الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 77.7K
شارع الشيخ إسحاق بن عبدالرحمن بن حسن، حي السويدي الغربي، غرب الرياض، الرياض
10+ غرف نوم
7 دورات مياه
500 م2
للبيع | عمارة تجارية حديثة في حي السويدي الغربي – الرياض
فرصة استثمارية مميزة بعائد قوي وقابل للنمو
إذا كنت تبحث عن عقار استثماري جاهز يحقق دخلاً سنوياً مستقراً، وفي موقع حيوي على شارع رئيسي، فهذه العمارة تُعد من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة.
تفاصيل العقار
* الموقع: حي السويدي الغربي – الرياض
* المساحة: 1,000 م²
* عرض الشارع: 40 متر
* شارع حيوي ونشط
* مؤجرة على براندات وأنشطة متميزة
مكونات العمارة
* 8 محلات تجارية
* 10 مكاتب
* جميع العقود منفصلة وسنوية
* أقصى مدة متبقية للعقود الحالية: سنة ونصف
تفاصيل الدخل
* دخل المحلات الحالي (باستثناء محل غير مؤجر): 715,000 ريال سنوياً
* دخل المكاتب الحالي: 250,000 ريال سنوياً
* إجمالي الدخل الحالي: 965,000 ريال سنوياً
ميزة استثمارية:
يوجد إمكانية رفع إيجار كل فتحة عند التجديد، ليصل إجمالي الدخل المتوقع إلى 1,250,000 ريال سنوياً.
الوثائق النظامية مكتملة
رخصة إتمام البناء
رخصة الدفاع المدني
فسح البناء
عقد إنهاء أعمال الدفاع المدني
السعر
12,000,000 ريال (على الشور)
إذا كنت تبحث عن عقار استثماري جاهز يحقق دخلاً سنوياً مستقراً، وفي موقع حيوي على شارع رئيسي، فهذه العمارة تُعد من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة.
تفاصيل العقار
* الموقع: حي السويدي الغربي – الرياض
* المساحة: 1,000 م²
* عرض الشارع: 40 متر
* شارع حيوي ونشط
* مؤجرة على براندات وأنشطة متميزة
مكونات العمارة
* 8 محلات تجارية
* 10 مكاتب
* جميع العقود منفصلة وسنوية
* أقصى مدة متبقية للعقود الحالية: سنة ونصف
تفاصيل الدخل
* دخل المحلات الحالي (باستثناء محل غير مؤجر): 715,000 ريال سنوياً
* دخل المكاتب الحالي: 250,000 ريال سنوياً
* إجمالي الدخل الحالي: 965,000 ريال سنوياً
ميزة استثمارية:
يوجد إمكانية رفع إيجار كل فتحة عند التجديد، ليصل إجمالي الدخل المتوقع إلى 1,250,000 ريال سنوياً.
الوثائق النظامية مكتملة
رخصة إتمام البناء
رخصة الدفاع المدني
فسح البناء
عقد إنهاء أعمال الدفاع المدني
السعر
12,000,000 ريال (على الشور)
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88047239
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة21 يوليو 2026
- عمر العقارثمان سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
+ 4 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200012626
- تاريخ إصدار الترخيص21 يوليو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص30 مايو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولبدور عبيد بن عائد العنزي
- رقم المسؤول0551299981
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالسويدي الغربي
- اسم الشارعالشيخ إسحاق بن عبدالرحمن بن حسن
- الرمز البريدي12994
- رقم المبنى4741
- الرقم الاضافي6388
- خط العرض24.563880471318864
- خط الطول46.63183565620275
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر12000000
- المساحة500
- عدد الغرف18
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارثمان سنوات
- عرض الشارع40
- رقم المخطط2059 / 1
- رقم صك الملكية310103029506
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانلوحة اعلانية ،منصة مرخصة ،الإذاعة ،أخرى ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض2591
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 40م
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2589
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2593
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2592
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي السويدى الغربى بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.