هل تفكر في دخول عالم الاستثمار السياحي وتبحث عن ترخيص منتجع سياحي في السعودية لتبدأ مشروعك بثقة؟ الكثير من المستثمرين ينجذبون إلى فكرة إنشاء منتجع سياحي مع نمو السياحة الداخلية وازدياد الإقبال على المنتجعات الساحلية والجبلية والريفية. ولكن بين فكرة المشروع وتشغيله فعليًا، هناك خطوات محورية لا يمكن تجاوزها. تابع قراءة هذا الدليل لتتعرف على كل ما تحتاجه لبدء مشروعك السياحي بنجاح وبأقل التحديات.
ما هو المنتجع السياحي ؟
هو موقع يُخصَّص للاسترخاء والراحة وقضاء أوقات ترفيهية، ويستقطب الزوار خصوصًا في مواسم العطلات. كما يقدّم المنتجع لنزلائه جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، بما في ذلك الإقامة المريحة والطعام والشراب والأنشطة الرياضية وأماكن الترفيه والتسوّق. وتوجد مدن تعتمد المنتجعات السياحية فيها كأحد أبرز أنشطتها الاقتصادية، مثل منتجع نوفا بالرياض.
ما هي أنواع المنتجعات السياحية في السعودية ؟
تتنوع منتجعات السياحة في المملكة بحسب الطبيعة والأنشطة، وفيما يلي أبرز أنواعها:
- المنتجعات الشاطئية على البحر الأحمر، حيث تنتشر في جدة وينبع وأملج.
- منتجعات جبلية تتركز في الطائف وأبها، بالاضافة إلى مواقعها في السودة والباحة.
- الصحراوية في العلا ومحيط الرياض.
- الشاليهات والمنتجعات البيئية الفاخرة ضمن مشاريع البحر الأحمر وأمالا.
- منتجعات حضرية متكاملة داخل الرياض، وفي جدة والخبر.
أبرز الخدمات التي تقدمها المنتجعات السياحية
تقدم منتجعات السياحة في السعودية مجموعة من الخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات الزوار وتوفر لهم تجربة ترفيهية مميزة:
- الإقامة المريحة التي تتنوع بين الغرف الفندقية الفاخرة، الفلل، والشاليهات الخاصة.
- خدمات الطعام والشراب، حيث تشمل مطاعم متنوعة ومقاهي، إلى جانب خدمات التوصيل للغرف.
- الأنشطة الترفيهية والرياضية مثل حمامات السباحة، صالات اللياقة، والرياضات المائية أو الجبلية حسب الموقع.
- تضم مرافق صحية وعلاجية مثل النوادي الصحية، وغرف المساج، بالاضافة إلى جلسات الاسترخاء والعلاج الطبيعي.
- أسواق صغيرة أو بوتيكات داخلية، وقاعات للاحتفالات، مع صالات مخصصة للمؤتمرات.
ما اللوائح التي تحكم ترخيص منتجع سياحي في السعودية ؟
تصدر وزارة السياحة اللوائح والاشتراطات المنظمة لافتتاح وتشغيل المنتجعات السياحية. إذ تعد الجهة الرسمية المسؤولة عن الإشراف على هذا القطاع وكما تضمن التزامه بمعايير الجودة والسلامة. ومن ثم فإن الالتزام بهذه الشروط يمثل خطوة أساسية لأي مستثمر، لضمان الحماية القانونية. فضلاً عن ذلك، فإن الترخيص يؤهله لتقديم خدمات موثوقة وجاذبة للزوار.
ماذا يجب أن يتوفر في المنتجع السياحي بالسعودية ؟
قبل أن تبدأ التنفيذ، تأكد أولًا من توافر الحد الأدنى من المتطلبات التنظيمية التالية حتى تسير إجراءات الترخيص بسلاسة:
- مكتب استقبال فعّال، نظام حجوزات ودفع، عرض واضح للفئة والأسعار، وإدارة شكاوى وجودة خدمة وفق معايير تصنيف المنتجعات.
- غرف، وأجنحة وفلل بمواصفات تشغيلية موحّدة، خدمات نظافة دورية، وتوافر الإنترنت والمرافق الأساسية ضمن اشتراطات التصنيف.
- مطعم أو مقهى ومطبخ بخطط تشغيل وصيانة وتخزين تتوافق مع بنود قسم F&B في معايير التصنيف، مع عرض قائمة الأسعار وسياسات الخدمة بوضوح.
- أنظمة إنذار وإطفاء معتمدة، مخارج وإضاءة طوارئ، مسارات إخلاء واضحة، والتقيد بمتطلبات كود الوقاية من الحريق SBC 801.
- نوادٍ صحية ومناطق لعب تعمل وفق معايير التشغيل، وتوفير عناصر الوصول الشامل لذوي الإعاقة في الممرات والمرافق.
ما هي شروط ترخيص منتجع سياحي في السعودية ؟
تحدد وزارة السياحة مجموعة شروط أساسية يجب الالتزام بها، وأبرزها:
- صك ملكية إلكتروني أو عقد إيجار محدث يثبت حقك القانوني في الأرض أو العقار.
- لوحة خارجية باسم المنتجع بالعربية والإنجليزية وبلونهما موحد، مضاءة، ومصممة وفق كود البلدة المعتمد.
- معايير التصميم الفني والعمراني وفق كود البناء السعودي SBC، شاملاً العزل الصوتي للمباني، والمرافق الكهربائية والصحية والسلامة الإنشائية.
- معدات وتجهيزات الوقاية من الحريق مطابقة لكود SBC801، وخطط إخلاء واضحة ومخارج طوارئ مضاءة وآمنة.
- أدلة الترشيد للمياه والطاقة، مع توفير أنظمة مستدامة داخلية كالعربات الكهربائية، وممرات منفصلة للعمال والزوار.
- موافقة الدفاع المدني والبلدية والبيئة حسب نوع الموقع، بالإضافة إلى الالتزام بعدد التصاريح المسموح فيه للعقار الواحد.
خطوات ترخيص منتجع سياحي في السعودية
الأسئلة الشائعة حول ترخيص منتجع سياحي في السعودية
قمنا بجمع أبرز التساؤلات التي يبحث عنها المستثمرون والراغبون في دخول قطاع السياحة بالمملكة، مع إجابات مختصرة ووافية لتكون دليلك السريع لفهم إجراءات الترخيص، ومتطلباته الأساسية، ومعايير السلامة والتشغيل المعتمدة.
كيف افتح منتجع سياحي في السعودية؟
قدّم طلب الترخيص عبر منصة وزارة السياحة مع المستندات المطلوبة، واحصل على موافقات البلدية والدفاع المدني والبيئة، ثم اجتز المعاينة الميدانية واستلم الترخيص للتشغيل الرسمي.
ما هي شروط الحصول على تصريح مرفق سياحي؟
يشترط للحصول على ترخيص مرفق الضيافة السياحي الخاص وجود صك ملكية أو عقد إيجار إلكتروني، وموافقة ملاك العقار المشترك، وألا يتجاوز عدد التصاريح الممنوحة للمصرح ثلاثة تصاريح في العقار الواحد.
ما الجهات التي تمنح ترخيص منتجع سياحي في السعودية ؟
وزارة السياحة بالتعاون مع البلدية والدفاع المدني والجهات البيئية عند الحاجة.
في الختام، يعد الحصول على ترخيص منتجع سياحي في السعودية خطوة أساسية لضمان انطلاق مشروعك بطريقة نظامية وجذب الزوار بثقة. وللاطلاع على المزيد من الأدلة والنصائح الاستثمارية، تصفح مدونة بيوت السعودية، وتابعنا على مواقع التواصل الاجتماعي أسفل الصفحة لتبقى على اطلاع بكل جديد في عالم السياحة والعقارات.
