هل الأفضل أن تستثمر أموالك في عقار ثابت، أم في أسهم تتحرك كل لحظة على شاشة البورصة؟، بين الاستقرار طويل الأمد الذي تعد به العقارات، والمرونة والعوائد السريعة التي قد توفرها الأسهم، يقف المستثمر حائرًا أمام خيارين مختلفين تمامًا في طبيعتهما وتحدياتهما وهم ” الاستثمار في العقارات أم الأسهم ” فبين من يراها “أرضًا لا تخون”، ومن يفضل “السوق الذي لا ينام”، يبقى السؤال مطروحًا أيهما الخيار الأفضل لبناء ثروة حقيقية ومستدامة، الاستثمار في العقارات أو الاستثمار في الأسهم؟
نبذة عن الاستثمار في العقارات أم الأسهم
يعتبر الاستثمار في الأسهم والعقارات من أكثر الطرق رواجًا لتنمية الأموال، إذ يشتري البعض حصصًا في شركات أملًا بأن تكون مصدر لتحقيق الأرباح. وفي الجهة المقابلة يرغب آخرون بشراء أو تطوير عقارات بحثًا عن تحقيق دخل ثابت أو مكاسب عند البيع. ورغم المحفزات التي يقدمها كل خيار، إلا أن كلاهما يحمل مخاطره، الأمر الذي يستدعي وعيًا حقيقيًا بالسوق قبل اتخاذ أي خطوة.
اقرأ أيضًا: ما هي أبرز أخطاء الاستثمار العقاري ؟
هل استثمر في الاسهم أم العقارات؟
يتباين موقف خبراء الاستثمار عند الإجابة عن سؤال أيهما أفضل، العقارات أم الأسهم؟، لكن الكثير منهم يميلون إلى رجحان كفة العقارات، معتبرين أنها أكثر أمانًا وأقل تقلبًا. حيث تحافظ هذه الكفة على قيمة رأس المال بشكل مستقر، عكس الأسهم التي تعرضت على امتداد التاريخ لانهيارات مفاجئة قد تفقد المستثمر جزءًا كبيرًا من أمواله.
الاستثمار في العقارات
هو من الأساليب التي يلجأ إليها الكثير من أجل تحقيق دخل مستقر عبر شراء عقارات ثم بيعها بسعر بعد تطويرها، أو تأجيرها للحصول على دخل دائم. يتوقف نجاح هذا الاستثمار على عوامل مثل الموقع، توجهات السوق، وجودة الإدارة، ما يجعله خيارًا يتطلب دراسة وقراءة دقيقة قبل اتخاذ القرار.
مزايا الاستثمار في العقارات
الاستثمار العقاري من أبرز الخيارات التي تمنح الشعور بالأمان للكثير من المستثمرين. فهذا الاستثمار يرتكز على الأصول الملموسة، ويتيح فرصة لتحقيق دخل ثابت ونمو مستمر على المدى الطويل، غير ذلك يوجد العزيز من مميزات هذا النوع وتاليًا هي المميزات.
- يوفر الاستثمار في العقار فرصة لتحقيق أرباح سريعة عبر الشراء والبيع السريع للعقارات
- العقار واحد من الأصول التي توفر حماية ضد التضخم، إذ يرتفع سعره بعد فترة مع زيادة التكاليف والأسعار
- العقارات مهمة لتوزيع الاستثمارات، إذ تسهم في تقليل المخاطر من خلال تنويع الأصول وعدم الاعتماد على مصدر واحد للعائد
- للاستثمار في العقارات يمكن أن يوفر دخلًا منتظمًا عبر تأجير العقارات
- القدرة على الاستفادة من الرافعة المالية، إذ يمكن امتلاك عقار تفوق قيمته المبلغ المتاح لديك، مما يمنح فرصة لتحقيق عوائد أكبر باستخدام تمويل إضافي
عيوب الاستثمار في العقارات
رغم جاذبية العقارات كخيار استثماري يوفر الاستقرار والعوائد المنتظمة، إلا أن هذا الطريق لا يخلو من التحديات. فالتعامل مع العقارات يحتوي على عدد من العيوب وهي:
- مشكلات في التأجير حيث أنه قد تمر فترات يصعب خلالها إيجاد مستأجر مناسب، أو يتأثر العائد بتقلبات السوق
- مخاطر التزوير والاحتيال إذ إن بعض المستثمرين يقعون بالتلاعب بالأوراق أو صكوك الملكية، أو يشترون وحدات بيعت لأكثر من شخص
- عيوب ما بعد البيع أو الشراء فأحيانًا تظهر المشكلات بعد الصفقة، ما يؤدي لخسائر
- تنوع أنواع العقارات حيث يشمل الاستثمار العقاري أنواعًا مثل الوحدات التجارية أو السكنية. يحتاج كل نوع إلى دراسة مختلفة حسب الهدف والعائد المتوقع
الاستثمار في الأسهم
هذا الاستثمار يعني امتلاك جزء من شركة عامة لغاية تحقيق أرباح، سواء عن طريق ارتفاع سعر السهم أو من الأرباح التي توزعها الشركة. وبالرغم من إمكانية تحقيق عوائد مجزية على المدى الطويل، إلا أن هذا النوع من الاستثمار لا يخلو من المخاطر والتقلبات.
مزايا الاستثمار في الأسهم
ينظر إلى الاستثمار في سوق الأسهم أنه أحد أكثر الطرق مرونة لتحقيق النمو المالي. فهو يعطي الأفراد فرصة ليكونوا جزءًا من نجاح شركات كبرى، غير ذلك للأسهم العديد من المزايا التي سنتناولها في هذا الجزء.
- الاستفادة من نمو الاقتصاد فمع توسع الاقتصاد، تزداد الأرباح بفضل زيادة فرص العمل وارتفاع القدرة الشرائية
- مواجهة التضخم بفعالية حيث تحقق الأسهم عوائد تفوق معدلات التضخم على المدى الطويل
- سهولة الوصول إذ يمكن شراء الأسهم من خلال وسيط مالي أو عبر الإنترنت
- إمكانية البدء برأس مال بسيط فبعض الشركات لا تحدد حدًا أدنى للاستثمار
- توفر السيولة إذ يمكن تحويل الأسهم إلى نقد بسرعة من خلال بيعها في السوق
عيوب الاستثمار في الأسهم
رغم أن الاستثمار في الأسهم يُعد من أكثر الطرق شعبية لتحقيق نمو مالي، إلا أنه ليس طريقًا مفروشًا بالورود، فهوي يحتوي على العديد من العيوب مثل:
- إمكانية الخسارة فأداء الشركات قد يتراجع، ما يؤدي إلى هبوط قيمة الأسهم، وقد يُضطر المستثمر لبيعها بخسارة
- في حال إفلاس الشركة، تصرف الأموال بداية الدائنين والمساهمين المفضلين، بينما يكون المساهم العادي في آخر القائمة
- شراء الأسهم بشكل مباشر يتطلب وقتًا من أجل البحث والتحليل ومتابعة مستمرة للسوق
- تحقيق أرباح عن طريق بيع الأسهم يخضع لضريبة أرباح رأس المال
- التقلبات السريعة في السوق تدفع بعض المستثمرين إلى اتخاذ قرارات غير مدروسة
- المستثمرون العاديون يواجهون في السوق منافسة من شركات استثمارية تملك أدوات تحليل متقدمة وخبرة كبيرة
آلية اتخاذ القرار بين الاستثمار في الأسهم أو العقارات
يعتمد الاختيار بين الاستثمار في العقارات أم الأسهم على ما تسعى لتحقيقه، ومدى استعدادك لتحمل المخاطر النوعين، والمدة التي تنوي الالتزام خلالها بالاستثمار. إلى جانب إن كنت تبحث عن دخل شهري ثابت أو استثمار طويل الأمد، فقد تكون العقارات الخيار الأنسب. أما إذا كان هدفك تنمية رأس المال، فقد تمنحك الأسهم فرصًا أكبر، رغم تقلباتها.
أما إن كنت تريد الطريق الأذكى فالتنويع بين النوعين هو الصواب. ذلك لتقليل المخاطر وتحقيق توازن بين الأمان والعائد. لذلك من المفيد تخصيص جزء من الأموال لكل مجال بحسب الأولويات. وفي كل الحالات، لا بأس من استشارة خبير مالي يساعدك في اتخاذ القرار الأفضل بناءً على وضعك وأهدافك الشخصية.
مقارنة بين الاستثمار في العقارات والأسهم
إن الاستثمار في العقارات يمنح استقرار ودخلًا شهريًا من الإيجار، ومن الممكن أن ترتفع قيمته مع الوقت، لكنه يحتاج إلى رأس مال كبير وقد يتطلب وقتًا للبيع. أما سوق الأسهم فهو أكثر مرونة وسهولة في البيع، ويتيح فرصة لتنويع الاستثمارات وتحقيق عوائد سريعة. لكنه يتأثر بتقلبات السوق وقد تكون محفوف بالمخاطر. فكل خيار له مزاياه وتحدياته، والاختيار يعتمد على أهدافك وقدرتك على تحمل التغيرات.
الأسئلة الشائعة للمستثمرين في السعودية
توجد لدى المستثمرين في المملكة العديد من الأسئلة حول الاستثمار في العقارات أم الأسهم من أجل تحقيق أكبر استفادة، وتاليا هي الأسئلة مع إجاباتها.
هل الأسهم السعودية مربحة؟
الأسهم في المملكة قد تكون مربحة، إلا أنها لا تخلو من المخاطر. إذ يعتمد النجاح على حركة السوق، وأداء الشركة نفسها، وطريقة الاستثمار التي يختارها الشخص.
هل السعودية جيدة للاستثمار العقاري؟
يعد الاستثمار العقاري من الخيارات الآمنة في السعودية مقارنة بغيره، فهو أقل تأثرًا بالتضخم ويساعد في الحفاظ على قيمة المال مع مرور الوقت. ليعزز ذلك النمو الاقتصادي المستمر في البلاد، ما يجعل العقارات خيارًا مفضلًا لدى كثير من المستثمرين رغم وجود بعض المخاطر المحتملة.
ما هي أفضل الأسهم للاستثمار في السعودية؟
تعتبر أسهم أرامكو، مصرف الراجحي، وشركة الاتصالات السعودية من أبرز الخيارات الجذابة للمستثمرين في السوق السعودي، إلى جانب شركات مهمة أخرى مثل سابك، والبنك الأهلي، ومجموعة من شركات التأمين التي تحظى بثقة واسعة وتعتبر فرصًا واعدة للنمو.
إلى هنا نكون قد قدمنا لك في هذا المقال بعض أهم المعلومات حول الاستثمار في العقارات أم الأسهم والفرق بينهم، يمكنك أيضا قراءة مقالات مشابهة مثل: هل تسهّل لائحة نظام الاستثمار الجديدة دخول السوق السعودي؟، إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات وقراءة العديد من مقتطفات والمقالات الأخرى المهمة والشيقة، فإننا ندعوك لتفقد مدونة بيوت السعودية والبقاء على اطلاع بكل جديد أولا بأول.
