في مقال سابق تعرفنا على التطوير العقاري المستدام في السعودية . وفي هذا المقال سنتعرف على خدمة تقييم الاستدامة في السعودية ، فما المقصود بها؟ كيف يمكن الحصول عليها؟ كل هذا وأكثر سنتعرف على إجابته في هذا المقال.
أطلقت وزاره الشؤون البلدية والقروية والإسكان مجموعة من المبادرات لدعم البيئة العمرانية، من أبرزها خدمة تقييم الاستدامة، وهي إحدى خدمات منصة البناء المستدام، التي تهدف إلى تقييم مدى التزام المباني السكنية والتجارية بمعايير الاستدامة البيئية والاقتصادية والاجتماعية.
ما هو نظام الاستدامة؟
يعتبر تقييم الاستدامة أول نظام وطني سعودي تم تطويره بما ينسجم مع كود البناء السعودي وأفضل الممارسات العالمية، حيث يتيح للمطورين وملاك العقارات قياس مدى استدامة المباني والمجتمعات الجديدة أو القائمة. ويعتمد النظام على تصنيف شامل يغطي مرحلتي التصميم والإنشاء أو التشغيل والصيانة.
كيف يمكن الحصول على خدمة تقييم الاستدامة في السعودية ؟
بدايةً لا بد من العلم أن تقييم الاستدامة يمنح بناءً على عدد النقاط المحققة ضمن معايير الاستدامة، عبر 5 مستويات تبدأ بالأخضر وتصل إلى الماسي. وقد صممت هذه المعايير بما يتلاءم مع المناخ والبيئة المحلية في المملكة، مع التركيز على مجالات رئيسة مثل الطاقة، المياه، الصحة، وجودة الحياة، دعمًا لتحقيق مستهدفات رؤية السعودية 2030.
ويتضمن الحصول على هذه الخدمة تحقيق بعض الشروط، إلى جانب اتباع بعض الخطوات الهامة للتقديم والحصول عليها. حيث شهد البرنامج تضاعف عدد طلبات التقييم مقارنة بالخمس سنوات الماضية، وفيما يلي أهم تفاصيل التقديم على هذه الخدمة:
شروط الحصول على خدمة تقييم الاستدامة في السعودية
يشترط أن يتم التسجيل في بوابة البناء المستدام عبر التعاقد مع جهة معتمدة من البناء المستدام
ما هي خطوات التقديم على خدمة تقييم الاستدامة؟
في حال تم تطبيق الشرط للحصول على الخدمة، يمكنك الدخول إلى منصه البناء المستدام عبر الموقع الإلكتروني الخاص بها، ثم اتباع الخطوات التالية للتقديم:
- اختر خدمة تقييم استدامة المباني من قائمة “خدماتنا”
- قم بتسجيل الدخول كمستخدم عبر خيار مالك العقار
- اختر خيار مكتب هندسي معتمد من الجهات المدرجة في المنصة
- تواصل مع المكتب الهندسي المتخصص واتفق على مستوى الاستدامة المطلوب
- يتوجب على المكتب الهندسي القيام بإدخال بيانات المشروع اللازمة عبر النظام
- تابع تنفيذ المشروع من قبل المكتب وتأكد من تحقيق متطلبات خدمة تقييم الاستدامة في السعودية وتسجيل النقاط
- عند الانتهاء من المشروع، صدر شهادة الاستدامة وفقًا للنقاط المحققة
ما هو فحص البناء المستدام؟
يعد فحص البناء المستدام جزءًا من خدمة تقييم الاستدامة، ويهدف إلى تقييم العقار للتحقق من تطبيق المعايير المعتمدة في مراحل التصميم والتنفيذ والتشغيل للمباني.
وينفذ هذا الفحص على يد مهندسين وفنيين معتمدين يتبعون دليل التقييم الوطني الذي يغطي عناصر الاستدامة البيئية، كفاءة الطاقة، جودة الهواء الداخلي، والمواد المستخدمة في البناء. ويمنح المبنى بعد الفحص درجة تقييم توضح مستوى استدامته، ما يدعم اتخاذ قرارات شرائية أو تطويرية مسؤولة.
ما أهمية شهادة الاستدامة في القطاع العقاري؟
يسعى الكثير من المطورين العقاريين للحصول على شهادة الاستدامة، وذلك لأنها تعد من الأدوات المهمة التي تعزز جودة واستدامة المشاريع في القطاع العقاري، وتكمن أهميتها في عدة جوانب رئيسية:
- رفع جودة البناء والكفاءة التشغيلية؛ فتضمن شهادة الاستدامة تصميمًا وتنفيذًا يراعي كفاءة الطاقة والمياه وجودة الهواء، مما يقلل التكاليف ويطيل عمر المبنى.
- تعزيز الثقة في المشروع فإن امتلاك شهادة استدامة يعزز جاذبية المبنى كمشروع عالي الجودة وآمن وصديق للبيئة، ما يزيد من فرص بيعه أو تأجيره.
- الامتثال للتنظيمات فإن المشاريع المعتمدة تسهل الحصول على التراخيص والدعم الحكومي لالتزامها بمتطلبات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- دعم التنمية المستدامة، حيث تشجع الشهادة المطورين على تبني ممارسات عمرانية مسؤولة تضمن جودة الحياة وبناء مدن مستدامة.
- ميزة تنافسية؛ توفر الشهادة تميزًا واضحًا في سوق العقارات، وتجذب المستثمرين الباحثين عن جودة وقيمة طويلة الأجل.
تعرف أكثر على أبرز 7 عوامل تؤثر على قيمة العقار السعودية
كيف أثرت منصة البناء المستدام في زيادة الإقبال على تقييم الاستدامة لعام 2025؟
أعلنت وزاره الشؤون البلدية والقروية والإسكان، عبر برنامج البناء المستدام، أن طلبات تقييم الاستدامة تضاعفت ثلاثة أضعاف خلال النصف الأول من عام 2025 مقارنة بنفس الفترة من عام 2024، نتيجة لإطلاق المنصة الإلكترونية، وأتمتة الإجراءات، وتحسين سهولة الوصول إلى الخدمات.
كما تم منح 6 مشاريع شهادات تقييم الاستدامة خلال تلك الفترة، ما يمثل ارتفاعًا بنسبة 200% مقارنة بالنصف الأول من العام السابق. وارتفاعًا ملحوظًا على طلب خدمة تقييم الاستدامة في السعودية .
ما هي إحصائيات مشاريع تقييم الاستدامة ؟
سجلت المشاريع المقبلة على تقييم الاستدامة في السعودية نمواً لافتاً في السنوات الأخيرة؛ ففي النصف الأول من 2025، حصلت 6 مشاريع عقارية على شهادات الاستدامة، في حين تم تسجيل 38 مشروعاً جديداً لتقييم الاستدامة بمساحة تجاوزت 8 ملايين متر².
تتنوع هذه المشاريع بين مجتمعات سكنية متكاملة، أبراج تجارية، ومدن ذكية تجسد أهداف الاستدامة البيئية على مستوى وطني. ويخضع كل مشروع لآلية ومعايير دقيقة طوال دورة حياته، بما في ذلك الالتزام بكود البناء السعودي.
ما دور وزارة الشؤون البلدية والقروية في إطلاق خدمة تقييم الاستدامة؟
لم تطلق الوزارة فقط الخدمة، بل هي أيضًا تلعب دوراً محورياً في تنظيم وإشراف هذه المنظومة، عبر إصدار التشريعات، متابعة تطبيق المعايير، وشراكاتها مع الجهات والهيئات المتخصصة محلياً ودولياً.
ختامًا، تم التعرف على كافة التفاصيل المتعلقة في خدمة تقييم الاستدامة في السعودية ، وهي خدمة يقبل عليها الكثير من مطوري العقارات للحصول على شهادة الاستدامة، والتي تميز مشروعهم العقاري عن غيره وفق عدة معايير تم ذكرها في المقال. وقد تعرفنا سويًا على شروط وخطوات التقديم على هذه الخدمة. إلى جانب ما سبق تم الحديث عن أهمية هذه الشهادة والمزيد من التفاصيل الأخرى.
إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول جائزة البنية التحتية، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية
