كيف يمكن معرفة أسعار الإيجارات في مختلف مدن المملكة بشكل دقيق وبكل شفافية قبل عملية توقيع عقد السكن أو الاستثمار العقاري؟ يوفر لك المؤشر الإيجاري في السعودية أدارة رقمية تساعد المواطنين والمستثمرين في الاطلاع على متوسط الأسعار، ومقارنة الأحياء والمناطق، واتخاذ القرارات الإيجارية المدروسة بعناية. وقد أصبح هذا المؤشر مرعاً أساسياً لجميع الساعين لفهم سوف الإيجار العقاري في المملكة.
ما هو المؤشر الإيجاري في السعودية ؟
المؤشر الإيجاري هو خدمة تقدمها منصة سكني بالتكامل مع الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار”. وتمكن هذه الخدمة المستفيدين من التعرف على المؤشر السكني لمتوسط أسعار الإيجارات، والتي تشمل جميع أنواع الوحدات السكنية (شقة، دور، فيلا)، أو (معرض، مكتب، محل).
وتقدم خدمة التعرف على المؤشر السكني لهذه الوحدات العقارية لمتوسط أسعار الأمتار في الوحدات التجارية. ويأتي ذلك بهدف الوصول لنتائج دقيقة ضمن عمليات البحث والاختيار من المعروض العقاري الذي قد يلائم احتياجه. إضافة إلى تيسير عمليات البحث داخل الأحياء والمدن التي تشملها الخدمة ضمن فترات يحددها المستفيد، مع الإمكانية في استخدام الخرائط التفاعلية.
أهداف وفوائد المؤشر الإيجاري في السعودية
يهدف المؤشر الإيجاري إلى تحفيز الاستثمار وتحقيق الشفافية في قطاع العقار الإيجاري في المملكة. وذلك من خلال وضع مؤشرات إيجارية محددة للأحياء والمدن وأنواع العقاري المختلفة بشقيها التجاري والسكني. ويأتي ذلك بهدف قياس متوسط سعر إيجار الوحدات السكنية، وقياس متوسط السعر المتري للوحدات التجاري، وذلك بناءً على بيانات العقود الإيجارية الموثقة ضمن منصة شبكة إيجار.
كيف تعمل خدمة المؤشر الإيجاري في السعودية ؟
تشمل خدمة المؤشر الإيجاري في مرحلتها الأولى ست مدن، وهي: الرياض، مكة المكرمة، جدة، المدينة المنورة، الدمام، والخبر. وقد بلغ إجمالي المدن التي تشملها هذه الخدمة 160 مدينة ومحافظة في المملكة حتى مارس 2023. وسيتم وضع متوسط لأسعار الإيجار للوحدات السكنية ضمن أحياء هذه المدن. إلى جانب وضع متوسط سعر متري للوحدات التجارية للأحياء، يشكل يزيد من شفافية الأسعار والعقود التي تبرم في القطاع الإيجاري.
وتقوم الخدمة بإظهار مدى المتوسط السعري وعدد الصفقات للعقود منذ عام 2019، وتحديثها بشكل دوري. ويأتي ذلك بناءً على العقود السكنية والتجارية الموثقة ضمن شبكة إيجار في الأحياء والمدن التي تشملها الخدمة. ويعطي ذلك تفصيلاً واضحاً عن انخفاض وارتفاع قيم الصفقات والعقود الإيجارية خلال المدة التي يقوم بتحديدها المستفيد.
كيفية الاستفادة من خدمة المؤشر الإيجاري في السعودية
يمكن لكل من المستفيد العقاري، مالك العقار، والمنشآت الاستفادة من هذه الخدمة. ويتم ذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى صفحة الخدمة من خلال الرابط
- إدخال بيانات النطاق المطلوبة (المنطقة، المدينة، الحي، والفترة الزمنية)
- إدخال نوع الوحدة العقارية (شقة، فيلا، دوبلكس، ..)
- سيتم ظهور المؤشر السعري حسب البيانات المدخلة
الأسئلة الشائعة
يتساءل الكثيرون عن تفاصيل الاستفادة من خدمة المؤشر الإيجاري في السعودية . ومن أبرز الأسئلة المتداولة:
كيف أستخدم المؤشر الإيجاري؟
يمكن الوصول لخدمة المؤشر الإيجاري من خلال منصة سكني، والتي يتم فيها إدخال المدينة، المنطقة، الحي، ونوع الوحدة العقاري سواء السكنية والتجارية، إضافة إلى الفترة الزمنية المطلوبة. ويتم بعدها عرض النطاق السعري المتوسط للمنطقة التي تم تحديدها.
هل يمكنني معرفة عدد الصفقات الإيجارية في منطقة معينة؟
نعم، يقوم المؤشر الإيجاري بعرض عدد الصفقات الإيجارية المسجلة ضمن المنطقة، وذلك خلال الفترة الزمنية المحددة. وهو ما يساعد المستفيد في تقييم نشاط وموثوقية السوق.
هل يمكنني تقييم الوسطاء العقاريين عبر المؤشر الإيجاري؟
نعم، يتيح المؤشر الإيجاري للمستفيدين من الخدمة تقييم الوسطاء العقاريين، وذلك بناءً على تجربتهم. وهو ما يعزز من الشفافية، ويساعد في اختيار الوسيط المناسب.
هل المؤشر الإيجاري مرتبط ببرنامج إيجار؟
يعد المؤشر الإيجاري جزء من شبكة إيجار التابعة للهيئة العامة للعقار. ويعتمد المؤشر على بيانات العقود الموثقة ضمن هذه الشبكة.
في ختام حديثنا عن المؤشر الإيجاري في السعودية ، يتضح لنا أن هذا المؤشر أصبح مرشداً ذكياً للمستأجرين والمستثمرين. ومن خلال الاطلاع على البيانات الدقيقة والموثوقة يمكن للجميع اتخاذ القرارات الإيجارية بشكل أكثر وعياً وشفافية. ويعزز ذلك من استقرار السوق العقاري وخلق بيئة بيئة استثمارية أكثر أماناً.
ويمكنك الاطلاع على الفرق بين الإيجار التمويلي والتشغيلي من خلال زيارة مدونة بيوت السعودية التي تقدم لك كل جديد.
