شقة دور ارضي للبيع – مؤجرة بدخل استثماري جاهز

**مكتب التريكي للعقارات** يرحب بكم

**شقة دور ارضي للبيع – مؤجرة بدخل استثماري جاهز**
**الموقع:** الرياض – **حي اليمامة**

عقار بعائد فوري، شقة أرضية بتصميم عملي ومستقلة، **مؤجرة حاليًا** ويبدأ المشتري بالاستفادة من دخلها مباشرة بعد إتمام الشراء.

**تفاصيل العقار:**
غرفتا نوم
مجلس رجال
مطبخ واسع ومنظم
2 دورة مياه
عداد كهرباء مستقل

**معلومات العقار:**
عمر العقار: 10 سنوات
السعر: **320,000 ريال**
صافي العائد السنوي: **18,000 ريال**
العقار مؤجر بقيمة **19,000 ريال سنويًا**، ويتم خصم **1,000 ريال** رسوم إدارة أملاك.
**ميزة استثمارية:** المتبقي **3 دفعات إيجارية** ستكون من نصيب المشتري بعد إتمام البيع.

**مميزات الموقع – حي اليمامة:**
قريب من طريق الخرج وطريق الحائر، مع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الجنوبي.
بالقرب من المدارس الحكومية والأهلية.
قريب من المراكز الصحية والمستشفيات والخدمات الطبية.
يحيط به الأسواق التجارية، المساجد، الصيدليات، والحدائق والمرافق العامة.
حي مكتمل الخدمات ويوفر بيئة سكنية هادئة وسهولة في التنقل.

**ملاحظة:** لا توجد رخصة بناء للعقار.

**للاستفسار والمعاينة:**
**مكتب التريكي للعقارات**
0502546474

**أوقات التواصل:** من **4:00 مساءً إلى 10:00 مساءً**.
وفي حال عدم الرد، نرحب بتواصلكم عبر **واتساب**.

معلومات العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي88051112
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة28 يوليو 2026
عمر العقارعشر سنوات

المزايا والخدمات

قريب من الطرق الرئيسية

عداد كهرباء مستقل

مياه

مدارس قريبة

+ 6 مزايا وخدمات

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200013227
تاريخ إصدار الترخيص
28 يوليو 2026
تاريخ انتهاء الترخيص
27 يوليو 2027

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولفارس عبدالكريم عبدالقادر الدايل
رقم المسؤول500652512

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحياليمامة
اسم الشارعسعيد بن نافع
الرمز البريدي12674
رقم المبنى3371
الرقم الاضافي7363
خط العرض24.597424849056225
خط الطول46.71659921258979

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارشقق
السعر320000
المساحة57.89
عدد الغرف3

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارعشر سنوات
عرض الشارع0
رقم المخطط2392
رقم صك الملكية718512001169
واجهة العقارشرقية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدةلا يوجد
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،لوحة اعلانية ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
مطابقة لكود البناء السعوديYes
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض2
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسم:
تفصيل شارع عرض 20 م
طولستة متر و خمسة و أربعون سنتيمتر

الشرقي

اسم:
تفصيل منور 1 ثم القطعة رقم 1
طول4.9 + 1.8 + 0.9 + 1.8 + 2.97

الغربي

اسم:
تفصيل ممرات ثم القطعة رقم 3
طول3.27 + 0.54 + 0.49 + 4

الجنوبي

اسم:
تفصيل الوحدة رقم 1 / أ و منور 2
طول6.1 + 1.35 + 1.35

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي اليمامة بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 28.84 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 40.33 متر