ما هو الفرق بين البناء الجاهز والبناء التقليدي؟

مع التقدم والتطور الحاصل في مجال البناء، ظهرت لنا تقنية جديدة تخالف العادة والعرف في بناء المنشآت أو المنازل، حيث أصبحت الأبنية الجاهزة محط أنظار واهتمام العديد من المختصين والمقاولين ومنافسة للأبنية التقليدية، إذ نجيب في مقالنا هذا عن سؤال، ما هو الفرق بين البناء الجاهز والبناء التقليدي ؟ ، بالإضافة إلى جميع الجوانب المتناولة في هذه التقنيات البنائية، تابعوا معنا أبرز التفاصيل.

الفرق بين البناء الجاهز والبناء التقليدي

تعتبر تقنيات البناء من أهم العوامل الأساسية التي تحدد غالبية عناصر إتمام المشروع، بدءً من المدة المُحددة وحتى جودة البناء والعديد من المحاور الأخرى التي سوف نناقشها لاحقاً، لكن من منظور عام لنعرّف ماهية هذه التقنيات: 

البناء التقليدي

ما هو البناء التقليدي؟ ، هو الأسلوب الأقدم والأكثر شيوعاً منذ قديم الزمان، إذ يتلخص تعريفه بإنشاء جميع عناصر المبنى من الأساسات والجدران والأعمدة والأسقف وغيرها في موقع المشروع نفسه، كما تعتمد هذه التقنية على استخدام المواد الاعتيادية في البناء مثل الطوب والخرسانة، بالإضافة إلى الحديد والخرسانة المسلحة، فضلاً عن الاعتماد على العمالة البشرية بشكل كبير.

البناء الجاهز

تُعرف أيضاً باسم تقنية بناء البريكاست، وتُعد من أحدث تقنيات البناء التي تبنتها البشرية ولاقت رواجاً كبيراً في الآونة الاخيرة، حيث تمتلك ثلّة كبيرة من الميزات التي تعتمد عليها في إنشاء جميع عناصر المبنى مثل الأساسات والجدران، إلى جانب الأعمدة والأسقف، بالإضافة السرعة العالية في إتمام المشاريع مع الطلب المتزايد عليها.

مميزات وعيوب البناء الجاهز والبناء التقليدي

يضم كل من هذه التقنيات مميزات وعيوب تفصلهم عن بعضهم، إلا أن القرار يترك إلى أصحاب المشروع والظروف الزمانية والمكانية التي تلعب دوراً محورياً فيه، وتنقسم كالآتي: 

ما هي مميزات البناء الجاهز؟

في الواقع، من أكثر الأسباب لرواج هذه التقنية من البناء هي المميزات الاستثنائية التي يمتلكها، ومن الأمثلة عليها: 

• تصنيع العناصر البنائية داخل مصانع وتحت رقابة عالية وجودة دقيقة
• نقل المواد البنائية إلى الموقع وتركيب بسرعة
• توفير الوقت وتقليل العمالة في الموقع
• مناسبته للمشاريع التي تحتاج سرعة كبيرة في الإنجاز

ما هي عيوب البناء الجاهز؟

تمتلك هذه التقنية عدة عيوب قد تواجه المقاولين والمختصين والمهندسين على الرغم من اعتبارها أحد أحدث أساليب البناء المستقبلي، إلا أنه يجب التنويه على الغرض المُراد من البناء والظروف الزمانية والمكانية المحيطة بالموقع كما ذكرنا سابقاً، بحيث تختزل العيوب بدايةً في قلة مرونة التصميم وصعوبة إجراء التعديلات بعد التصنيع، وذلك لأن الأجزاء تصنع مسبقاً في قوالب محددة، مما يجعله غير مناسب للمشاريع التي تتطلب تفاصيل دقيقة.

كما تعتبر تكلفة الإنتاج المبدئية أحد أكثر العيوب البارزة، إذ من الممكن أن ترتفع عن البناء التقليدي من ناحية النقل والتركيب وخاصة للمشاريع الصغيرة، إلى جانب الاحتياج إلى الخبرات الفنية المختصة في هذا المجال وصعوبة إيجادها.

ما هي مميزات البناء التقليدي؟

يعتبر جوهر الفرق بين البناء الجاهز والبناء التقليدي في مميزات الطريقة التقليدية، إذ تتقبل التطورات والعناصر الجديدة وإدراجها في عملية البناء مثل الحديد البارد، كما يشتهر بميزة سهولة التعديل والتصميم وفق الأهداف المُرادة من المنشأة سواءً كانت سكنية أم صناعية أم تجارية، كما يتسم بانخفاض التكلفة مقارنةً مع البناء الجاهز.

ما هي عيوب البناء التقليدي؟

نود التنويه مرة أُخرى بأن العيوب نسبية وتختلف حسب المقاصد والخطة البنائية، إذ تتوافق العيوب مع الميزات المُراد تحقيقها خصوصاً بالنسبة إلى الفخامة والدقة بالنسبة إلى البناء التقليدي، ومن أشهر عيوبه: 

• زمن تنفيذ طويل حسب التفاصيل والغاية من البناء.
• التأثر الكبير بالعوامل الجوية، حيث من الممكن أن تمتد مدة العمل بالمشروع في الظروف الجوية السيئة للبناء.
• صعوبة ضبط الجودة، بحيث يعود هذا إلى خبرة العمال والمراقبة في الموقع.
• زيادة التكاليف غير المباشرة مثل التأمين والحراسة والإشراف.

في الختام، جمعت مدونة بيوت السعودية المتخصصة في العقارات وتطويرها جميع هذه المعلومات حول الفرق بين البناء الجاهز والبناء التقليدي لكونها صاحبة الشأن الأكبر في هذا المجال، كما يمكنكم زيارة مدونتنا للإجابة عن جميع التساؤلات والاستفسارات لديكم حول العقارات في السعودية.