تعرف التجارة الإلكترونية على أنها بيع وشراء المنتجات والخدمات عبر الانترنت. وأحدثت التجارة الإلكترونية تحولًا جذريًا في قطاع العقارات التجارية، حيث قللت الحاجة للمتاجر التقليدية، ورفعت الطلب على المستودعات ومراكز الخدمات اللوجيستية. إضافة إلى ذلك، أدت إلى ظهور منصات الوساطة العقارية الإلكترونية، مما ساعد في تغير طبيعة السوق، وأوجدت الحاجة إلى إيجاد حلول عقارية جديدة تدعم سلاسل الإمداد الرقمية وتجربة التسوق عن بعد. في مقالنا هذا سنتناول طبيعة العلاقة بين التجارة الإلكترونية و العقارات التجارية وأهم التأثيرات التي أحدثتها هذه التجارة على العقارات التجارية والفرق بينهما.
العلاقة بين التجارة الإلكترونية و العقارات التجارية
هي علاقة تحول وتكامل، حيث أحدثت التجارة الإلكترونية ثورة في التسويق والمبيعات العقارية من خلال المنصات الرقمية، مما ساهم في تسهيل البحث والوصول إلى العملاء. كما ساهمت في تقليل تكاليف المتاجر الفعلية. ولكن في ذات الوقت، تخلق حاجة لإعادة التفكير في طبيعة العقارات التجارية نفسها، حيث تقل الحاجة إلى المساحات التقليدية، وترتفع أهمية المواقع الاستراتيجية للمستودعات والمكاتب الرقمية. إضافة إلى تحول جزء من الطلب على المساحات التي تدعم عمليات التجارة عن بعد مثل مراكز التوزيع والمكاتب الإدارية، مما يساهم في إعادة تشكيل الطلب على الأصول العقارية التجارية.
في هذا السياق، تعرف على مراحل إنشاء المتاجر السعودية الإلكترونية.
تأثير التجارة الإلكترونية على العقارات التجارية
تؤثر التجارة الإلكترونية بشكل مباشر على العقارات التجارية المختلفة. حيث تعمل على تغيير نماذج التجزئة التقليدية. كما تدعم التحول الرقمي في التسويق والمبيعات العقارية. إلى جانب ذلك، تساهم في تقليل التكاليف التشغيلية. وفيما يلي توضيح لكل نقطة:
تغيير نماذج التجزئة التقليدية
تساهم التجارة الإلكترونية في تقليل الطلب على المتاجر الكبيرة وتزيد من الحاجة إلى العقارات اللوجيستية. ويكون ذلك من خلال:
- مع تحول المستهلكين للشراء عبر الإنترنت تقل الحاجة إلى المتاجر التقليدية مما يؤثر على الطلب على عقارات التجزئة
- ترتفع أهمية المستودعات ومراكز التوزيع ويزيد الطلب على العقارات اللوجستية لدعم سلاسل الإمداد للتجارة الإلكترونية
قد يهمك معرفة أهم المعلومات حول المعرض السعودي الدولي للتسويق الإلكتروني والتجارة الإلكترونية.
دعم التحول الرقمي في التسويق والمبيعات العقارية
إلى جانب تغيير التجارة الإلكترونية لنماذج التجزئة التقليدية، فإنها كذلك تساهم في دعم التحول الرقمي في التسويق والمبيعات العقارية، بالتالي تقلل من الحاجة إلى مقرات عقارية للشركات التجارية. ويتم ذلك من خلال:
- توفير منصات رقمية تسهل البحث عن العقارات مما يسهل على المشترين مقارنة الخيارات والوصول للمعلومات بسرعة
- استخدام التسويق الرقمي مما يقلل الحاجة إلى الوكلاء التقليديين وتساهم في الوصول إلى جمهور أوسع
- تسهل التجارة الإلكترونية إبرام العقود والاتفاقيات عن بعد مما يقلل من الحاجة إلى عقارات مخصصة للشركات التجارية
انظر أيضًا: ما هي فعاليات ملتقى التجارة الإلكترونية 2025؟.
تقليل التكاليف التشغيلية
تساهم التجارة الإلكترونية في تقليل التكاليف التشغيلية للشركات والمتاجر، حيث لا تتطلب توفر عقار تجاري خاص بالتجارة لإدارتها والتحكم بها، بالتالي يقل الطلب على العقارات التجارية. ويتم خفض التكاليف عبر:
- تقليل نفقات الإيجارات والصيانة الفعلية للمتاجر كما يتم توجيه الموارد نحو النمو الرقمي
الفرق بين التجارة الإلكترونية و العقارات التجارية
كما أشرنا سابقًا، تتداخل التجارة الإلكترونية بالعقارات التجارية من خلال حاجة التجارة الإلكترونية إلى العقارات التجارية في شكل مستودعات ومراكز توزيع لخدمة طلبات الشحن، مما يساهم في خلق طلب جديد على فئة معينة من العقارات التجارية ويقلل الطلب على فئات أخرى. وفيما يلي جدول يوضح الفروقات بين التجارة الإلكترونية والعقارات التجارية:
عامل الفرق | التجارة الإلكترونية | العقارات التجارية |
|---|---|---|
عامل الفرق الجوهر | التجارة الإلكترونية تتم المعاملات بشكل كامل عبر الإنترنت، وتعتمد على المنصات الرقمية | العقارات التجارية أصول مادية مثل المباني التجارية، المكاتب، المحلات، والمستودعات |
عامل الفرق الوصول | التجارة الإلكترونية عالمي وعلى مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع | العقارات التجارية محلي أو إقليمي داخل موقعها الفعلي، كما تتأثر بالاقتصاد المحلي |
عامل الفرق المتطلبات | التجارة الإلكترونية متجر أو موقع إلكتروني وأنظمة دفع إلكتروني، إضافة إلى إدارة مخزون وشحن رقمي | العقارات التجارية موقع مادي، إدارة للعقار من صيانة وتأجير، وتفاعل مباشر أو من خلال وكلاء ووسطاء عقاريين |
عامل الفرق التكاليف | التجارة الإلكترونية أقل بكثير من التجارة التقليدية حيث لا تحتاج إلى متاجر فعلية في مواقع تتطلب إيجارات مرتفعة | العقارات التجارية استثمارات أولية عالية، إلى جانب تكاليف الصيانة والإيجارات |
عامل الفرق أمثلة | التجارة الإلكترونية أمازون، نون، علي بابا، والمتاجر التي تبيع منتجاتها على مواقع التواصل الإجتماعي | العقارات التجارية مبنى أو مركز تجاري مثل المولات، المباني المخصصة للمكاتب، المستودعات، والمصانع |
في الختام، تعتبر العلاقة بين التجارة الإلكترونية و العقارات التجارية علاقة مزدوجة التأثير. إذ تحمل فرصًا واعدة من جهة، وتفرض تحديات حقيقية من جهة أخرى. حيث تحتاج التجارة الإلكترونية إلى العقارات التجارية في شكل مستودعات ومراكز توزيع لخدمة طلبات الشحن، لكنها في ذات الوقت قللت من الحاجة إلى المساحات التقليدية الواسعة للمتاجر التقليدية، ومكاتب ومساحات العمل الفعلية. لقراءة المزيد من المقالات العقارية والمنوعة ومعرفة آخر خدمات شركة بيوت السعودية قم بزيارتنا عبر مدونة بيوت السعودية
