ما هو مدى التزام المستأجرين أو المؤجرين في سوق الإيجار؟ وكيف يمكن للمالك أو الوسيط التأكد من سلوك المستأجر الجديد قبل توقيع العقد؟ تأتي هنا خدمة مؤشر السلوك الإيجاري للإجابة على ذلك. حيث تهدف الخدمة إلى تقديم تقرير يعكس سلوك المستأجر والتزامه بشروط العقد، وتعزيز الشفافية بين كافة أطراف العملية الإيجارية. نوضح في هذا المقال أبرز تفاصيل هذه الخدمة ومحاور التقييم التي تجعلها أداة موثوقة لجميع أطراف العملية الإيجارية.
ما هي خدمة مؤشر السلوك الإيجاري ؟
مؤشر السلوك الإيجاري هي خدمة قامت بإطلاقها منصة سكني التابعة لـ NHC Innovation. والتي تعرض داخل تطبيق سكني. والهدف من هذه الخدمة هو تزويد المستأجرين بتقرير يقوم بعكس مدى التزامهم وسلوكهم الإيجاري، وذلك بناءً على بيانات دقيقة وموثوقة. ويساعد التقرير على بناء صورة متكاملة عن السلوك الإيجاري للمستأجر من خلال فترات التعاقد. ويعزز ذلك من التقييم الذكي والشفافية بين المستأجرين وأصحاب العقارات.
ما هدف خدمة مؤشر السلوك الإيجاري ؟
لماذا أطلقت منصة سكني خدمة مؤشر السلوك الايجاري؟ إليك أهم الأهداف لهذه الخدمة:
- تعزيز الشفافية في السوق العقاري: وذلك عبر تقديم بيانات حقيقة عن السلوك الإيجاري، مما يقلل من المخاطر ويزيد من الثقة بين المؤجر والمستأجر
- حماية حقوق جميع الأطراف: يسعى المشروع لحماية حقوق المالك والمستأجر والوسيط العقاري. وذلك من خلال منصة تقوم بتقييم السلوك بطريقة عادلة
- دعم اتخاذ قرارات مستنيرة: حيث يمكن للوسطاء وأصحاب العقارات الاطلاع على تقرير مؤشر السلوك الإيجار للمستأجر وذلك قبل التعاقد، وهو ما يساعدهم في تقييم المخاطر
- رفع كفاءة التعاملات الرقمية: من خلال توفير التقرير عبر تطبيق سكني ومنصة إيجار، حيث تصبح التعاملات الإيجارية أكثر سلاسة ومرونة
ما هي محاور التقييم في خدمة مؤشر السلوك الإيجاري؟
لأجل تقييم السلوك الإيجاري بشكل دقيق، يعتمد مؤشر السلوك الإيجاري على خمسة محاور لدى المستأجر، وهي:
- الانتظام في سداد الدفعات الإيجارية: والتي تقيس مدى التزام المستأجر بدفع الدفعات في مواعيدها
- الملاءة المالية والقدرة على الإيفاء بالالتزامات التعاقدية: تقيس قدرة المستأجر على الوفاء بالالتزامات الإيجارية والمالية من خلال تقييم قدرته الاقتصادية
- استمرارية العقد الإيجاري لنفس الوحدة السكنية: أي الاستقرار في السكن، على سبيل المقال استمرار العقد لنفس الوحدة السكنية دون أن يكون هناك تنقل دائم
- الامتثال للتعليمات والأنظمة المرتبطة بالعقود الإيجارية: والتي تقيس مدى التزام المستأجر بشروط عقد الإيجار والتعليمات والقوانين المرتبطة بالإيجار
- سلوك التواصل مع المؤجر أو المالك أو الوسيط العقاري والتي تقيس جودة التواصل والتفاعل، مثل حل المشكلات، الرد على الرسائل، والتعاون
وتمنح هذه المحاور نظرة شاملة للسلوك الإيجاري، بحيث لا يتم تقييم المستأجر بناءُ على الدفع فقط، بل على التزامه وتفاعله مع الجانب التعاقدي أيضاً.
الدخول إلى خدمة مؤشر السلوك الإيجاري من خلال منصة سكني
في حال كنت مستأجراً فيمكنك الاستفادة من الخدمة من خلال تسجيل الدخول على سكني عبر الخطوات التالية:
- تحميل تطبيق سكني على الهاتف المحمول وفتحه
- اختيار خيار السلوك الإيجاري على التطبيق من قائمة الوصول السريع
- تسجيل الدخول من خلال نفاذ وطلب تقرير
- بعد تقديم الطلب، يمكن عرض التقرير بشكل مباشر أو تحميله لحفظه واستخدامه لاحقاً
ومن الجدير بالذكر أن الخدمة حالياً متوفرة للمستأجرين، وسيتم تفعيلها بحلول الربع الأول من عام 2026 للملاك والوسطاء العقاريين، وهو ما يوسع فوائد المؤشر إلى كافة أطراف السوق.
الأسئلة الشائعة
يتساءل الكثيرون عن تفاصيل خدمة مؤشر السلوك الإيجاري وفوائد للمستأجر والمؤجر والوسيط العقاري. ومن أبرز الأسئلة المتداولة:
ما الهدف من خدمة مؤشر السلوك الإيجاري؟
تهدف الخدمة إلى رفع الشفافية في السوق الإيجاري، وتعزيز الثقة بين كل من المؤجر والمستأجر. بالإضافة إلى تمكين كافة أطراف العملية الإيجارية من اتخاذ قرارات مبنية على بيانات دقيقة.
ما الفائدة التي يقدمها المؤشر للمستأجرين؟
تساعد الخدمة المستأجر في التحسين من صورته الائتمانية الإيجارية، حيث يمنحه فرصة للحصول على أفضل عروض عند التقديم على عقود جديدة.
في الختام، تعتبر خدمة مؤشر السلوك الإيجاري أداة هامة تعزيز الثقة والشفافية في السوق الإيجاري. حيث تساعد المستأجر على إثبات التزامه، وتمكين الملاك والوسطاء من اتخاذ قرارات إيجارية مدروسة . وباستخدام هذه الخدمة، يصبح التعامل الإيجاري أكثر احترافية ووضوحاً، مما يعود بالفائدة على الجميع.
وإن كنت من المهتمين بمجال العقود الإيجارية، يمكنك الاطلاع على كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني من خلال زيارة مدونة بيوت السعودية التي تقدم لك كل جديد.
