في مقالنا السابق، تناولنا أهم المعلومات عن مطار الملك خالد الدولي بشكل شامل، حيث استعرضنا موقعه الاستراتيجي شمال العاصمة الرياض، ومساحته الضخمة. واليوم، ننتقل معكم إلى مرحلة جديدة من الحديث عن المطار، لنستعرض مجموعة من أهم المشاريع في مطار الملك خالد الدولي، وما تحمله من فرص عقارية واستثمارية واعدة سواء داخله أو في محيطه، بما يعزز مكانة الرياض كمركز عالمي للنقل والخدمات اللوجستية.
ما هو مشروع مطار الملك خالد؟
يُعد مشروع مطار الملك خالد الدولي واحدًا من أبرز المشاريع الاستراتيجية في الرياض، حيث يهدف إلى تعزيز مكانة المطار كبوابة عالمية، وتطوير بنيته التحتية ليستوعب الزيادة المطردة في أعداد المسافرين والشحن الجوي.
ويأتي هذا المشروع ضمن رؤية السعودية 2030 التي تسعى لجعل الرياض مركزًا عالميًا للأعمال والسياحة والنقل الجوي. ويشمل المشروع تحسين صالات الركاب، تطوير أنظمة التشغيل، وتوسعة الخدمات اللوجستية، مما يساهم في رفع كفاءة المطار وتحسين تجربة السفر للملايين من الزوار سنويًا.
أبرز المشاريع في مطار الملك خالد
تشهد أروقة مطار الملك خالد الدولي والمنطقة المحيطة به سلسلة من المشاريع التطويرية الكبرى التي تعكس مكانته كأحد أهم المطارات في المملكة والعالم، وفيما يلي أبرز هذه المشاريع:
مشروع بناء مطار الملك سلمان الدولي الجديد
يُعتبر مشروع مطار الملك سلمان الدولي الجديد أهم وأضخم مشروع في قطاع الطيران السعودي، حيث سيُقام على موقع مطار الملك خالد الحالي ليصبح واحدًا من أكبر مطارات العالم. يمتد المشروع على مساحة 57 كيلومترًا مربعًا، ويضم ستة مدارج للطائرات، مع محطات قادرة على استيعاب أكثر من 120 مليون مسافر بحلول عام 2030، وصولًا إلى 185 مليون مسافر في 2050.
وسيتضمن المطار مرافق للشحن الجوي بطاقة تصل إلى 3.5 مليون طن سنويًا، إلى جانب مجمعات تجارية وفندقية، ومناطق خضراء تعتمد على الطاقة النظيفة. إنه ليس مجرد مطار، بل مشروع مدينة متكاملة يُتوقع أن يُحدث ثورة في مكانة الرياض كواحدة من أبرز مدن العالم.
تطوير وتوسعة صالات الركاب الحالية
إلى جانب المطار الجديد، يخضع مطار الملك خالد الدولي الحالي لتطوير شامل في صالاته، وعلى رأسها الصالة الأولى التي أُعيد تأهيلها بأحدث أنظمة التسجيل والبوابات الذكية لتسهيل حركة المسافرين. كما جرى تحديث الأنظمة الأمنية والخدماتية لتواكب أعلى معايير السفر الدولي.
الربط بشبكات النقل والمواصلات
يشكل الربط الحضري بين المطار والعاصمة أحد أهم المشاريع في مطار الملك خالد التطويرية، حيث تم إدماج المطار بخطوط مترو الرياض لتسهيل وصول المسافرين من مختلف أحياء العاصمة، بالإضافة إلى تطوير شبكة الطرق السريعة المحيطة به، ما يرفع من القيمة العقارية للمنطقة ويسهل تنقل الأفراد والشحنات التجارية.
مشاريع التطوير العمراني في محيط المطار
المطار لا يقف عند حدود خدمات الطيران، بل يمتد أثره ليشمل المنطقة المحيطة التي تشهد حاليًا نموًا عمرانيًا غير مسبوق. وتظهر خطط لمشاريع عمرانية متكاملة تشمل أبراجًا سكنية، مجمعات تجارية، وفنادق فاخرة، مثل مشروع برج رايز المتوقع أن يكون أحد أطول الأبراج في العالم، ما يعزز من المكانة الاقتصادية للمنطقة.
مشاريع عقارية بالقرب من مطار الملك خالد الدولي
تشهد المناطق المحيطة بمطار الملك خالد، ولا سيما شمال الرياض، تطورًا عقاريًا متسارعًا، مع إطلاق مشاريع سكنية وتجارية حديثة تلبي احتياجات مختلف الفئات، سواء المسافرين الدائمين، رجال الأعمال، أو العائلات الباحثة عن مواقع استراتيجية تجمع بين القرب من المطار وسهولة التنقل نحو مركز المدينة.
مشروع أكنان 23 في الرياض
يعد مشروع أكنان 23 واحدًا من أهم المشاريع في مطار الملك خالد الدولي، يقع المشروع في حي الرمال شمال الرياض على بُعد نحو 25 دقيقة بالسيارة من المطار. يقدم المشروع شققًا سكنية ووحدات تاون هاوس بتصاميم عصرية ذكية بمساحات تتراوح بين 136 – 203 متر مربع.
- مزايا المشروع: أنظمة دخول ذكية، أنظمة إنذار مبكر وإطفاء سريع، مصاعد حديثة، وصالات رياضية للرجال والنساء، ما يجعله خيارًا مميزًا للسكن والاستثمار بالقرب من المطار.
مشروع نبتون الرياض
يقدم مشروع نبتون فللًا فاخرة بتصاميم فنية تجمع بين الأناقة والحداثة، حيث تُعتبر كل فيلا لوحة معمارية مستقلة. يقع بالقرب من مطار الملك خالد، ويتميز بمرافق خدمية وترفيهية متكاملة تشمل ملاعب أطفال آمنة وحدائق عامة للعائلات.
- مزايا المشروع: تصميم عصري فاخر، بيئة سكنية هادئة، ومرافق متكاملة تجعل منه مشروعًا مثاليًا للراغبين بالرفاهية بالقرب من المطار.
مشروع سدرة روشن
يقع مشروع سدرة أحد مشاريع شركة روشن العقارية (التابعة لصندوق الاستثمارات العامة) على مقربة من المطار. يوفر المشروع وحدات سكنية عصرية ضمن مجتمعات متكاملة الخدمات تشمل مدارس، مساجد، ومراكز تجارية.
- مزايا المشروع: بيئة متكاملة، مساحات خضراء واسعة، وقربه من المطار يجعله موقعًا مثاليًا للعائلات العاملة في الرياض.
مشروع مرسية شمال الرياض
مشروع مرسية السكني يُعتبر من أكبر المشاريع في شمال الرياض، حيث يضم آلاف الوحدات السكنية ضمن مجتمعات حديثة مخططة بعناية. يتميز بقربه النسبي من المطار، مما يجعله وجهة مرغوبة للمستثمرين والمقيمين.
- مزايا المشروع: تصميم عصري، مرافق تعليمية وصحية، ومناطق ترفيهية متكاملة.
مشروع الفريدة
يُعتبر مشروع الفريدة من المشاريع السكنية البارزة التي تقع شمال الرياض بالقرب من المطار، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية العصرية.
- مزايا المشروع: خيارات متنوعة للعائلات، بيئة سكنية حديثة، وخدمات متكاملة تعزز من جودة الحياة.
فرص الاستثمار في المطار والقرب منه
يشهد مطار الملك خالد والمشاريع العقارية المحيطة به تطويرًا ضخمًا جعل المنطقة واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في العاصمة. إليك أهم فرص الاستثمار في تلك المشاريع وبعض النصائح المفيدة:
أبرز فرص الاستثمار
تقدم هذه الفرص مجموعة متنوعة من المجالات التي يمكن للمستثمرين الاستفادة منها لتحقيق عوائد متميزة بالقرب من مطار الملك خالد الدولي:
- الفنادق والشقق الفندقية: لتلبية الطلب المتزايد من رجال الأعمال والمسافرين الدوليين.
- المراكز التجارية: للاستفادة من حركة الزوار المتزايدة.
- المجمعات السكنية: لتأمين مساكن للعاملين في المطار وللعائلات الراغبة بالقرب من مواقع استراتيجية.
- الخدمات اللوجستية: مستودعات ومراكز توزيع تدعم حركة الشحن.
نصائح للمستثمرين
اتّباع هذه الإرشادات سيساعدك على اتخاذ قرارات استثمارية أكثر ذكاءً وتحقيق أعلى العوائد الممكنة بالقرب من مطار الملك خالد الدولي:
- الاستثمار في مشاريع ذات قرب مباشر من المطار للاستفادة من الطلب المرتفع.
- التركيز على المشاريع التي تجمع بين السكن والخدمات التجارية.
- اختيار المشاريع العقارية الحديثة التي تعتمد على الاستدامة.
- متابعة خطط توسعة المطار والمشاريع الحكومية المرتبطة به.
إلى هنا وصلنا لختام مقالنا الذي تحدثنا فيه عن أبرز المشاريع في مطار الملك خالد الدولي؛ تطرقنا إلى مشروع بناء مطار الملك سلمان الدولي الجديد، واستعرضنا أيضًا أبرز المشاريع العقارية بالقرب من المطار مثل أكنان 23، نبتون، سدرة، مرسية والفريدة، وأخيرًا سلطنا الضوء على فرص الاستثمار العقاري واللوجستي في المطار والقرب منه.
ندعوكم لزيارة مدونة بيوت السعودية الشاملة للاطلاع على المزيد من المقالات التي تستعرض المشاريع التنموية والعقارية الكبرى في المملكة.
