هل نحن أمام نهاية عصر عرض الشقق التقليدية المكلفة؟ مع وصول حجم قطاع العقارات السعودي إلى آفاق تاريخية في عام 2025، فإن الجوهر هنا يكمن حول تمكن تقنية الواقع الافتراضي في سوق العقارات السعودي من تقليص الفجوة بين خيال المشتري وواقع المطور. نكتشف هنا تفاصيل هذه التقنية العقارية الحديثة وفوائدها.
ما هو الواقع الافتراضي في سوق العقارات السعودي VR؟
هو تقنية تقوم بتقديم جولات افتراضية لمشتري العقارات لاستكشاف العقارات عن بعد. وهو ما يعزز من تجربة العميل ويوفر الوقت ويزيد الفاعلية. ويعطي الواقع الافتراضي تصوراً كاملاً للعميل ليرى كيف سيكون الديكور وشكل الأثاث في العقار، وهو ما يسهل من عملية اتخاذ قرار الشراء بشكل أفضل.
كيف يعمل الواقع الإفتراضي في تسويق العقارات ؟
يستخدم الواقع الافتراضي في العقارات تقنيات المحاكاة الحاسوبية بهدف إنشاء بيئة رقمية ثلاثية الأبعاد. وتمكن هذه التقنية للمستخدم استكشاف هذه البيئة كما لو كان في موقع العقار الفعلي. ويتم ذلك من خلال نظارات الواقع الافتراضي، أو عبر شاشات الكومبيوتر والهواتف الذكية.
وتمكن هذه التقنية المشتري من القيام بجولة افتراضية في الشقة السكنية أو الفيلا الذي يود شرائها قبل زيارتها فعلياً. وتمكنه أيضاً من التفاعل مع عناصر البيئة مثل تغيير الإضاءة، فتح الأبواب، أو حتى تعديل ألوان الجدران بهدف رؤية النتيجة النهائية. وتمنح هذه التجربة العميل إحساساً بالواقعية بشكل أكبر مقارنة بالفيديوهات والصور التقليدية.
ما هي فوائد استخدام الواقع الافتراضي في سوق العقارات السعودي ؟
توفر تقنية الواقع الافتراضي في السوق العقاري العديد من الفوائد للراغبين في شراء عقار دون الحاجة لزيارته من أول مرة. ومن أبرز هذه الفوائد:
- توفير الوقت والجهد: حيث لا داعي لعمل زيارات متعددة للعقار الذي قد لا يناسب المشتري
- تجربة غامرة للعملاء: والتي يشعر فيها المشتري كأنه داخل العقار بشكل فعلي، وهو ما يساعده على تخيل حياته في هذا المسكن الجديد
- زيادة فرص البيع: يساعد عرض مميزات العقار بشكل واقعي على إقناع العملاء بشكل أسرع
- تقليل تكاليف التسويق على المدى الطويل: حيث يمكن استخدام الجولة الافتراضية مرات غير محدودة لجذب العملاء
- الوصول لعملاء خلال المدينة أو الدولة: فهي تقنية مناسبة للمغتربين أو المستثمرين الدوليين الراغبين في شراء عقارات في المملكة
ما هي استخدامات الواقع الافتراضي في سوق العقارات السعودي ؟
تتبنى العديد من الشركات العقارية في المملكة تقنية الواقع الافتراضي، وذلك ضمن استراتيجيات التسويق، خاصة في ظل المشاريع الكبرى والمنافسة القوية. ويقدم بعض المطورين الجولات الافتراضية للمشاريع السكنية قبل إتمام البناء، وذلك ما يمنح العملاء الفرصة لحجز وحداتهم العقارية في وقت مبكر.
وقد أصبح الواقع الافتراضي وسيلة لتمييز المشروع عن المنافسين. ويمكن أن تتكامل هذه التقنية مع استراتيجيات أخرى مثل تحسين محركات البحث لجذب جمهور أوسع، والتسويق من خلال وسائل التواصل الاجتماعي.
ما هي تطبيقات استخدام الواقع الافتراضي في سوق العقارات السعودي ؟
- يعتبر سوق العقارات في المملكة من أسرع الأسواق التي تبنت تقنيات الواقع الافتراضي. ويأتي ذلك مدفوعاً بمبادرات رؤية المملكة 2030، إلى جانب الطلب المتزايد على المشاريع الكبرى. ومن أبرز تطبيقات هذه التقنية في السوق العقاري:
- بيع العقارات على الخارطة، والتي تسمح للمطورين مثل مشروع نيوم ومشاريع سكني ببيع الوحدات قبل اكتمال بنائها
- الجولات الافتراضية 360 درجة للأجانب، والتي توفر لهم وسيلة لمعاينة العقار دون الحاجة للسفر.
- تخصيص التصميم الداخلي الفوري: والذي يسمح للواقع الافتراضي لتغيير أنواع الأرضيات، تغيير ألوان الجدران، وتوزيع الأثاث أثناء الجولة الافتراضية
- التخطيط العمراني وتطوير البنية التحتية: والذي يستخدم نماذج لمحاكاة المدن الذكية قبل البدء في الحفر. وقد تم استخدامها من قبل شركات مثل البحر الأحمر الدولية ونيوم
الأسئلة الشائعة
إن تقنية الواقع الافتراضي من أحدث التقنيات في السوق العقاري. ويتساءل الكثيرون حول تفاصيل استخدام تقنية الواقع الافتراضي في سوق العقارات السعودي. ومن أبرز هذه الأسئلة:
هل يمكن استخدام الواقع الافتراضي في السوق العقاري السعودي لجميع أنواع العقارات؟
نعم، تعد هذه التقنية مناسبة للشقق السكنية، الفلل، المشاريع التجارية، والمكاتب.
هل يعد الواقع الافتراضي في العقارات مكلفاً؟
يمكن أن تكون تكلفة إنشاء الجولة الافتراضية مرتفعة نسبياً في البداية، إلا أن العائد من زيادة المبيعات يبرر الاستثمار فيها على المدى الطويل.
هل يحتاج العميل إلى معدات خاصة لاستخدام هذه التقنية؟
يمكن للعميل استخدام نظارات VR أو حتى الكمبيوتر والهاتف الذكي لتجربة الجولة الافتراضية.
في الختام، لم يعد الواقع الافتراضي في سوق العقارات السعودي مجرد أداة عابرة للعرض، بل ركيزة في تشكيل الهوية الرقمية للمدن الذكية المستقبلية. ويعد تبني هذه التقنية استثمار في الثقة والوقت، وهو ما يمنح العميل القدرة على رؤية المستقبل اليوم. وقد نجحت التقنية في ردم الفجوة ما بين الخريطة الواقع في سوق العقارات السعودي، وتحويل رحلة الشراء إلى تجربة واقعية ممتعة.
وإن كنت من المهتمين بالاستثمار العقاري، يمكنك الاطلاع على أبرز فرص الاستثمار العقارية في المملكة من خلال زيارة مدونة بيوت السعودية التي تقدم لك كل جديد.
