هل سمعت يومًا عن الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ؟ قد لا تكون ظاهرة للعيان، لكنها تُعد من أهم الجهات التي تسهم بهدوء وفعالية في تمكين السعوديين من امتلاك منازلهم. فمنذ تأسيسها في السنوات الأخيرة، وهي تعمل على توفير حلول تمويلية سكنية أكثر استدامة، بشروط ميسّرة، وآجال أطول، وبما يخفف العبء المالي على المواطن.
كما تلعب هذه الشركة دورًا محوريًا في تعزيز استقرار سوق التمويل العقاري وتطويره، من خلال إعادة شراء المحافظ العقارية وتوفير السيولة للممولين، مما يدعم استمرار العروض التمويلية وتحقيق التوازن في السوق. في سياق مقالنا هذا، سنتناول تفاصيل تأسيس شركة SRC، مع عرض أهدافها، ومنتجاتها الرئيسية، وتسليط الضوء على الجهة التي تقف وراء دعمها وتوجيه مسيرتها في إبراز دورها برفع نسبة تملك المساكن ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030.
من هي الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ؟
تُعد الشركة لاعبًا محوريًا في بناء مستقبل أكثر استقرارًا واستدامة لسوق التمويل العقاري في المملكة. فهي تمكّن الجهات التمويلية من توفير منتجات تمويلية طويلة الأجل بتكلفة ثابتة، مما يسهل على الأفراد تحقيق حلم تملك المسكن المناسب، وفق حلول مدروسة تتماشى مع احتياجاتهم وقدراتهم. ومن خلال دورها الحيوي في توفير السيولة، فهي تساهم في تخفيف الأعباء على رأس المال، وتفتح المجال لنمو أوسع في قطاع التمويل العقاري داخل المملكة.
اقرأ أيضاً: كيف تعمل اعادة التمويل العقاري لقرضك بنجاح ؟
تأسيس الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري
- هي شركة حكومية رائدة تأسست في عام 2017، ومملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة في السعودية.
- يقع مقرها الرئيسي في العاصمة الرياض، ويرأس مجلس إدارتها وزير البلديات والإسكان، مما يعكس الدور الاستراتيجي الهام للشركة في دعم السوق العقاري الوطني.
- مُنحت الترخيص الرسمي من البنك المركزي السعودي لمزاولة أعمال إعادة التمويل العقاري، مما يؤكد شرعيتها ودورها المحوري في القطاع.
- لا تقتصر على الدور التشغيلي فقط، بل تقود منظومة متكاملة لبناء سوق تمويل عقاري ثانوي مزدهر ومستدام.
أهداف الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ؟
- تسريع نمو سوق الإسكان في السعودية وزيادة مساهمة الشركة في تطويره وتعزيز فعاليته.
- توسيع نطاق أعمالها لدعم السعوديين في تحقيق تملك المنازل بطريقة مستدامة وطويلة الأجل.
- تنويع مصادر التمويل العقاري لتعزيز الاستقرار المالي وتوفير خيارات تمويلية متنوعة.
- تحقيق الريادة في الابتكار داخل سوق رأس المال السعودي، من خلال تطوير منتجات وخدمات تمويلية مبتكرة.
- تقوم بتجميع المحافظ العقارية وتحويلها إلى أوراق مالية مدعومة بالأصول تُعرض على المستثمرين المحليين والدوليين، ما يعزز جاذبية السوق السعودي للاستثمار ويدعم استقرار التمويل العقاري وزيادة فرص تملك المواطنين.
ما هي منتجات الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ؟
- إعادة شراء المحافظ التمويلية: حجمها يتجاوز 35 مليار ريال، وتتم بطريقتين لتوفير سيولة كبيرة للجهات التمويلية. هذا يعني تمويل أسرع وأكثر سهولة للمواطنين الراغبين في تملك المنازل.
- التمويل قصير وطويل الأجل: دعم مباشر للجهات التمويلية بقروض تصل إلى 30 سنة، ما يتيح للمواطنين الاستمتاع بخطط سداد مرنة ومريحة تناسب ميزانياتهم.
- الودائع المهيكلة: منتجات استثمارية متوافقة مع الشريعة، توفر تمويلًا طويل الأجل وتحافظ على استقرار السوق، مما يجعل الاستثمار في القطاع العقاري أكثر أمانًا وجاذبية.
- إصدار الصكوك: برنامج دولي بقيمة 5 مليارات دولار، نفذت منه الشركة إصدارًا بقيمة 2 مليار دولار عام 2025، مما يعزز ثقة المستثمرين المحليين والدوليين في السوق السعودي.
كيف يساهم صندوق الاستثمارات العامة في دعم الشركة ؟
إن صندوق PIF السعودي، وكمالك وحيد للشركة، يُعد العمود الفقري الذي يمدها بالدعم المالي والاستراتيجي، مما يساهم في تطوير سوق التمويلات العقارية بشكل مستدام. في القسم التالي، سنتعرف على تفاصيل هذا الدعم وتأثيره على تطوير سوق العقاري في المملكة، إضافة إلى كيف تخطط الشركة للمساهمة في مستقبل تمويل العقار السعودي.
تطوير سوق التمويل العقاري
تعمل الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري بشكل مستمر على تطوير سوق التمويل العقاري في المملكة عبر استراتيجيات مبتكرة تركز على:
- زيادة السيولة المتاحة للممولين العقاريين، مما يسمح بتوفير المزيد من القروض السكنية وبشروط أفضل.
- تنويع أدوات التمويل العقاري لتلبية مختلف احتياجات المواطنين، سواء من حيث آجال التمويل أو أنواع المنتجات المتاحة.
- تحسين جودة الخدمات المالية المتعلقة بالتمويل العقاري، ودعم الاستقرار المالي للقطاع العقاري بشكل عام.
- هذه الجهود تندرج ضمن رؤية 2030، التي تهدف إلى رفع نسبة تملك المساكن بين المواطنين إلى مستويات قياسية، من خلال توفير بيئة تمويلية قوية ومستدامة.
الأسئلة الشائعة عن الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري
قمنا بجمع أكثر التساؤلات شيوعًا حول الشركة، والتي قد تساعدك في الحصول على إجابات وافية وسريعة، لتكوين صورة أوضح عن دور الشركة ومنتجاتها وتأثيرها في السوق العقاري بالمملكة.
هل يؤدي إعادة التمويل إلى إعادة تحديد مدة القرض؟
إعادة التمويل لا تعني تغيير مدة سداد القرض الحالي مباشرة، بل تعني استبداله بقرض جديد. هذا القرض الجديد قد يمنحك خيارات مختلفة، مثل اختيار مدة سداد أطول أو أقصر، بحسب ما يتناسب مع احتياجاتك وظروفك المالية.
كم يستغرق الحصول على تمويل إعادة الرهن العقاري؟
لا يمكن صرف تمويل إعادة الرهن العقاري إلا بعد الانتهاء الكامل من إجراءات إعادة التمويل. وعادةً ما تستغرق العملية من 4 أسابيع إلى 3 أشهر، وذلك حسب الجهة التمويلية وسرعة استكمال المتطلبات.
ما هي أبرز إنجازات SRC ؟
إلى جانب المسار التصاعدي الذي سلكته الشركة منذ تأسيسها، نسلط الضوء هنا على أبرز محطاتها المميزة خلال السنوات الأخيرة والتي شكّلت نقلة نوعية في سوق التمويل العقاري بالمملكة:
- ترقية التصنيف الائتماني من وكالة موديز من A2 إلى A1، مع نظرة مستقبلية مستقرة، مما يعكس قوة المركز المالي وثقة السوق بأداء الشركة.
- إبرام اتفاقيات تعاون مع عدد من البنوك المحلية، لتفعيل نموذج المنح بغرض إعادة التمويل، بما يسهم في توسيع نطاق المستفيدين وتعزيز مرونة سوق التمويل العقاري.
- شراكات استراتيجية دولية مع شركات رائدة مثل بلاك روك وكنق ستريت، بهدف تطوير سوق إعادة التمويل العقاري في المملكة، وفتح آفاق جديدة عبر أسواق رأس المال المحلية والعالمية.
وفي الختام، نكون قدمنا معلومات تفصيلية شاملة حول الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري التي تُعد ركيزة أساسية في تطوير سوق التمويل العقاري في المملكة، حيث تساهم بشكل مباشر في تسهيل تملك المواطنين لمنازلهم عبر حلول تمويلية مبتكرة ومستدامة. كما أنها تمضي نحو تحقيق أهداف رؤية 2030، لخلق سوق عقاري أكثر استقرارًا وجاذبية للاستثمار. إذا كنت مهتمًا بكل ما يخص السوق العقاري السعودي، فإن مدونة بيوت السعودية هي وجهتك الأولى. إذ أنها تقدم لك محتوى متنوعًا وغنيًا يغطي الأحياء، المشاريع الكبرى، وأحدث المقالات المفيدة في كافة المجالات. ولا تنسَ متابعتنا على مواقع التواصل الاجتماعي الموجودة أسفل الصفحة، لنظل معًا على اطلاع دائم بكل ما هو جديد ومفيد.
