الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 158.7K
شارع رقم 407، حي الملقا، شمال الرياض، الرياض
10+ غرف نوم
10+ حمامات
137 م2
عمارة للبيع في الملقا، الرياض
إعلان بيع عمارة سكنية استثمارية /
عمارة استثمارية فاخرة 1,500 م² (25 صك مستقل) بدخل 1.488 مليون ريال بجوار الأفنيوز – الرياض | حي الملقا
(فرصة استثمارية استثنائية وعالية العائد لامتلاك عمارة سكنية تجارية بحالة حديثة بعمر 4 سنوات وموقع ذهبي بجوار سوق الأفنيوز في حي الملقا بشمال مدينة الرياض. تتمد العمارة على مساحة 1,500 م² بواجهة جنوبية شرقية على شارعين رئيسيين (36م و20م)، وتتكون من 25 شقة سكنية مفروزة بصكوك إلكترونية مستقلة. العقار مؤجر بالكامل بعقود إلكترونية قائمة يحقق دخلاً سنوياً قدره 1,488,000 ريال، وتتميز بوجود بدروم للمواقف، مصعدين، ومكيفات ومطابخ راكبة بالكامل، بسعر بيع 24,500,000 ريال)
الموقع: منطقة الرياض – شمال مدينة الرياض – حي الملقا (بجوار مشروع سوق الأفنيوز)
نوع العقار: عمارة سكنية استثمارية للبيع (Commercial Residential Investment Building for Sale)
المساحة الإجمالية: 1,500 متر مربع
عمر العقار: 4 سنوات (بحالة ممتازة وإتمام بناء متطلب الدفاع المدني)
الواجهة والشوارع: واجهة جنوبية شرقية على شارعين (شارع جنوبي 36م + شارع شرقي 20م)
عدد الوحدات والهيكلة القانونية: 25 شقة سكنية مفروزة بصكوك ملكية إلكترونية مستقلة (25 صك)
التجهيزات والخدمات المبنية: بدروم كامل مخصص لمواقف السيارات + عدد 2 مصعد كهربائي + مكيفة بالكامل (مكيفات سبليت) + مطابخ مجهزة بالكامل
الحالة الاستثمارية والتشغيلية: مؤجرة بالكامل بعقود إلكترونية موثقة مستقلة لكل شقة (استثمار جاهز بعائد مضمون)
القيمة المالية والدخل الاستثماري:
الدخل السنوي الإجمالي القائم: 1,488,000 ريال سعودي / سنوياً
سعر البيع المطلوب: 24,500,000 ريال سعودي
تفاصيل تقسيم الوحدات السكنية (25 شقة):
معظم الشقق (شقق عائلية):
مجلس ضيوف
صالة معيشة عائلية
غرفتان نوم واسعتان
مطبخ مجهز راكب
2 دورة مياه
شقتان مميزتان (نظام استوديو/أرضي):
غرفة نوم واسعة
صالة معيشة
دورة مياه
حوش خاص لكل شقة (Private Courtyard)
عمارة استثمارية فاخرة 1,500 م² (25 صك مستقل) بدخل 1.488 مليون ريال بجوار الأفنيوز – الرياض | حي الملقا
(فرصة استثمارية استثنائية وعالية العائد لامتلاك عمارة سكنية تجارية بحالة حديثة بعمر 4 سنوات وموقع ذهبي بجوار سوق الأفنيوز في حي الملقا بشمال مدينة الرياض. تتمد العمارة على مساحة 1,500 م² بواجهة جنوبية شرقية على شارعين رئيسيين (36م و20م)، وتتكون من 25 شقة سكنية مفروزة بصكوك إلكترونية مستقلة. العقار مؤجر بالكامل بعقود إلكترونية قائمة يحقق دخلاً سنوياً قدره 1,488,000 ريال، وتتميز بوجود بدروم للمواقف، مصعدين، ومكيفات ومطابخ راكبة بالكامل، بسعر بيع 24,500,000 ريال)
الموقع: منطقة الرياض – شمال مدينة الرياض – حي الملقا (بجوار مشروع سوق الأفنيوز)
نوع العقار: عمارة سكنية استثمارية للبيع (Commercial Residential Investment Building for Sale)
المساحة الإجمالية: 1,500 متر مربع
عمر العقار: 4 سنوات (بحالة ممتازة وإتمام بناء متطلب الدفاع المدني)
الواجهة والشوارع: واجهة جنوبية شرقية على شارعين (شارع جنوبي 36م + شارع شرقي 20م)
عدد الوحدات والهيكلة القانونية: 25 شقة سكنية مفروزة بصكوك ملكية إلكترونية مستقلة (25 صك)
التجهيزات والخدمات المبنية: بدروم كامل مخصص لمواقف السيارات + عدد 2 مصعد كهربائي + مكيفة بالكامل (مكيفات سبليت) + مطابخ مجهزة بالكامل
الحالة الاستثمارية والتشغيلية: مؤجرة بالكامل بعقود إلكترونية موثقة مستقلة لكل شقة (استثمار جاهز بعائد مضمون)
القيمة المالية والدخل الاستثماري:
الدخل السنوي الإجمالي القائم: 1,488,000 ريال سعودي / سنوياً
سعر البيع المطلوب: 24,500,000 ريال سعودي
تفاصيل تقسيم الوحدات السكنية (25 شقة):
معظم الشقق (شقق عائلية):
مجلس ضيوف
صالة معيشة عائلية
غرفتان نوم واسعتان
مطبخ مجهز راكب
2 دورة مياه
شقتان مميزتان (نظام استوديو/أرضي):
غرفة نوم واسعة
صالة معيشة
دورة مياه
حوش خاص لكل شقة (Private Courtyard)
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88065081
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة2 أغسطس 2026
- عمر العقاراربع سنوات
المزايا والخدمات
مكيف
ملحق
عداد كهرباء مستقل
مياه
+ 7 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200025217
- تاريخ إصدار الترخيص14 يونيو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص13 يونيو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولفيصل محمد بن سليمان الضويحي
- رقم المسؤول0554113619
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالملقا
- اسم الشارعرقم 407
- الرمز البريدي13524
- رقم المبنى7552
- الرقم الاضافي2623
- خط العرض24.81662280597909
- خط الطول46.602190520739015
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر24500000
- المساحة137.64
- عدد الغرف75
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراربع سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط2460 / أ
- رقم صك الملكية317828001082
- واجهة العقارجنوبية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض1298 / أ
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيلممر ومنور 6 ومنور 7 والوحدة 2/4 والوحدة 2/6
- طولأربعة و عشر ون متر و ثمانون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيلمواقف 6 وشارع 15
- طولخمسة متر و خمسة و خمسون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيلارتداد 2 وقطعة 1299/أ وقطعة 1301/أ
- طولخمسة متر و خمسة و خمسون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيلمواقف 6 وشارع 30
- طولأربعة و عشر ون متر و ثمانون سنتيمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي القيروان بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 82.8 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 150.89 متر
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.