الخريطة
اطلب فيديوالقسط الشهري المقدر 7.8K
شارع شهاب الدين العمادي، حي عتيقة، وسط الرياض، الرياض
10+ غرف نوم
10+ حمامات
213 م2
عمارة للبيع في عتيقة، الرياض
عرض بيع استثماري: عمارة سكنية بدخل سنوي ممتاز وتوثيق السجل العقاري العيني على شارعين – حي عتيقة (شركة قنوات العقارية)
الموقع: حي عتيقة – جنوب وسط مدينة الرياض (موقع متميز وحيوي يمتاز بكثافة طلب عالية وسهولة الوصول)
المساحة الإجمالية: 213 متر مربع (تقريباً)
الواجهات والشوارع (موقع زاوية على شارعين):
واجهة على شارع بعرض 10 أمتار
واجهة على شارع بعرض 5 أمتار
عمر العقار: 14 سنة
الوضع القانوني والتراخيص:
مسجلة في التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري)
متوفرة رخصة بناء رسمية + شهادة إتمام بناء
الخدمات والعدادات المستقلة: 8 عدادات كهرباء مستقلة
فرص التوسعة: إمكانية إضافة شقة سكنية إضافية لزيادة الدخل الإجمالي
تفاصيل الوحدات السكنية والعوائد:
عدد الشقق الحالية: 7 شقق سكنية
تفاصيل الشقة: تتكون كل شقة من (غرفتين + صالة معيشة + مطبخ + 2 دورات مياه)
الدخل السنوي الحالي: 130,000 ريال سعودي سنويًا (عقود ورقية سارية)
المؤشرات المالية والسعر:
سعر البيع المطلوب: 1,200,000 ريال سعودي (مليون ومائتان ألف ريال)
معدل العائد الإستثماري الحالي (Yield): ~10.8% سنوياً
الموقع: حي عتيقة – جنوب وسط مدينة الرياض (موقع متميز وحيوي يمتاز بكثافة طلب عالية وسهولة الوصول)
المساحة الإجمالية: 213 متر مربع (تقريباً)
الواجهات والشوارع (موقع زاوية على شارعين):
واجهة على شارع بعرض 10 أمتار
واجهة على شارع بعرض 5 أمتار
عمر العقار: 14 سنة
الوضع القانوني والتراخيص:
مسجلة في التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري)
متوفرة رخصة بناء رسمية + شهادة إتمام بناء
الخدمات والعدادات المستقلة: 8 عدادات كهرباء مستقلة
فرص التوسعة: إمكانية إضافة شقة سكنية إضافية لزيادة الدخل الإجمالي
تفاصيل الوحدات السكنية والعوائد:
عدد الشقق الحالية: 7 شقق سكنية
تفاصيل الشقة: تتكون كل شقة من (غرفتين + صالة معيشة + مطبخ + 2 دورات مياه)
الدخل السنوي الحالي: 130,000 ريال سعودي سنويًا (عقود ورقية سارية)
المؤشرات المالية والسعر:
سعر البيع المطلوب: 1,200,000 ريال سعودي (مليون ومائتان ألف ريال)
معدل العائد الإستثماري الحالي (Yield): ~10.8% سنوياً
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88116124
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 أغسطس 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
صراف آلي قريب
+ 3 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100272315
- تاريخ إصدار الترخيص29 أغسطس 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص31 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالعزيز عبدالله رده المالكي
- رقم المسؤول0510658258
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيعتيقة
- اسم الشارعشهاب الدين العمادي
- الرمز البريدي12671
- رقم المبنى7491
- الرقم الاضافي2123
- خط العرض24.59873856008998
- خط الطول46.70431995079441
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر1200000
- المساحة213.13
- عدد الغرف15
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع10
- رقم المخططبدون
- رقم صك الملكية4326963322900000
- واجهة العقارجنوبية غربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
اسم المُعلن:Abdulaziz Abdullah Radd Al-Maliki
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.