يشكل صندوق رؤية مكة العقاري تجسيد حي لطموح المملكة نحو مستقبل عمراني مزدهر، يعكس رؤيتها الاقتصادية الطموحة وحرصها على تطوير مدنها بما يليق بمكانتها. إذ أننا اليوم نعيش في وطن يشهد مرحلة غير مسبوقة من التحول والتقدم، تقودها مشاريع استثمارية كبرى تستند على دفع عجلة النمو الاقتصادي وفق رؤية 2030، وتهدف إلى تعزيز جودة الحياة، وتنمية الاقتصاد، إلى جانب توفير بيئة حضرية متكاملة للمواطن والزائر على حد سواء.
وفي سياق مقالنا، سنتناول كل ما يتعلق بهذا الصندوق العقاري، حيث نسلّط الضوء على أهدافه الاستراتيجية، والدور المحوري للهيئة الملكية التابعة الى مكة المكرمة في الإشراف عليه، ونكشف عن قيمته الاستثمارية الضخمة، وما يوفره من فرص تطوير عمراني، تعويضات عادلة للسكان، وآفاق واعدة تجعل منه أحد أبرز مشاريع التطوير العقاري في المملكة.
صندوق رؤية مكة العقاري
هو أحد أبرز المشاريع الاستثمارية العقارية في السعودية، أطلقته شركة البلاد المالية بالشراكة مع الهيئة الملكية في مكة المكرمة والمشاعر المقدسة وشركة ذاخر للتطوير العقاري، وذلك بقيمة استثمارية ضخمة تتجاوز 11 مليار ريال سعودي. كما يُصنّف الصندوق كأحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري الخاصة والمقفلة في المملكة، ويعمل وفقًا للوائح وأنظمة هيئة السوق المالية والجهات التنظيمية ذات العلاقة.
اقرأ أيضاً: دور صندوق التنمية العقاري في تحسين الإسكان وجودة الحياة في السعودية.
ما هي أهداف صندوق مكة العقاري ؟
يرتكز الصندوق على مجموعة من الأهداف الاستراتيجية التي تعكس مستهدفات رؤية السعودية 2030، وأبرزها:
- تحويل المناطق العشوائية إلى مجمعات حضرية متكاملة، تعتمد على بنية تحتية حديثة ومرافق متكاملة.
- رفع كفاءة استخدام الأراضي المجاورة للحرم وتحفيز الاستثمار فيها
- تحسين جودة الحياة للسكان والزوار عبر تطوير بيئة عمرانية شاملة
- معالجة التحديات الاجتماعية والاقتصادية والتعليمية والصحية في الأحياء العشوائية
- وقف التوسع غير المنظم ووضع آليات تمنع ظهور مناطق عشوائية جديدة
- إشراك القطاع الخاص من خلال آليات تمويل مرنة وجاذبة لرؤوس الأموال
ماذا يقدم صندوق رؤية مكة العقاري؟
يمتد تأثير المشروع إلى نطاق واسع من الخدمات والمكونات الحيوية التي تهدف إلى تحسين الحياة في مكة المكرمة:
- تطوير موقع الكدوة بمساحة تقدر بنحو 686,000 متر مربع ضمن برنامج الأحياء المطورة، بهدف تحويل المناطق العشوائية إلى مجمعات حضرية متكاملة ذات بنية تحتية حديثة ومرافق شاملة.
- تحسين جودة الحياة للسكان من خلال تقديم حلول شاملة تعالج الأوضاع الاجتماعية والاقتصادية والتعليمية والصحية.
- تعويض ملاك العقارات في موقع الكدوة بقيمة إجمالية تقدر بـ 7 مليارات ريال، مع خيارين للتعويض: المشاركة بحصة في مشروع التطوير أو استلام التعويض نقداً.
- تطوير بيئة عمرانية متكاملة تشمل مناطق سكنية وتجارية وفندقية تخدم أكثر من 150 ألف شخص، مع مساحات خضراء واسعة وشبكة طرق تربطها مباشرة بالحرم لتسهيل التنقل.
- تحفيز النشاط الاستثماري من خلال دمج المواقع ضمن خطط التطوير العقاري وإشراك القطاع الخاص في عمليات التطوير.
- دعم التنمية الاقتصادية والاجتماعية عبر توظيف رأس المال في مشاريع عالية الأثر والعائد، بما يواكب مستهدفات رؤية المملكة 2030.
كم قيمة صندوق رؤية مكة العقاري ؟
بلغ قيمة الصندوق أكثر من 11 مليار ريال سعودي، ما يجعله واحدًا من أكبر الصناديق الاستثمارية العقارية المقفلة الخاصة في المملكة. إذ تم تأسيس الصندوق بالشراكة بين:
- الهيئة الملكية لمكة والمشاعر المقدسة، وهي الجهة التنظيمية والمشرفة
- شركة البلاد المالية التي تمثل مدير الصندوق والمستشار المالي
- شركة ذاخر المطور العقاري الرئيسي للمشروع
الأسئلة الشائعة حول صندوق رؤية مكة العقاري
قمنا بجمع أبرز التساؤلات حول الصندوق، لنقدم إليكم إجابات وافية تساعدكم في الحصول على المعلومات التي تبحثون عنها بسهولة.
كيف يتماشى مشروع الصندوق مع رؤية المملكة 2030؟
يهدف الصندوق إلى تحقيق تنمية حضرية مستدامة تدعم جودة الحياة، وتعزز الاقتصاد المحلي، وتواكب مستهدفات رؤية 2030 في التطوير العمراني والاقتصادي.
كيف يمكن للمستثمرين الانضمام أو المشاركة في الصندوق؟
يمكن للمستثمرين التواصل مع شركة البلاد المالية أو الهيئة الملكية لمعرفة شروط وآليات الاشتراك والاستثمار في الصندوق.
ما هو دور الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة في مشاريع التطوير العمراني مثل صندوق رؤية مكة العقاري؟
تشرف الهيئة الملكية على تنفيذ برامج التطوير العمراني في مكة، وتوفر الدعم التنظيمي والتخطيطي، كما تشارك في الشراكة مع القطاع الخاص لضمان تنفيذ المشاريع الاستراتيجية بما يتماشى مع رؤية المملكة.
كيف يسهم الصندوق في تطوير منطقة الكدوة بمكة المكرمة؟
يقوم الصندوق بتطوير موقع الكدوة على مساحة تزيد عن 686,000 متر مربع، من خلال إنشاء مناطق سكنية وتجارية وفندقية، بالإضافة إلى تحسين البنية التحتية والمساحات الخضراء.
وفي الختام، نكون قد قدمنا لكم معلومات شاملة ومفصلة عن صندوق رؤية مكة العقاري الذي يٌعد أحد أبرز صناديق الاستثمار العقاري في المملكة. إذ تعرفنا معًا على أهدافه ومراحل تطويره وقيمته المالية، كما أجبنا على أهم التساؤلات التي قد تدور في ذهنكم حول هذا المشروع الحيوي.
إذا كنتم ترغبون في متابعة المزيد من مقالاتنا حول المشاريع العقارية الكبرى والأحياء المطورة، بالإضافة إلى محتوى متنوع في مجالات الثقافة والديكور وغيرها، ندعوكم لزيارة مدونة بيوت السعودية، المدونة العقارية الأولى المهتمة بالعقارات داخل المملكة. كما يمكنكم التواصل معنا عبر حساباتنا في مواقع التواصل الاجتماعي الموجودة أسفل الصفحة، لتبقوا على اطلاع دائم بكل جديد.
