أبرز النقاط
- تحليل أداء السوق العقاري في المدينة المنورة لعام 2025
- مؤشرات نمو السوق العقاري و قيمة الصفقات العقارية في المدينة المنورة 2025
- التوقعات المستقبلية للسوق العقاري
- الأسئلة الشائعة
وفق تغيرات المؤشر العقاري القياسي في السعودية خلال الربع الأول من سنة 2025، فقد شهدت السوق العقارية السعودية في الربع الأول من 2025 ارتفاعًا في المؤشر العقاري القياسي، مع زيادة أسعار الأراضي السكنية والفلل والشقق. في هذا الإطار، تم تسجيل عددًا كبيرًا من الصفقات العقارية في المدينة المنورة ، ما يعكس نمو السوق العقاري وتعزيز جاذبيته للاستثمارات المحلية والدولية.
تحليل أداء السوق العقاري في المدينة المنورة لعام 2025
شهدت السوق العقارية في المدينة المنورة في الربع الأول من عام 2025 نشاطًا ملحوظًا، حيث تم تسجيل 3,414 صفقة عقارية بقيمة إجمالية تجاوزت 2.7 مليار ريال سعودي. .بمساحة إجمالية تجاوزت 4.613 مليون متر مربع.
حيث توزعت هذه الصفقات بين أراضٍ سكنية، تجارية وزراعية، بمساحة إجمالية بلغت أكثر من 4.6 مليون مترًا مربعًا. إن هذا النمو يعكس تفاعلًا إيجابيًا مع القرارات التنظيمية الأخيرة، مثل نظام تملك غير السعوديين للعقار، مما يعزز جاذبية السوق للاستثمارات المحلية والدولية. وفيما يلي أهم تفاصيل هذه الصفقات:
الصفقات السكنية
استحوذت الصفقات العقارية في المدينة المنورة السكنية على النصيب الأكبر من النشاط العقاري. حيث تم تسجيل 3,149 صفقة أرض سكنية بقيمة إجمالية بلغت 2.064 مليار ريال سعودي.
كما بلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية 846 ريالًا، مما يشير إلى استقرار نسبي في الأسعار مقارنة بالعام السابق.
الصفقات العقارية في المدينة المنورة التجارية
تعتبر الصفقات التجارية مؤشرًا هامًا على النشاط الاقتصادي في المنطقة. خلال الربع الأول من عام 2025، تم تسجيل 234 صفقة أرض تجارية، بقيمة إجمالية بلغت 520 مليون ريال سعودي.
وقد بلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي التجارية 1,816 ريالًا، مما يعكس الطلب المتزايد على المواقع التجارية في المدينة.
الصفقات الزراعية
بالرغم من كونها أقل في العدد، إلا أن الصفقات الزراعية تساهم في تنوع السوق العقاري. حيث تم تسجيل 31 صفقة أرض زراعية خلال الربع الأول من عام 2025، بقيمة إجمالية بلغت 124 مليون ريال سعودي.
وبلغ متوسط سعر المتر المربع للأراضي الزراعية 66.7 ريالًا، مما يشير إلى استقرار الأسعار في هذا القطاع.
مؤشرات نمو السوق العقاري و قيمة الصفقات العقارية في المدينة المنورة 2025
شهدت المدينة المنورة خلال عام 2024 نمواً في عدد وقيمة الصفقات العقارية بنحو 19.5% مقارنة بالعام 2023، حيث وصلت قيمة التداول العقاري إلى 8.2 مليار ريال مما يعكس استمرارية النشاط الاقتصادي والتنموي. وأكد تقرير الغرفة التجارية أن تكلفة الأراضي السكنية ارتفعت بنسبة 6% خلال العام الماضي، بفضل المشروعات التنموية الكبرى وزيادة الطلب على الإسكان.
كما أن مشاريع إعادة تأهيل العقارات القديمة، وإنشاء الفنادق والأبراج السكنية، إلى جانب تطوير مراكز التسوق ومراكز الأعمال، كلها عوامل ساعدت في تعزيز جاذبية الاستثمار العقاري في المدينة المنورة وزادت من أعداد الصفقات العقارية في المدينة المنورة العقارية. حيث يعزى النمو الملحوظ في السوق العقاري بالمدينة المنورة إلى عدة عوامل، أبرزها:
- المشروعات التنموية الكبرى حيث أنها تسهم في تحسين البنية التحتية وتعزيز جاذبية المدينة للاستثمارات العقارية.
- زيادة الطلب على الإسكان؛ فيلاحظ تزايد الطلب على الوحدات السكنية، مما يعزز النشاط في القطاع السكني.
- القرارات التنظيمية مثل نظام تملك غير السعوديين للعقار، والذي يفتح المجال للاستثمارات الأجنبية.
- المدينة الدينية؛ إذ تعد المدينة المنورة مقصدًا دينيًا هامًا، مما يزيد من الطلب على العقارات.
التوقعات المستقبلية للسوق العقاري
مع استمرار الإصلاحات التنظيمية والمشروعات التنموية، يتوقع أن يستمر السوق العقاري في المدينة المنورة في النمو. ومن المتوقع أن تشهد المدينة مزيدًا من الاستثمارات في القطاع العقاري، مما يعزز من مكانتها كوجهة استثمارية مميزة في المملكة.
الأسئلة الشائعة
بعد أن صدر تقرير حول الصفقات العقارية بالمدينة المنورة، ظهرت العديد من الأسئلة حولها، والتي أبرزها:
كم عدد الصفقات العقارية في المدينة المنورة ؟
بحسب تقرير الغرفة التجارية في المدينة المنورة، بلغ عدد الصفقات العقارية بالمدينة المنورة خلال الربع الأول من عام 2025 نحو 3,414 صفقة.
كيف يعكس تقرير الغرفة التجارية بالمدينة المنورة تطور السوق العقاري وجاذبيته للاستثمار؟
قدم تقرير الغرفة التجارية في المدينة المنورة مؤشرات إيجابية حول تفاعل السوق العقاري مع القرارات التنظيمية، خاصة نظام تملك غير السعوديين للعقار الصادر في يوليو 2025. مما سيساهم في جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية وتعزيز حيوية السوق
ما هي قيمة الصفقات العقارية في السعودية 2025؟
بحسب البيانات المتاحة، بلغت قيمة الصفقات العقارية في السعودية خلال النصف الأول من عام 2025 نحو 44.5 مليار دولارًا أمريكيًا؛ أي ما يعادل حوالي 167 مليار ريال سعودي. وهذا يمثل انخفاضًا بنسبة 17.3% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، حيث كانت القيمة تبلغ 53.9 مليار دولار؛ أي 202 مليار ريال سعودي
ختامًا، تعرفنا على كافة التفاصيل المتمحورة حول الصفقات العقارية في المدينة المنورة وأحدث التطورات فيها لعام 2025. وذلك وفق تقارير الغرفة التجارية للمدينة التي أظهر مدى نموه وعدد الصفقات وقيمتها في مختلف القطاعات العقارية. إلى جانب ذلك، تم التعرف على المزيد من التفاصيل الأخرى.
إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول عقارات المدينة المنورة، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية
