الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 81.6K
شارع طريق الامير سعد بن عبدالرحمن الاول، حي النسيم الغربي، شرق الرياض، الرياض
3,150 م2
أرض للبيع في شارع طريق الامير سعد بن عبدالرحمن الاول, حي النسيم الغربي, مدينة الرياض
إعلان بيع راس بلك تجاري /
فرصة استثمارية وتطويرية استثنائية: راس بلك تجاري بمساحة 3150 م² على طريق سعد بن عبد الرحمن الأول الفرعي وقريب من محطتي المترو بـ نية بيع 4,000 ريال للمتر – الرياض | حي النسيم
(فرصة استثمارية وتطويرية نادرة ومباشرة للمطورين العقاريين والمستثمرين لامتلاك موقع تجاري استراتيجي بـ "راس بلك على 3 شوارع" في موقع حيوي بـ حي النسيم بشرق مدينة الرياض. يقع العقار مباشرة على طريق سعد بن عبد الرحمن الأول الفرعي (شارع 60م جنوبي)، ويمتاز بالقرب المباشر من محطتي مترو الرياض (محطة مترو حسان بن ثابت ومحطة مترو النسيم). تمتد الأرض على مساحة ضخمة تبلغ 3150 متراً مربعاً بأبعاد هندسية متناسقة (45م واجهة تجارية × 70م عمق)، وتقع على 3 شوارع (شارع تجاري 60م جنوباً + شارع 15م شمالاً + شارع 15م غرباً). تتيح المساحة والموقع الفريد بناء مجمع تجاري، معارض، أو مشروع استثماري متعدد الاستخدامات. العقار حصري مع المالك بـ نية بيع 4,000 ريال سعودي للمتر المربع "غير شامل الضريبة والسعي")
الموقع: منطقة الرياض – شرق الرياض – حي النسيم (مباشرة على طريق سعد بن عبد الرحمن الأول الفرعي)
المعالم القريبة: بالقرب المباشر من محطة مترو حسان بن ثابت ومحطة مترو النسيم
نوع العقار: أرض تجارية استثمارية للتمليك (Freehold Commercial Land Plot)
المساحة الإجمالية: 3150 متراً مربعاً
الأبعاد والأطوال: 45 متراً (واجهة تجارية) × 70 متراً (عمق)
مواصفات الشوارع والواجهة: راس بلك على 3 شوارع (شارع 60م تجاري جنوبي + شارع 15م شمالي + شارع 15م غربي)
المميزات الاستثمارية: تناسب بناء مراكز تجارية، معارض، مقرات شركات، أو أبراج استثمارية متعددة الاستخدامات
طبيعة العرض: عرض حصري مباشر مع المالك (Exclusive Listing with Owner)
الجاهزية: جاهزة للإفراغ العقاري الفوري
تفاصيل السعر وقيمة البيع:
نية البيع للمتر (Target Price/Sqm): 4,000 ريال سعودي / للمتر المربع (غير شامل الضريبة والسعي)
إجمالي قيمة البيع الإجمالية (Total Target Price): 12,600,000 ريال سعودي (صافي)
المميزات الاستثمارية والتطويرية:
واجهة تجارية عريضة (45م) مباشرة على شريان حيوي (طريق سعد بن عبد الرحمن الأول الفرعي بعرض 60م)
موقع ممتاز جداً بالقرب المباشر من شبكة قطار الرياض (محطتي مترو حسان بن ثابت والنسيم) مما يضمن كثافة مرورية عالية
إمكانية فتح مداخل ومخارج متعددة وسهولة حركة الشحن والخدمات بفضل وجود 3 شوارع تحيط بالعقار (جنوبي، شمالي، وغربي)
فرصة استثمارية وتطويرية استثنائية: راس بلك تجاري بمساحة 3150 م² على طريق سعد بن عبد الرحمن الأول الفرعي وقريب من محطتي المترو بـ نية بيع 4,000 ريال للمتر – الرياض | حي النسيم
(فرصة استثمارية وتطويرية نادرة ومباشرة للمطورين العقاريين والمستثمرين لامتلاك موقع تجاري استراتيجي بـ "راس بلك على 3 شوارع" في موقع حيوي بـ حي النسيم بشرق مدينة الرياض. يقع العقار مباشرة على طريق سعد بن عبد الرحمن الأول الفرعي (شارع 60م جنوبي)، ويمتاز بالقرب المباشر من محطتي مترو الرياض (محطة مترو حسان بن ثابت ومحطة مترو النسيم). تمتد الأرض على مساحة ضخمة تبلغ 3150 متراً مربعاً بأبعاد هندسية متناسقة (45م واجهة تجارية × 70م عمق)، وتقع على 3 شوارع (شارع تجاري 60م جنوباً + شارع 15م شمالاً + شارع 15م غرباً). تتيح المساحة والموقع الفريد بناء مجمع تجاري، معارض، أو مشروع استثماري متعدد الاستخدامات. العقار حصري مع المالك بـ نية بيع 4,000 ريال سعودي للمتر المربع "غير شامل الضريبة والسعي")
الموقع: منطقة الرياض – شرق الرياض – حي النسيم (مباشرة على طريق سعد بن عبد الرحمن الأول الفرعي)
المعالم القريبة: بالقرب المباشر من محطة مترو حسان بن ثابت ومحطة مترو النسيم
نوع العقار: أرض تجارية استثمارية للتمليك (Freehold Commercial Land Plot)
المساحة الإجمالية: 3150 متراً مربعاً
الأبعاد والأطوال: 45 متراً (واجهة تجارية) × 70 متراً (عمق)
مواصفات الشوارع والواجهة: راس بلك على 3 شوارع (شارع 60م تجاري جنوبي + شارع 15م شمالي + شارع 15م غربي)
المميزات الاستثمارية: تناسب بناء مراكز تجارية، معارض، مقرات شركات، أو أبراج استثمارية متعددة الاستخدامات
طبيعة العرض: عرض حصري مباشر مع المالك (Exclusive Listing with Owner)
الجاهزية: جاهزة للإفراغ العقاري الفوري
تفاصيل السعر وقيمة البيع:
نية البيع للمتر (Target Price/Sqm): 4,000 ريال سعودي / للمتر المربع (غير شامل الضريبة والسعي)
إجمالي قيمة البيع الإجمالية (Total Target Price): 12,600,000 ريال سعودي (صافي)
المميزات الاستثمارية والتطويرية:
واجهة تجارية عريضة (45م) مباشرة على شريان حيوي (طريق سعد بن عبد الرحمن الأول الفرعي بعرض 60م)
موقع ممتاز جداً بالقرب المباشر من شبكة قطار الرياض (محطتي مترو حسان بن ثابت والنسيم) مما يضمن كثافة مرورية عالية
إمكانية فتح مداخل ومخارج متعددة وسهولة حركة الشحن والخدمات بفضل وجود 3 شوارع تحيط بالعقار (جنوبي، شمالي، وغربي)
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88068159
- تاريخ الإضافة2 أغسطس 2026
المزايا والخدمات
قريب من الطرق الرئيسية
عداد كهرباء مستقل
مدارس قريبة
صراف آلي قريب
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030988
- تاريخ إصدار الترخيص29 يونيو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص28 يونيو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالملك ابراهيم محمد الجمعان
- رقم المسؤول0550041396
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنسيم الغربي
- اسم الشارعطريق الامير سعد بن عبدالرحمن الاول
- الرمز البريدي14236
- رقم المبنى4794
- الرقم الاضافي6817
- خط العرض24.710313665770354
- خط الطول46.84244610406874
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر12600000
- المساحة3150
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع60
- رقم المخطط1270 / د
- رقم صك الملكية4528217169200000
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض2059+ 2060+ 2061 + 2062
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.