يعد التسجيل العيني للعقار نقلة نوعية في تنظيم وإدارة الملكيات العقارية في المملكة، حيث يقوم على توثيق الملكية وتثبيتها بشكل رسمي في سجلات معتمدة، بما يضمن وضوح الحقوق ويعزز الثقة في التعاملات العقارية. ويشكل هذا النظام أهمية كبيرة في السعودية. ومن هذا المنطلق تم تنظيم ملتقى رحلة التسجيل العيني للعقار وخدمات السجل العقاري . والذي وضح كافة تفاصيل هذا الموضوع.
تعد رحلة التسجيل العيني للعقار خطوة استراتيجية في تطوير القطاع العقاري السعودي، حيث تهدف إلى توثيق الملكيات العقارية بشكل رسمي وموثوق، مما يسهم في تعزيز الشفافية وحفظ الحقوق. ينفذ هذا النظام عبر السجل العقاري، الذي يعتبر الجهة الرسمية لإدارة وتوثيق التصرفات العقارية مثل نقل الملكية، الفرز، الدمج، وإدارة الحقوق والقيود والالتزامات.
محاور ملتقى رحلة التسجيل العيني للعقار وخدمات السجل العقاري 2025
في إطار تعزيز الوعي حول أهمية التسجيل العيني للعقار، تم الإعلان عن تنظيم غرفة جدة ممثلة بمجلس التطوير العمراني، وبالتعاون مع السجل العقاري، ملتقى بعنوان “رحلة التسجيل العيني للعقار وخدمات السجل العقاري”. يهدف الملتقى بشكل أساسي إلى رفع مستوى الوعي بأهمية وإلزامية التسجيل العيني للعقار، ودوره في حفظ الحقوق وتعزيز الشفافية في القطاع العقاري. وفيما يلي محاور الملتقى:
ما هو التسجيل العيني في السجل العقاري؟
ناقش الملتقى مفهوم التسجيل العيني بالسجل العقاري، حيث يعد التسجيل العيني للعقار عملية توثيق رسمية للملكية العقارية، تهدف إلى ضمان حقوق الملاك وتسهيل التعاملات العقارية. من خلال هذه الخدمة، يتم إصدار صك تسجيل ملكية يتضمن بيانات العقار وأوصافه وحالته، مما يسهم في تعزيز البنية التحتية واستدامة القطاع العقاري.
السجل العقاري
تناول ملتقى رحلة التسجيل العيني للعقار وخدمات السجل العقاري الحديث حول السجل العقاري، إذ يعتبر السجل العقاري الجهة الرسمية لإدارة وتوثيق التصرفات العقارية، مثل نقل الملكية، الفرز، الدمج، وإدارة الحقوق والقيود والالتزامات. كما يتيح السجل العقاري للمستفيدين إجراء التصرفات العقارية بنقرة زر، مما يسهم في تسهيل الإجراءات وتعزيز الشفافية في القطاع العقاري.
مراحل التسجيل الأول للتسجيل العيني للعقار
تبدأ مراحل التسجيل الأول بالتسجيل العيني للعقار بتقديم طلب التسجيل العيني الأول للملكيات العقارية في المناطق العقارية المعلنة. بعد ذلك، يتم فحص الطلبات والتحقق من البيانات، ثم إصدار صك تسجيل الملكية لكل وحدة عقارية تسجل.
خدمات السجل العقاري
ناقش ملتقى رحلة التسجيل العيني للعقار وخدمات السجل العقاري الخدمات التي يقدمها السجل العقاري، حيث يقدم السجل العقاري مجموعة من الخدمات الإلكترونية، مثل نقل الملكية، الفرز، الدمج، وإدارة الحقوق والقيود والالتزامات. كما يتيح للمستفيدين التحقق من صك الملكية، البحث عن عقار، وحجز موعد، مما يسهم في تسهيل الإجراءات وتوفير الوقت والجهد.
أهمية السجل العقاري
يسهم السجل العقاري في تعزيز الشفافية في القطاع العقاري، ضمان حقوق الملاك، وتسهيل التعاملات العقارية. كما يعتبر أداة مهمة في تطوير البنية التحتية وتعزيز استدامة القطاع العقاري في المملكة.
زيادة على ذلك، يعد التسجيل العيني للعقار خطوة أساسية نحو تطوير القطاع العقاري في المملكة، حيث أنه يسهم في تعزيز الشفافية وحفظ الحقوق. من خلال الملتقيات والورش العمل. كما تسعى الجهات المعنية إلى رفع مستوى الوعي حول أهمية هذا النظام وتسهيل الإجراءات للمستفيدين.
متى موعد ملتقى رحلة التسجيل العيني للعقار وخدمات السجل العقاري 2025 ؟
سيعقد الملتقى يوم الاثنين 29 سبتمبر 2025، من الساعة 2:00 حتى 3:00 ظهرًا، في مسرح مركز جدة للمعارض والفعاليات.
الأسئلة الشائعة
لاقى التسجيل العيني للعقار في المملكة أهمية كبيرة في الآونة الأخيرة، لما له من أهمية كبيرة، وعليه فكان هناك حضورًا كبيرًا في الملتقى، إذا ترددت الكثير من الأسئلة حوله والتي لا بد من الإجابة عليها. ولعل أكثر الأسئلة شيوعًا ما يلي:
ما هي رسوم التسجيل العيني للعقار في السعودية؟
خلال ملتقى رحلة التسجيل العيني للعقار وخدمات السجل العقاري تم مناقشة الرسوم المفروضة، إذ تختلف رسوم التسجيل العيني للعقار في السعودية بناء على نوع الخدمة المقدمة. وفيما يلي التفاصيل:
- التسجيل العيني الأول للعقار؛ يسجل العقار لأول مرة في السجل العقاري دون مقابل مالي، مما يسهم في تعزيز موثوقية الملكية العقارية.
- التسجيل العيني اللاحق؛ بعد التسجيل الأول، يتم تحصيل مقابل مالي مقابل خدمات التسجيل العيني، وفقًا لجدول تحدده الجهة المختصة.
- نقل الملكية؛ تفرض رسوم على عملية نقل ملكية العقار، والتي تختلف حسب نوع التصرف العقاري.
- ضريبة التصرفات العقارية، تفرض ضريبة بنسبة 5% من قيمة العقار عند البيع، تدفع من قبل المشتري.
لمزيد من التفاصيل حول الرسوم والإجراءات، يُنصح بزيارة الموقع الرسمي للسجل العقاري السعودي
متى تنتهي مهلة التسجيل العيني للعقار؟
تنتهي مهلة التسجيل العيني للعقار في السعودية وفقًا لجدول زمني محدد من قبل الهيئة العامة للعقار، حيث يتم الإعلان عن مواعيد انتهاء التسجيل لكل حي أو منطقة على حدة. على سبيل المثال:
- في 29 أغسطس 2024، انتهت مهلة التسجيل العيني لـ18 حيًا في الرياض ومكة المكرمة
- 27 فبراير 2025، انتهت المهلة لـ158 حيًا في الرياض والمنطقة الشرقية، بما في ذلك الدمام والخبر
- 8 يوليو 2025، انتهت المهلة لـ230 حيًا في السعودية
على ضوء ما سبق، تم ذكر أهم محاور ملتقى رحلة التسجيل العيني للعقار وخدمات السجل العقاري 2025. والتي ركرت بشكل أساسي على التسجيل العيني للعقار، مراحله، الخدمات التي يقدمها والمزيد. إلى جانب ذلك تمت الإجابة على بعض الأسئلة الشائعة حول هذا الموضوع مثل رسوم التسجيل العيني، ومواعيد التسجيل العيني ومتى ينتهي، وتفاصيل أخرى.
إذا أردت التعرف على معلومات أخرى حول مزايا نظام التسجيل العيني للعقار، يمكنك الاطلاع على مدونة بيوت السعودية
