إن تجديد عقود الإيجار في السعودية يتم بشكل إلكتروني بالكامل عبر منصة “إيجار”، الأمر الذي يساهم في تسهيل العملية وتوفير الوقت والجهد على طرفي العقد، سواء المؤجر أو المستأجر، مع ضمان حفظ الحقوق القانونية لهم. حيث تتيح المنصة المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان تحديث العقد بنفس الشروط السابقة أو تعديلها، بشرط موافقة الطرفين، ويتم توثيق العقد مباشرة في شبكة إيجار الإلكترونية المرتبطة بخدمة “أبشر”، ما يعزز موثوقية البيانات وسهولة الرجوع إليها عند الحاجة. وفي هذا المقال سنتعرف على آلية تجديد عقد الإيجار عبر منصة إيجار من مختلف جوانبها.
نبذة عن منصة إيجار
هي منصة تمثل نقلة نوعية في عالم الإيجار العقاري داخل المملكة. فهي شبكة إلكترونية متكاملة وجدت لتنظيم العلاقات بين أطراف عقد الإيجار وتوثيقها. هذه المنصة معززة بحزمة من الحلول الرقمية الذكية التي أحدثت تحولًا كبيرًا في هذا القطاع. إن تسهم “إيجار” في خلق بيئة أكثر شفافية وتوازنًا، وتمنح كافة الأطراف ثقة متجددة تستند إلى نظام محكم يحفظ الحقوق ويواكب تطورات العصر.
مميزات منصة ايجار
تقدم المنصة مجموعة من المميزات التي تعمل على تسهيل وتنظيم عمليات الإيجار العقاري، عن طريق حلول إلكترونية تضمن السرعة، الشفافية، وحفظ حقوق جميع الأطراف بشكل موثوق وآمن. ومن مميزات المنصة:
- واجهة مستخدم بسيطة
- إبرام العقود الكترونيًا وتوثيقها
- خصوصية البيانات
- آلية دفع مرنة
- التواصل بين الأطراف
- التوافق مع اللوائح والتشريعات
- دعم فني متميز
- سهولة الوصول للمنصة
تجديد عقد الإيجار عبر منصة إيجار
إن تجديد عقود الإيجار في السعودية أصبح أمرًا سهلًا وسريعًا للطرفين، سواء كان الأمر يعلق بعقارات سكنية أو تجارية. فكل ما تحتاج إليه هو الدخول إلى منصة “إيجار” الإلكترونية وتقديم طلب تجديد العقد، سواء كان العقد منتهيًا أو على قارب على الانتهاء. تعد هذه المنصة الوسيلة الرسمية لتوثيق عقود الإيجار ورفعها، مما يمنحها الصفة القانونية المعتمدة داخل المملكة.
خطوات تجديد عقد الإيجار عبر منصة إيجار
إن عملية تجديد عقود الإيجار بين المالك والمستأجر عبر منصة إيجار أصبحت سهلة وسريعة، إذ أن العملية كلها ترتبط بمجموعة من الخطوات البسيطة والسهلة والتي تتمثل بما يلي:
- الدخول على حساب المستفيد في منصة “إيجار”
- اختيار العقد المطلوب تجديده من قائمة العقود
- الاطلاع على بيانات العقد
- إرسال العقد إلى الطرف الآخر لقبول تجديده وتوثيقه
- دخول الطرف الآخر إلى حسابه في شبكة إيجار وقبول تجديد العقد
- إدخال رمز التحقق المرسل إلى رقم الهاتف المسجل لدى منصة أبشر
شروط يجب توافرها في عقود الإيجار
لإبرام عقد إيجار معتمد داخل المملكة، لابد من الالتزام بمجموعة من الشروط الأساسية من قبل الطرفين، والتي تبدأ بتحديد نوع العقد واسم المستأجر ونوع الوحدة ورقمها وقيمة الإيجار الشهرية، إضافة إلى تسجيل تاريخ التوقيع واسم الوكيل في حال وقع بالنيابة، مع ضرورة توضيح ما إذا كانت الوحدة مؤنثة.
كما أنه يشترط أيضًا ذكر عدد الدفعات ومكان التوقيع ونوع العقار وعمر العقار وأجرة السعي ودورة السداد، إلى جانب ذلك يطلب من المؤجر كتابة اسمه الكامل مطابقًا لما في الهوية، توضيح استخدامات العقار، مبلغ الضمان، وقيمة الدفعات بما فيها الدفعة الأخيرة، مع إضافة رسوم الخدمات، وأخيرا يكتب إجمالي قيمة العقد بالأرقام والحروف لضمان الشفافية القانونية.
أنواع عقود الإيجار في منصة إيجار
منصة إيجار في السعودية تقدم عدة أنواع من عقود الإيجار لتناسب احتياجات المستخدمين المختلفة، سواء كانوا أفرادًا أو شركات. تشمل هذه العقود:
الإيجار السكني
تختص هذه العقود بإيجار العقارات المخصصة للسكن. تشمل العقود شروطًا تتعلق بالمدة، الأجرة، ومواصفات العقار، وغالبًا ما تتراوح مدة العقد بين سنة إلى خمس سنوات. تفرض الأنظمة توفير وحدات سكنية بالمواصفات الأساسية مثل (المياه، الكهرباء، الصرف الصحي).
الإيجار التجاري
يبرم العقد لغايات تجارية مثل المحلات والمكاتب، وقد يتضمن بنودًا تتعلق بـ”خلو الرجل” أو حق الامتياز في الموقع. يمكن أن تصل مدته إلى عشر سنوات أو أكثر. ولابد من توضيح النشاط المصرح به وتراخيص الجهات المختصة.
رسوم تجديد عقد الإيجار
إن رسوم تجديد عقد الإيجار عبر منصة إيجار حددت بمبلغ 125 ريال سعودي سنويًا، سواء تم التجديد بطلب من المؤجر أو المستأجر أو الوسيط العقاري، أو حتى في حال تم تجديد العقد بشكل تلقائي. تحمل هذه الرسوم على المؤجر بشكل أساسي، إلا إذا كان اتفاق الطرفين على أمر آخر. لا بد من معرفة أنه لا يمكن إتمام عملية التجديد إلا بعد دفع الرسوم من خلال شبكة إيجار، لضمان توثيق العقد بشكل رسمي.
تجديد عقد الإيجار تلقائيًا
الكثير يتسائلون عن كيف يمكنني تجديد عقد الإيجار تلقائيًا في السعودية؟ ، إن خاصية تجديد عقد الإيجار عبر منصة إيجار تلقائيًا تفعل باتفاق بين المؤجر والمستأجر عند تسجيل العقد على المنصة. ولضمان تفعيل هذا الخيار، يجب على المؤجر سداد كافة رسوم التجديد قبل دخول فترة الـ60 يومًا التي تسبق انتهاء العقد. أما إذا لم يسدد الرسوم خلال هذه المدة، فلن يجدد العقد بشكل تلقائي، بل يمكن حينها تجديده بالطريقة التقليدية عبر أحد الأطراف “المؤجر أو المستأجر أو الوسيط العقاري”.
إلى هنا نكون قد قدمنا لك في هذا المقال بعض أهم المعلومات حول تجديد عقد الإيجار عبر منصة إيجار من مختلف نواحيه، يمكنك أيضا قراءة مقالات مشابهة مثل: تجديد عقد الإيجار السكني والتجاري عن طريق منصة إيجار، إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من مقتطفات والمقالات الأخرى المهمة والشيقة، فإننا ندعوك لتفقد مدونة بيوت السعودية والبقاء على اطلاع بكل جديد أولا بأول.
