في مقال سابق يحمل عنوان أهم المصطلحات العقارية، تم ذكر العديد من المصطلحات العقارية المتعلقة بالملكية والتصرف، والتي من ضمنها كان مصطلح الرهن العقاري. ولكن، هل تعلم أن الرهن العقاري مجال يندرج تحته العديد من المصطلحات الأخرى؟ فما هي أهم مصطلحات الرهن العقاري ؟ وقبل كل هذا، ما المقصود بالرهن العقاري بالتفصيل؟ إن هذا ما ستجد إجابته في هذا المقال.
ما أبرز مصطلحات الرهن العقاري ؟
بدايةً وقبل البدء بالتعرف على المصطلحات الخاصة بالرهن العقاري، لا بد من التعرف أولًا على ما معنى الرهن العقاري ؟ يعرف الرهن العقاري على أنه اتفاق قانوني يمكن الفرد أو المؤسسة من اقتراض مبلغ مالي من جهة ممولة مثل البنك، ويستخدم العقار ذاته كضمان للقرض.
بمعنى آخر، يحتفظ المقرض بحق ملكية العقار المرهون حتى سداد جميع الأقساط المستحقة. في حال تخلف المقترض عن السداد، يحق للجهة المقرضة التصرف في العقار وبيعه لاسترداد المبلغ المتبقي من القرض. وغالبًا يمنح الرهن العقاري لغرض شراء، أو بناء، أو تجديد عقار، ويكون عادة طويل الأجل.
- في الجدول أدناه نوضح المصطلحات الرئيسية للرهن العقاري، و مصطلحات الرهن العقاري ؛ حيث سنوضح العلاقة بينهما لاحقًا.
ما التصنيفات التي تندرج تحت المصطلحات الرئيسية للرهون العقارية ؟
يندرج تحت مصطلحات الرهون العقارية، التصنيفات الآتية:
- مصطلحات تمويلية
- قانونية
- مصطلحات عقارية
- مصطلحات إجرائية أو تشغيلية
- أنواع القروض
- الجهات والأشخاص المرتبطين
ما العلاقة بين مصطلحات تمويل الرهن العقاري و مصطلحات الرهن العقاري ؟
المصطلحات الخاصة بتمويل الرهن العقاري هي جزء فرعي من المصطلحات الرئيسية للرهن العقاري، وتركز بشكل خاص على:
- أنواع قروض الرهن العقاري
- سعر الفائدة الثابت أو المتغير
- سجل الائتمان وتقييم الأهلية
- سياسات الإقراض والامتثال التنظيمي
- المنتجات المالية المرتبطة بالرهن العقاري (مثل الأوراق المالية والمشتقات)
ختامًا، تعرفنا سويًا على قائمة بأهم مصطلحات الرهن العقاري الرئيسية، كما تم إدراج قائمة بمصطلحات تمويل الرهن العقاري، والتي تشكل فرع من مصطلحات الرهون العقارية. كان أبرز هذه المصطلحات: رسوم التقييم، الدفع الأوتوماتيكي، سند الملكية، الدفعة الأولى وغيرها قائمة يصعب ذكرها كلها.
إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول مصطلحات البناء والمقاولات، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية
