الخريطة
اطلب فيديو
9
القسط الشهري المقدر 50.5K
شارع النجائب، حي الدفاع، المدينة المنورة
5 غرف نوم
4 دورات مياه
309 م2
مبنى سكني للبيع في الدفاع، المدينة المنورة
إعلان بيع عمارة استثمارية فاخرة /
عمارة استثمارية بعائد 7% على شارعين 943 م² مهيأة للتحويل الفندقي (50 غرفة) بـ 7.8 مليون – المدينة المنورة | العزيزية
(فرصة استثمارية وعمرانية نادرة لرجال الأعمال والمستثمرين العقاريين لامتلاك عمارة استثمارية فاخرة بمساحة واسعة تبلغ 943 م² بـ مخطط المحيسن في حي العزيزية بالمدينة المنورة. تمتاز العمارة بوقوعها على واجهتين على شارعين رئيسيين وتوفر دخلاً إيجارياً يبلغ 7% سنوياً، كما تتميز بجاهزيتها الفنية والمهارية للتحويل إلى فندق تجاري بسعة تصل إلى 50 غرفة فندقية. يتكون العقار من 12 وحدة سكنية متنوعة (بين 4 و5 غرف)، وتضم شقتين بمدخل خاص وكراج، شقتين روف بسطح خاص، فلتين روف، و6 شقق علوية. المبنى مخدوم بـ مصعدين ومحاط بكافة المعالم الحيوية كجامعة طيبة ومستشفى الأمير سلطان بسعر 7,800,000 ريال سعودي)
الموقع: منطقة المدينة المنورة – حي العزيزية (مخطط المحيسن)
نوع العقار: عمارة استثمارية سكنية تجارية قابلة للتحويل الفندقي (Commercial & Hotel-Ready Building for Sale)
مساحة الأرض: 943 متراً مربعاً
مواصفات الواجهة والشوارع: موقع استراتيجي على واجهتين وشارعين من أهم شوارع العزيزية
العائد الاستثماري الحالي: يحقق دخلاً سنوياً قدره 7%
القابلية للتطوير الفندقي: مهيأة للتحويل إلى فندق تجاري بسعة 50 غرفة فندقية
المرافق والتجهيزات: 2 مصعد كهربائي (2 Elevators)
إجمالي الوحدات السكنية: 12 وحدة سكنية واسعة تتكون من 4 و5 غرف نوم
المعالم والمحاور الجغرافية القريبة:
دقيقة واحدة عن جامع الحي
3 دقائق عن أسواق بن داود
5 دقائق عن مستشفى الأمير سلطان
9 دقائق عن مطل العزيزية
10 دقائق عن جامعة طيبة
تفاصيل توزيع الوحدات الـ 12 بالمبنى:
2 شقة أرضية بمدخل خاص مستقل وكراج سيارة خاص
2 شقة روف مع سطح خاص ممتد
2 فيلا روف بتصاميم فاخرة
6 شقق علوية بفرص تصميمية على شارعين
تفاصيل السعر والرسوم:
السعر المطلوب للبيع: 7,800,000 ريال سعودي
سعي الوساطة العقارية: 2.5%
ضريبة التصرفات العقارية: 5%
عمارة استثمارية بعائد 7% على شارعين 943 م² مهيأة للتحويل الفندقي (50 غرفة) بـ 7.8 مليون – المدينة المنورة | العزيزية
(فرصة استثمارية وعمرانية نادرة لرجال الأعمال والمستثمرين العقاريين لامتلاك عمارة استثمارية فاخرة بمساحة واسعة تبلغ 943 م² بـ مخطط المحيسن في حي العزيزية بالمدينة المنورة. تمتاز العمارة بوقوعها على واجهتين على شارعين رئيسيين وتوفر دخلاً إيجارياً يبلغ 7% سنوياً، كما تتميز بجاهزيتها الفنية والمهارية للتحويل إلى فندق تجاري بسعة تصل إلى 50 غرفة فندقية. يتكون العقار من 12 وحدة سكنية متنوعة (بين 4 و5 غرف)، وتضم شقتين بمدخل خاص وكراج، شقتين روف بسطح خاص، فلتين روف، و6 شقق علوية. المبنى مخدوم بـ مصعدين ومحاط بكافة المعالم الحيوية كجامعة طيبة ومستشفى الأمير سلطان بسعر 7,800,000 ريال سعودي)
الموقع: منطقة المدينة المنورة – حي العزيزية (مخطط المحيسن)
نوع العقار: عمارة استثمارية سكنية تجارية قابلة للتحويل الفندقي (Commercial & Hotel-Ready Building for Sale)
مساحة الأرض: 943 متراً مربعاً
مواصفات الواجهة والشوارع: موقع استراتيجي على واجهتين وشارعين من أهم شوارع العزيزية
العائد الاستثماري الحالي: يحقق دخلاً سنوياً قدره 7%
القابلية للتطوير الفندقي: مهيأة للتحويل إلى فندق تجاري بسعة 50 غرفة فندقية
المرافق والتجهيزات: 2 مصعد كهربائي (2 Elevators)
إجمالي الوحدات السكنية: 12 وحدة سكنية واسعة تتكون من 4 و5 غرف نوم
المعالم والمحاور الجغرافية القريبة:
دقيقة واحدة عن جامع الحي
3 دقائق عن أسواق بن داود
5 دقائق عن مستشفى الأمير سلطان
9 دقائق عن مطل العزيزية
10 دقائق عن جامعة طيبة
تفاصيل توزيع الوحدات الـ 12 بالمبنى:
2 شقة أرضية بمدخل خاص مستقل وكراج سيارة خاص
2 شقة روف مع سطح خاص ممتد
2 فيلا روف بتصاميم فاخرة
6 شقق علوية بفرص تصميمية على شارعين
تفاصيل السعر والرسوم:
السعر المطلوب للبيع: 7,800,000 ريال سعودي
سعي الوساطة العقارية: 2.5%
ضريبة التصرفات العقارية: 5%
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88051701
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة28 يوليو 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
مواقف سيارات: 1
قريب من الطرق الرئيسية
كراج خاص
عداد كهرباء مستقل
+ 9 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200007467
- تاريخ إصدار الترخيص16 مايو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص15 مايو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولزينب سليم حامد الحجيلي
- رقم المسؤول0502572566
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيالدفاع
- اسم الشارعالنجائب
- الرمز البريدي42377
- رقم المبنى3380
- الرقم الاضافي7266
- خط العرض24.43538041950493
- خط الطول39.50381930213278
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر7800000
- المساحة309.992
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع16
- رقم المخطط606 / ت / 1413
- رقم صك الملكية340117010159
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض284 / 2 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 284 - 1
- طولخمسة عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلابن زياد النيسابوري عرض 16 متر
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 284 / 2 / 2
- طولعشرون متر
- اسممواقف سيارات
- تفصيلSouth
- طولخمسة عشر متر و خمسون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الدفاع منطقة البيداء مخطط وزارة الدفاع والطيران بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.