قروى والخالدية هما من أبرز الأحياء السكنية في محافظة الطائف، ولكلٍّ منهما طابع خاص يميّزه، سواء من حيث التاريخ، أو البنية العمرانية، أو طبيعة السكان. وبينما تمثل قروى مزيجًا من الأصالة والروح المجتمعية التقليدية، تعكس الخالدية نمط الحياة الحديثة والتطور العمراني المنظم. فما الفرق بين الضاحيتين، وما هي أبرز مميزات كل منهما؟ وما الذي يجعلهما الأكثر جذبًا للسكن والاستثمار العقاري في الطائف؟
لمحة عن تاريخ قروى والخالدية
ارتبطت الضاحيتين بمحافظة الطائف بالذاكرة الثقافية والمصيفية للمملكة، واكتسبت منذ أواخر السبعينيات الميلادية مكانة خاصة. فقد كانت وجهة مفضلة للملوك والأدباء والمفكرين بفضل ما تتمتع به من مقومات طبيعية وثقافية مميزة. كما أن هذا التنوع عزز حضور الضاحيتين كمركز إشعاع ثقافي يستقطب الزوار خلال مواسم الصيف ويجعلها من أبرز معالم الطائف.
اقرأ المقال التالي: قرية علقان … رحلة إلى بدايات التاريخ السعودي والاستيطان.
أين تقع قروى والخالدية في الطائف؟
نشأة قروى
- ظهرت قروى كأحد أقدم أحياء الطائف الشرقية قبل الطفرة النفطية.
- سكنها الأهالي المحليون المعروفون بأنشطتهم الزراعية والتجارية البسيطة.
- كانت المنازل مبنية من الحجر والطين مع أزقة ضيقة متشابكة.
- شكلت نواةً للتوسع السكني مع بدايات تحديث المدينة في الستينيات.
كيف تطورت الخالدية ؟
- تأسست الخالدية في أواخر السبعينيات الميلادية ضمن خطط التوسع العمراني للطائف.
- صممت بشوارع عريضة ومخططات واضحة تناسب نمو المدينة الحديث.
- انتشرت فيها الفلل الحديثة والمباني الخرسانية منذ بداية تأسيسها.
- جذبت الأسر الباحثة عن بيئة منظمة بعيدة عن ازدحام مركز المدينة.
هل توجد معالم أثرية في ضاحيتا قروى والخالدية ؟
تضم الضاحيتان بعض الملامح التراثية التي تعكس تاريخ الطائف، بدءًا من البيوت الحجرية القديمة، مرورًا بالمساجد التقليدية، وانتهاءً ببقايا عمرانية تروي تحوّل الأحياء من الطابع القروي إلى الحديث، مثل:
- يُعد قصر الصبّان المعروف بالقصر الحديدي في قروى من أبرز المعالم التاريخية في المنطقة، وقد بُني عام 1345هـ.
- تنتشر قصور البوقري في عدد من الشوارع الحيوية مثل شارع الجيش، والزمخشري، والفارابي بمنطقة قروى، وتتميّز بتفاصيلها المعمارية التقليدية.
- كما تضم الخالدية عددًا من القصور الملكية التي كانت تُستخدم كإقامات صيفية للملوك خلال السبعينيات والثمانينيات، ما يضفي على الحي طابعًا تاريخيًا مميزًا رغم حداثة عمرانه.
ما هي مميزات قروى والخالدية ؟
تتمتّع الضاحيتان بمزيج متكامل يوفّر أصالة الأحياء التقليدية إلى جانب حداثة التخطيط العمراني المنظّم. فضلاً عن ذلك، يسهل الوصول إليهما لقربهما من الطرق الرئيسة، وكذلك الأسواق والمدارس والمستشفيات. كما أنّهما تملكان بنية تحتية متطورة وخيارات سكن متنوّعة تناسب العائلات والمستثمرين، مما يعزّز مكانتهما العقارية في الطائف.
قد يهمك أيضاً: تعرف على أهم المعالم والخدمات الواقعة ضمن احياء الطائف.
البنية التحتية والخدمات المتكاملة
- تتوفر شبكات مياه وكهرباء وصرف صحي منظمة في الحيين منذ وقت مبكر.
- شوارع معبّدة وواسعة في الخالدية، بينما خضعت شوارع قروى للتطوير والتحسين في العقود الأخيرة.
- تغطية جيدة لشبكات الإنترنت والألياف الضوئية لدعم الحياة العصرية.
- انتشار المدارس، المساجد، والمراكز الصحية مما يجعل السكن فيهما مريحًا للعائلات.
كيف تبدو البيئة السكنية والاستثمارية في قروى والخالدية ؟
- قروى تتميز بهدوء أحيائها وروحها المجتمعية التقليدية التي تناسب الأسر المستقرة.
- الخالدية تقدّم نمط حياة حديث مع مخططات منظمة ومنازل حديثة تناسب الأجيال الجديدة.
- الطلب العقاري متزايد على الشقق والفلل بسبب قربهما من الخدمات وموقعهما الاستراتيجي.
- استقرار الأسعار نسبيًا مع ارتفاع تدريجي يجعل الاستثمار طويل الأمد خيارًا مربحًا.
الأسئلة الشائعة حول قروى والخالدية
في هذا القسم ستجد أبرز الأسئلة التي يطرحها المهتمون بالضاحيتين مع إجابات وافية تساعدك على معرفة كل ما تحتاج إليه.
ما مدى توفر الخدمات في قروى والخالدية؟
يتمتع الحيّان بشبكة من الخدمات التعليمية، والصحية، والتجارية؛ إلا أن الخالدية تتفوّق في توفر المرافق الحديثة والبنية التحتية المتطورة.
هل هناك فرص استثمار عقاري في قروى والخالدية؟
نعم، يوجد في قروى فرص في تجديد وشراء العقارات القديمة وتحسينها، بينما تقدم الخالدية فرصًا في بناء وشراء الفلل والوحدات الحديثة ذات العائد المرتفع.
أيّ الحيين أقرب إلى وسط مدينة الطائف؟
قروى أقرب إلى وسط الطائف والدوائر الحكومية، مما يجعله مناسبًا للراغبين في سهولة التنقل، بينما تقع الخالدية في الامتداد الشرقي الحديث.
ختاماً، نجد بأن قروى والخالدية تقدمان مزيجًا متنوعًا يجمع بين الأصالة والحياة العصرية، مما يجعل كل منهما خيارًا مناسبًا للسكن أو الاستثمار في الطائف. للاطلاع على مقالات عقارية متخصصة وتحليلات شاملة تساعدك على اتخاذ قرارات ذكية، يمكنك زيارة مدونة بيوت السعودية. ولا تنسَ مشاركة آرائك وتجاربك معنا عبر منصات التواصل الاجتماعي أسفل الصفحة.
