أرض سكنية للبيع في روض الشقيق

عرض بيع سكني استثماري: قطعة أرض بمساحة 300 م² على شارع شرياني فسيح بعرض 40 متراً بسعر 32,000 ريال صافي – روض الشقيق، محافظة موقق، منطقة حائل (شركة قنوات العقارية)

الموقع: منطقة حائل – محافظة موقق، مخطط روض الشقيق (موقع استراتيجي هادئ وواعد يتميز بسهولة المداخل والمخارج)

نوع العقار: أرض سكنية / استثمارية

المساحة الإجمالية: 300 متر مربع

عرض الشارع والواجهة: تقع على شارع رئيسي فسيح بعرض 40 متراً

نوع العرض: للبيع (فرصة نادرة بنقطة دخول سعرية استثنائية)

المواصفات الفنية والقدرة التطويرية للأرض:
مساحة عملية تبلغ 300 م² تُمثل المعيار السكني الأكثر طلباً، وتتيح تخطيطاً عمرانياً مثالياً لبناء فيلا سكنية مستقلة، استراحة عائلية، أو شاليه ريفي خاص.

واجهة مميزة على شارع شرياني عريض بعرض 40 متراً، مما يضمن ارتداداً معمارياً مريحاً، انشراحاً كاملاً للواجهة، وسهولة تامة في الحركة والمناورة مع وفرة مواقف السيارات الخارجية.

طبيعة أرض ممتازة تسهل أعمال التأسيس وتقلص تكاليف التهيئة الإنشائية الأولية للبناء.

المميزات والمقومات الاستثمارية:
تكلفة دخول شرائية منخفضة: يمثل سعر 32,000 ريال نقطة سعرية جاذبة للغاية ونادرة على شارع رئيسي بعرض 40 متراً، مما يجعلها خياراً مثالياً لحفظ وتنمية رؤوس الأموال وتجميد الأراضي (Land Banking) بمخاطر تكاد تنعدم.

قيمة مستقبلية متصاعدة: اتساع الشارع (40 متراً) يمنح العقار ميزة تفضيلية مستمرة وفرصة استثنائية لتصاعد القيمة الرأسمالية مع اكتمال المشاريع المحيطة في نطاق محافظة موقق ومنطقة حائل.

مرونة في الاستخدام بين البناء السكني العائلي الميسر أو الاستثمار بعيد المدى.

المؤشرات المالية وشروط البيع:
سعر البيع المطلوب: 32,000 ريال سعودي (صافي للمالك)

الشروط المالية: السعر صافي ولا يشمل ضريبة التصرفات العقارية (5%) وأتعاب السعي والوساطة