تعرفنا في مقال سابق على التسجيل العيني للعقار. وقد أعلنت الهيئة العامة للعقار السعودية عن حملة التسجيل العقاري في 23 حيا بالقصيم وجدة . فما هي الأحياء المشمولة في هذا التسجيل؟ متى سيبدأ موعد التسجيل؟ وكيف؟ هذا ما سنعرفه في هذا المقال.
شهدت السعودية مؤخرًا تحولًا رقميًا هامًا في قطاع العقارات من خلال ما يعرف بالتسجيل العيني للعقار. وقد أعلنت الهيئة العامة للعقار عن انطلاق هذه المرحلة الجديدة في عدد من أحياء القصيم وجدة، ما يمثل خطوة مهمة نحو تحديث البنية العقارية بالمملكة.
أحياء التسجيل العقاري في 23 حيا
تبنت الهيئة العامة للعقار مبادرة شاملة لتسجيل العقارات في عدة مناطق بالمملكة، بهدف بناء سجل عقاري شامل وموثوق. إن هذه المبادرة تأتي في إطار جهود الهيئة لتحسين بيئة الاستثمار العقاري، تعزيز الشفافية، تقليل النزاعات المتعلقة بالملكية، وضمان سلامة المعاملات العقارية.
حيث تعتبر مبادرة التسجيل العقاري في 23 حيا بالقصيم وجدة خطوة حاسمة بتنظيم السوق العقاري، حيث تضمن توثيق جميع البيانات المتعلقة بالعقارات بشكل دقيق، مما يسهل عمليات البيع والشراء والرهن. وتهدف الهيئة من خلال هذه المبادرة إلى رقمنة جميع الإجراءات، مما يجعل الوصول إلى المعلومات العقارية أكثر سهولة وسرعة، وتشمل المبادرة 23 حيًا تشمل الأحياء الآتية:
أحياء القصيم
في هذه المرحلة، وفرت الهيئة فرصًا لتسجيل قطع عقارية متفرقة في 21 حيًا تختلف في حجمها وموقعها. حيث تركز المبادرة على تسجيل نحو 14.6 ألف قطعة عقارية في القصيم في أحياء تشهد كثافة سكانية ونشاط عقاري قابل للنمو.
مثلًا، حي المنسي يعد أحد أحياء بريدة الأساسية، بينما الأحياء الجزئية مثل غرناطة والليوان تعكس اهتمام هيئة العقار السعودية بدقة التغطية الجيومكانية. إن التسجيل العقاري في 23 حيا بالقصيم وجدة تمكن من تفعيل السجل الفعلي للمنازل والعقارات الفردية على مستوى الهدف الوطني الرقمي للقطاع العقاري. وتتضمن الأحياء الآتية:
- أحياء محافظة بريدة، بما فيها:
- حي المنسي
- أجزاء من ضراس الجنوبية
- العقيق
- الجديدات
- الليوان
- غرناطة
- المليداء
- البدور
- خب روضان
- أجزاء من البصر
- الغماس
- الدعيسة
- السعادة
- رياض الخبراء:
- المهندسين
- المصيف
- الصناعية
- أحياء مركز قصر بن عقيل الشاملة في التسجيل العقاري في 23 حيا بالقصيم وجدة:
- أجزاء من البستان
- غرناطة
- الريان
- النرجس
- عنيزة:
- حي الدرة
أحياء جدة
رغم أن العدد أقل مقارنة بالقصيم، فإن استهداف أحياء جدة يعكس توجهًا نحو تغطية المناطق الساحلية الحيوية في جدة. يركز التسجيل على عدد يقارب 8,762 قطعة عقارية، ما يدل على كثافة سكانية أو استثمارية في هذه الأحياء.
وسيتيح التسجيل العقاري في 23 حيا بالقصيم وجدة للملاك تسجيل ممتلكاتهم بجودة معلوماتية عالية وربطها بصك إلكتروني مع زخم جغرافي دقيق. وتشمل أحياء جدة الداخلة في هذه المبادرة حيين فقط، هما:
- حي الشراع
- الأمواج
ما أهمية مبادرة التسجيل العقاري في أحياء القصيم وجدة؟
إن هذه المبادرة تحمل أهمية كبيرة لمالكي العقارات؛ فالتسجيل العيني يوفر إطارًا رسميًا موثوقًا للعقارات، ما يسهل التصرفات العقارية مثل البيع والفرز والدمج، كما يسهم في ضبط سجل الملكيات.
كما يهدف التسجيل في هذه الأحياء إلى توفير بيئة عقارية آمنة ومنظمة، مما يعزز الثقة في السوق العقاري المحلي ويجذب المزيد من الاستثمارات. ويعد هذا المشروع جزءًا من برنامج أوسع يهدف إلى تغطية جميع مناطق المملكة على مراحل، لضمان أن يكون لكل عقار سجل رقمي ومرجعي.
ما آلية التسجيل في مبادرة التسجيل العقاري في أحياء القصيم وجدة؟
تشير الهيئة إلى أن التسجيل العقاري في 23 حيا بالقصيم وجدة سيتم عبر منصة السجل العقاري أو من خلال مراكز الخدمة المعتمدة، موضحة أن التسجيل العيني للعقار يتطلب وجود صك ملكية مستوفٍ لجميع الاشتراطات النظامية لإكمال عملية التسجيل. كما حثت ملاك العقارات الواقعة ضمن نطاق التسجيل على التأكد من صلاحية صكوك الملكية الخاصة بهم واستيفائها للشروط قبل بدء المرحلة.
ومع انطلاق التسجيل في المواعيد المحددة، سيمنح لكل عقار رقم عقار وصك ملكية رسمي يتضمن بيانات دقيقة عن العقار من حيث الأوصاف، الحالة، الحقوق، والالتزامات، إضافة إلى ربطها بالمعلومات الجيومكانية. ويساعد هذا النظام على تعزيز موثوقية الملكيات ورفع مستوى الشفافية، بما يدعم استدامة القطاع العقاري ويقوي بنيته التحتية.
متى موعد بدء التسجيل العقاري في 23 حيا بالقصيم وجدة ؟
تم تحديد موعد بدء التسجيل للعقارات في حي القصيم ابتداءً من 17 أغسطس 2025 حتى 20 نوفمبر 2025. بينما يبدأ التسجيل في جدة من 24 أغسطس 2025 وحتى 27 نوفمبر 2025. إن هذه المواعيد تتيح فترة زمنية مناسبة للملاك لإعداد أوراقهم والتأكد من استيفاء الشروط النظامية المطلوبة لتسجيل ممتلكاتهم.
أهم النصائح للملاك والمستفيدين
عند تسجيل العقار الخاص بك، اتبع التعليمات والنصائح الآتية:
- تأكد من اكتمال اشتراطات صك الملكية قبل الموعد المحدد في المنطقة الخاصة بك
- استخدم منصة السجل العقاري الإلكترونية (السجل العقاري – نافذتك لإدارة الملكيات) لتقديم طلب التسجيل بسهولة ويسر
- تابع التحديثات من خلال القنوات الرسمية للهيئة أو مركز خدمة العملاء عبر الرقم 199002 للاستفسارات أو الدعم
- كخطوة لاحقة، تابع المراحل القادمة في مناطق أخرى معلنة مستقبلًا
في الختام، تعرفنا على كافة التفاصيل المتعلقة في مبادرة التسجيل العقاري في 23 حيا بالقصيم وجدة . وهي مبادرة تسعى لبناء سجل عقاري شامل وموثوق في أهم أحياء القصيم وجدة، كما تعرفنا على قائمة هذه الأحياء، إلى جانب ما سبق، تم ذكر أهمية المبادرة، آلية التسجيل وأهم النصائح والتعليمات الموجهة للملاك والمستفيدين منها.
إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول كيف يعزز السجل العقاري الثقة في السوق العقارية؟ يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية
