هل تحلم بتملك مسكنك الأول في السعودية؟ أصبح الأمر أكثر سهولة مع المبادرات الوطنية والبرامج التمويلية، ولعل من أبرزها برنامج الرهن الميسر الذي يعتبر أحد الحلول الفعالة لتملك مسكن خاص في البلاد. وتم إطلاق هذا البرنامج لمساعدة الأسر السعودية على شراء سكنهم الأول بشروط ميسرة.تابع قراءة هذا المقال لتتعرف على هذا البرنامج، شروطه، أهداف، ومميزاته، والأسباب التي تجعله من الخيارات المناسبة للكثيرين.
لكن قبل ذلك، قم بالتعرف على التمويل العقاري في السعودية من خلال مقالنا السابق: ماذا تعرف عن إدارة التمويل العقاري في السعودية ؟
ما هو برنامج الرهن الميسر ؟
يعتبر هذا البرنامج من أحد المبادرات المميزة التي أطلقها صندوق التنمية العقارية السعودي، ويهدف إلى تسهيل تملك المسكن الأول للأسر السعودية. حيث يعمل البرنامج على تقليل العقبات المالية التي تواجه المواطنين، عبر خفض نسبة الدفعة المقدمة من 10% إلى 5% فقط، مع إمكانية تمويل تصل إلى 95% من قيمة العقار.
كما يختلف هذا البرنامج عن التمويل العقاري التقليدي حيث يعتبر مدعومًا من الدولة، كما يستهدف فئة معينة من المستحقين.بالتالي يعتبر هذا البرنامج أثر مرونة وأقل تكلفة من الحلول الأخرى. كما يأتي ضمن جهود السعودية لتحقيق 2030 في رفع نسبة تملك المواطنين للسكن.
حول تمديد برنامج الرهن الميسر في السعودية
في يوليو 2025، وافق مجلس الوزراء على تمديد البرنامج لمدة ثلاثة سنوات إضافية، مما يعكس ثقة الدولة في نجاحه واستمراريته. كما يتيح هذا التمديد للمزيد من الأسر السعودية فرصة تملك المسكن الأول بشروط ميسرة، ويعزز من تحقيق رؤية 2030 الهادفة إلى زيادة نسبة التملك.
في إطار الحديث عن التمويل العقاري، هل تعلم كيف تعمل حاسبة التمويل العقاري في السعودية؟ قم بالتعرف على ذلك من خلال مقالنا: قرضك بين يديك .. كيف تعمل حاسبة التمويل العقاري ؟
أهم مزايا برنامج الرهن الميسر
يتميز البرنامج بالعديد من المزايا التي تجعل منه خيارًا جذابًا لدى العديد من الأسر السعودية الباحثة عن تمويل ميسر. حيث لا يقتصر فقط على تقليل الدفعة المقدمة، بل يوفر كذلك خيارات متعددة من نوع العقار وقيمة التمويل. ومن أبرز مميزاته ما يلي:
- تخفيض الدفعة المقدمة من 10% إلى 5%، مما يخفف العبء المالي على المستفيدين
- تمويل يصل إلى 95% من قيمة الوحدة السكنية، لكن بشرط أن لا تتجاوز قيمة العقار 800 ألف ريال سعودي
- إمكانية شراء عقار سكني جاهز أو تحت الإنشاء، مما يمنح المستفيدين مرونة أكبر في الاختيار
- يعزز من الاستقرار الأسري وتملك المسكن الأول، مما يدعم رؤية 2030.
الفئات المؤهلة للاستفادة من البرنامج وشروط الاستحقاق
يستهدف برنامج الرهن الميسر فئات محددة من المواطنين السعوديين الذين تنطبق عليهم شروط الاستحقاق. وذلك في سبيل ضمان وصول الدعم إلى من هم بحاجة إليه فعلًا. كما تم تصميم البرنامج ليتماشى مع معايير التمويل المسؤولة. مما يضمن استدامته على المدى الطويل.
في سياق حديثنا عن الدعم السكني في السعودية، تعرف على طرق التقديم على برنامج الدعم السكني في السعودية، وشروط التقديم عليه.
شروط الاستحقاق في برنامج الرهن الميسر
توجد بعض الشروط الرئيسية التي يجب توافرها في المتقدمين على البرنامج. وهي كالآتي:
- أن يكون المتقدم ضمن قائمة الدعم السكني المعتمدة من الصندوق العقاري السعودي
- ألا يكون قد سبق له تملك عقار سكني، وأن يكون العقار الجديد هو المسكن الأول له
- أن لا تتجاوز قيمة الوحدة السكنية الواحدة 800 ألف ريال سعودي
- يشترط أن تكون الوحدة من مشاريع معتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أو الجهات الرسمية المختصة
الفئات المؤهلة للاستفادة من البرنامج
- الأسر السعودية الباحثة عن تمويل لشراء المسكن الأول
- الشباب السعودي المقبلين على الزواج والراغبين بالاستقرار السكني
- المستثمرون الصغار والباحثين عن خيارات تمويل عقاري مناسبة لبداية مشروعهم في التملك
كيف يساعد برنامج الرهن الميسر على تملك المسكن الأول؟
يساهم البرنامج في تسهيل إجراءات تملك المسكن الأول عبر تخفيفه الأعباء المالية على الأسر. فبدلًا من دفع 10% كدفعة أولى، يكتفي المستفيد بدفع 5% فقط. إلى جانب ذلك، يتيح البرنامج خيارات مرنة، منها شراء وحدة سكنية جاهزة أو من مشاريع قيد التنفيذ. كما يمنح تمويلًا يصل إلى 95% من قيمة العقار، مما يقلل الحاجة إلى قروض إضافية.
وبالمقارنة بين هذا البرنامج وبرامج التمويل العقارية التقليدية، يعتبر هذا البرنامج أكثر سهولة في الشروط، وأقل عبئًا في التكاليف. مما يجعله مناسبًا للمستفيدين الجدد والباحثين عن الاستقرار السكني.
خطوات التملك من خلال برنامج الرهن الميسر
للاستفادة من البرنامج، يمكنك اتباع خطوات بسيطة ومنظمة. وهي كالآتي:
- التسجيل في منصة صندوق التنمية العقارية أو منصة سكني
- اختيار المنتج التمويلي المناسب ضمن خيارات الرهن الميسر
- قم بالتواصل مع إحدى الجهات التمويلية المعتمدة للحصول على الموافقة
- حدد العقار الذي ترغب به والذي يوافق شروط البرنامج سواء كان جاهزًا أو تحت الإنشاء
- قم باتمام التقييم العقاري والتوقيع على عقود التمويل، بعد ذلك يمكنك استلام العقار عند الانتهاء من الإجراءات الرسمية
إحصائيات مهمة عن البرنامج
حقق البرنامج منذ انطلاقه نتائج ملموسة. حيث استفاد منه أكثر من 114.638 أسرة سعودية حتى عام 2025. وبحسب البيانات الرسمية من صندوق التنمية العقارية. يعكس هذا الرقم الإقبال المتزايد على البرنامج، وثقة المستفيدين به. كما أن قرار تمديده لثلاث سنوات إضافية يعزز من استمرارية الدعم ويمنح فرصًا أكبر للأسر التي لم تتمكن من التملك بعد.
في الختام، يعتبر برنامج الرهن الميسر من الخيارات المهمة لكل من يسعى لامتلاك المسكن الأول له في السعودية. حيث يقدم الحلول العملية، ويدعم الأسر من خلال التسهيلات الحقيقة سواء عن طريق تقليل الدفعة المقدمة أو عبر توفير تمويل ميسر.
ومع قرار تمديد البرنامج، تتسع الفرص أمام المزيد من المستفيدين. لذا من المهم أن تتعرف على شروطه وخطواته، أن تختار الوقت المناسب للاستفادة منه. لقراءة المزيد من المقالات المنوعة قم بزيارتنا عبر مدونة بيوت السعودية
