع تقديم العديد من الخدمات الرقمية المتنوعة باللغتين العربية والإنجليزية، فيمكنك الاطلاع عليها وعلى كافة التفاصيل، إلى جانب التواصل وشراء هذه الشقق من خلال زيارة الإعلان لمشروع رواد 2 في حي المهدية على موقع بيوت.
اتجاه أسعار العقارات في المهدية
تشير أسعار العقارات في حي المهدية في الرياض إلى أنها مرتفعة نسبياً مقارنة ببعض الأحياء الأخرى في الرياض. على سبيل المثال، تتراوح أسعار الفلل بين حوالي 1,650,000 ريال لمساحات صغيرة وصولاً إلى أكثر من 7,500,000 ريال لمساحات أكبر، بينما تبدأ أسعار الشقق من نحو 850,000 ريال لمساحات متوسطة.
بالمقارنة مع أحياء أخرى في الرياض، مثل حي الجنادرية أو حي عريض، نجد أن أسعار الأراضي في المهدية أعلى بشكل ملحوظ، حيث تباع أراضٍ بمساحات مماثلة هناك بأسعار أقل من مليون ونصف ريال، إن هذه المؤشرات تدل على أن أسعار العقارات في حي المهدية مرتفعة نسبياً، خاصة مع الإقبال الكبير على الفلل والشقق في حي المهدية الرياض ، ما يعكس الطلب العالي والموقع المميز للحي غرب الرياض.
يحتوي الحي على عدد كبير من العقارات المكونة من مزيج ما بين العقارات التجارية والسكنية وتُعتبر فلل للبيع حي المهديه من العقارات الأكثر طلباً في المنطقة و شقق للايجار المدينة المنورة نظراً لأسعارها المناسبة مقارنة بما يحي بها من أحياء كما تُعتبر شاليهات المهديه أحد العقارات الشائعة لا سيما بين الراغبين في الاستثمار في السوق العقاري.
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار فيلا | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 486,643 |
نوع العقار شقة | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 935,000 |
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع من نوع فلل للبيع في حي المهدية في الرياض للمتر 932 ريال سعودي.
- وصل المتوسط العام لأسعار المتر المربع الواحد لعقارات شقق حي المهدية للمتر 2,325 ريال سعودي.
نوع العقار | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي |
|---|---|
نوع العقار أرض سكنية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 683,661 |
نوع العقار أرض تجارية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 858,859 |
نوع العقار أرض زراعية | متوسط سعر الشراء بالريال السعودي 730,157 |
- وصل متوسط سعر المتر المربع الأراضي السكنية حي المهدية 1,533 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الأراضي التجارية المهدية إلى 1,341 ريال سعودي ومتوسط سعر المتر المربع الزراعي إلى 2,839 ريال سعودي
يمكنك الاطلاع على كافة خيارات عقارات حي المهدية بالرياض من خلال موقع بيوت السعودية العقاري.
أبرز وسائل الراحة ومرافق حي المهدية بالرياض
يتميز حي المهدية بتوفر مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات سكانه بشكل متكامل، إضافة إلى موقعه الاستراتيجي الذي يتيح سهولة الوصول إليه من مختلف المناطق، تشمل هذه المرافق أسواقًا نشطة، مراكز تجارية متنوعة، وأماكن ترفيهية متعددة، وفيما يلي نستعرض أبرز وأشهر هذه الأماكن والمرافق:
أبرز أماكن التسوق في حي المهدية
- تموينات سقف الرياض
- رارا فود ستور
- أسواق ومخابز سلة البستان المركزية
- مجمع العاصمة سنتر
- أسواق سما الريف المركزية
أبرز جوامع حي المهدية الرياض ومساجده
- جامع المهدية
- الوالدين
- مسجد جامع سلطان البكر
- جامع راشد بن محمد بن دوخي وحرمه
- مسجد هيا
المرافق التعليمية في حي البساتين
يتميز حي المهدية الرياض بتوفر تنوع كبير في المؤسسات التعليمية التي تخدم جميع الفئات العمرية والمراحل الدراسية، حيث يضم العديد من المدارس التي تقدم خدمات تعليمية متكاملة تلبي احتياجات السكان المتزايدين في الحي، مع ازدياد أعداد السكان، يزداد الطلب على المزيد من المؤسسات التعليمية، مما يجعل الحي يحتوي على خيارات تعليمية واسعة تلبي احتياجات الجميع. من أبرز المدارس والمؤسسات التعليمية في الحي:
مدارس حي المهدية الرياض
- مدارس مهارتي الأولى الأهلية
- مدرسة طريق الفجر الأهلية
- مجمع مدارس بنات الابتدائية
- ابتدائية المهدية الأولى للبنين
- مدارس ابن رشد المهدية
رياض الأطفال
- روضة وحضانة مدينة الطفل الأهلية
- مركز الورود الصغيرة لضيافة الأطفال
- مدرسة عرين الشبل لرياض الأطفال الأهلية
الجامعات والكليات
في الحقيقة لا توجد جامعات أو كليات في حي المهدية الرياض حتى الآن، إلا أنه يمكن الالتحاق بجامعة الأمير سلطان الواقعة في حي لبن، والتي تبعد عن حي المهدية مسافة 5.3 كيلومترًا، فيمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق عبر طريق الملك عبدالعزيز.
أبرز مستشفيات حي المهدية الرياض والمؤسسات الطبية
يحيط بحي المهدية عددًا جيدًا من المراكز الصحية والعيادات المتخصصة التي تقدم خدمات طبية متنوعة، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق الدائري الغربي المؤدي إلى منطقة ظهرة لبن، حيث تقع مراكز مثل مركز الرعاية الصحية في حي لبن ومستوصف الجزيرة الطبي، وتبعد هذه المرافق الصحية حوالي 11 دقيقة فقط عن الحي، مما يسهل على سكان المهدية الحصول على الرعاية الصحية اللازمة بسرعة ويسر، وفيما يلي بعض من هذه المؤسسات الواقعة بالقرب من الحي:
المستشفيات
- مجمع صحة المهدية الطبي
- مستشفى عرقة
- مستشفى الحياة الوطني
الصيدليات
يوجد في حي المهدية كل من الصيدليات الآتية:
- صيدلية بيورز 23
- الدواء
- صيدلية المتحدة.
- شمس
أبرز مطاعم حي المهدية الرياض والمقاهي
يتميز حي المهدية في الرياض بتنوع واسع وكبير في المطاعم والمقاهي، حيث يضم الحي مطاعم تقدم الأطباق السعودية التقليدية بالإضافة إلى مطاعم عالمية متخصصة في البرغر والبيتزا والوجبات السريعة. كما يحتوي على مجموعة متنوعة من المقاهي التي تقدم مشروبات ساخنة وباردة، إلى جانب تشكيلة مميزة من الحلويات الشهية. وفيما يلي أبرز هذه الأماكن في الحي:
المطاعم
- مطاعم مكبوسة
- مطعم ناز البخاري
- عنب ليان
- مطعم بركات البخاري
- بروستد الريف
المقاهي
- عنوان القهوة
- قيدار كافية
- السقيفة لاونج
- فيتو كافيه
- دكان شاهي
أبرز الحدائق والأماكن الترفيهية في الحي
يتميز حي المهدية الرياض بتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية، حيث يحتوي على عدد جيد من الحدائق العامة والأماكن الترفيهية التي توفر أجواءً هادئة ومريحة، حيث تتيح هذه الأماكن للزوار قضاء أوقات ممتعة، سواء من خلال ممارسة الرياضة، أو الاسترخاء مع العائلة والأصدقاء، أو الاستمتاع بجمال الطبيعة، وفيما يلي نستعرض أبرز وأشهر هذه المواقع الترفيهية في الحي:
الحدائق
- حديقة المهدية 2
- المهدية الثالثة
- المهدية 1
- حدائق أوتار المهدية
النوادي الرياضية والملاعب
- ملعب المهدية
- ملاعب نادي الرياض الرياضي
- نادي المهدية
- طاقة اللياقة
وفي الختام تم التعرف والحديث بشكل مفصل عن كل المعلومات والتفاصيل المتعلقة في حي المهدية الرياض ، فهو من الأحياء الحديثة نسبيًا، والذي يتمتع بتنوع كبير بالخدمات والمرافق، إلى جانب ذلك يتوفر في الحي الكثير من الخيارات العقارية المتنوعة ما بين السكنية والاستثمارية، فتم ذكر أهم التفاصيل حولها، حيث تعد أسعار العقارات فيها متوسطة، وتم ذكر الكثير من المرافق والخدمات التي يوفرها الحي، بالإضافة إلى العديد من التفاصيل الأخرى.
إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول حي البساتين بريدة، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية.
