الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في الخرائق، منطقة حلبان بالرياض
عرض بيع سكني استثماري: قطعة أرض سكنية مميزة بمساحة 420 م² تفتح على شارع 18م شرقي وتطل مباشرة على حديقة عامة جنوباً (قطعة 83، مخطط 401) على طريق مكة السريع مباشرة – الخرايق، حلبان، محافظة القويعية، غرب الرياض (شركة قنوات العقارية)
الموقع: غرب منطقة الرياض – حلبان، نطاق الخرايق التابع لمحافظة القويعية (مخطط 401، موقع حيوي يقع على طريق مكة المكرمة السريع مباشرة)
رقم المخطط المعتمد: 401
رقم القطعة: 83
نوع العقار: أرض سكنية / استثمارية
المساحة الإجمالية: 420 متر مربع
الواجهات والإطلالة: موقع مميز ومفتوح يجمع بين واجهتين:
واجهة شرقية على شارع تنظيمي بعرض 18 متراً
واجهة وحد جنوبي يفتح مباشرة على حديقة عامة (انشراح بصري دائم وخصوصية تامة دون ملاصقة سكنية من جهة الجنوب)
نوع العرض: للبيع (ضمن مخطط قائم ومأهول ومكتمل الخدمات)
المواصفات الفنية والقدرة التطويرية للأرض:
مساحة واسعة ومتوازنة تبلغ 420 م² تمثل المعيار الأكثر طلباً وملاءمة للتطوير السكني الراقي، وتمنح حرية ومرونة معمارية لتنفيذ خيارات متعددة:
بناء فيلا سكنية عصرية مستقلة متكاملة المرافق مع فناء واسع وحدائق خارجية
تطوير استراحة عائلية خاصة أو شاليه ترفيهي للاستجمام وقضاء العطلات
الانفتاح المباشر على حديقة عامة من الجهة الجنوبية يضمن تدفقاً دائماً للإضاءة الطبيعية والتهوية، ويحقق أعلى مستويات الخصوصية السكنية بانعدام الجار الملاصق جنوباً.
شارع شرقي بعرض 18 متراً يوفر ارتداداً معمارياً مريحاً، سهولة تامة في الدخول والخروج، وسعة ممتازة لمواقف السيارات الخارجية.
المميزات ومقومات الموقع الاستراتيجي:
اتصال مباشر بالشريان الدولي: الوقوع المباشر على طريق مكة المكرمة السريع يضمن سرعة وسلاسة الوصول والتنقل بين العاصمة الرياض والمشاعر المقدسة ومحافظات غرب الرياض.
مخطط قائم ومكتمل الخدمات: التواجد ضمن مخطط 401 المأهول عمرانياً والذي يتميز باكتمال البنية التحتية والخدمات الحيوية (مبانٍ وفلل قائمة، حدائق عامة، ومدارس)، مما يجعل الأرض جاهزة للتأسيس والبناء الفوري دون انتظار اكتمال التطوير.
أصل استثماري دفاعي واعد: الجمع بين الموقع المباشر على الطريق السريع، الإطلالة الجنوبية على الحديقة، واتساع الشارع (18 متراً) يمنح العقار ميزة تنافسية مستمرة وقيمة رأسمالية متصاعدة مع مرور الوقت.
الموقع: غرب منطقة الرياض – حلبان، نطاق الخرايق التابع لمحافظة القويعية (مخطط 401، موقع حيوي يقع على طريق مكة المكرمة السريع مباشرة)
رقم المخطط المعتمد: 401
رقم القطعة: 83
نوع العقار: أرض سكنية / استثمارية
المساحة الإجمالية: 420 متر مربع
الواجهات والإطلالة: موقع مميز ومفتوح يجمع بين واجهتين:
واجهة شرقية على شارع تنظيمي بعرض 18 متراً
واجهة وحد جنوبي يفتح مباشرة على حديقة عامة (انشراح بصري دائم وخصوصية تامة دون ملاصقة سكنية من جهة الجنوب)
نوع العرض: للبيع (ضمن مخطط قائم ومأهول ومكتمل الخدمات)
المواصفات الفنية والقدرة التطويرية للأرض:
مساحة واسعة ومتوازنة تبلغ 420 م² تمثل المعيار الأكثر طلباً وملاءمة للتطوير السكني الراقي، وتمنح حرية ومرونة معمارية لتنفيذ خيارات متعددة:
بناء فيلا سكنية عصرية مستقلة متكاملة المرافق مع فناء واسع وحدائق خارجية
تطوير استراحة عائلية خاصة أو شاليه ترفيهي للاستجمام وقضاء العطلات
الانفتاح المباشر على حديقة عامة من الجهة الجنوبية يضمن تدفقاً دائماً للإضاءة الطبيعية والتهوية، ويحقق أعلى مستويات الخصوصية السكنية بانعدام الجار الملاصق جنوباً.
شارع شرقي بعرض 18 متراً يوفر ارتداداً معمارياً مريحاً، سهولة تامة في الدخول والخروج، وسعة ممتازة لمواقف السيارات الخارجية.
المميزات ومقومات الموقع الاستراتيجي:
اتصال مباشر بالشريان الدولي: الوقوع المباشر على طريق مكة المكرمة السريع يضمن سرعة وسلاسة الوصول والتنقل بين العاصمة الرياض والمشاعر المقدسة ومحافظات غرب الرياض.
مخطط قائم ومكتمل الخدمات: التواجد ضمن مخطط 401 المأهول عمرانياً والذي يتميز باكتمال البنية التحتية والخدمات الحيوية (مبانٍ وفلل قائمة، حدائق عامة، ومدارس)، مما يجعل الأرض جاهزة للتأسيس والبناء الفوري دون انتظار اكتمال التطوير.
أصل استثماري دفاعي واعد: الجمع بين الموقع المباشر على الطريق السريع، الإطلالة الجنوبية على الحديقة، واتساع الشارع (18 متراً) يمنح العقار ميزة تنافسية مستمرة وقيمة رأسمالية متصاعدة مع مرور الوقت.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88044618
- تاريخ الإضافة19 يوليو 2026
المزايا والخدمات
قريب من الطرق الرئيسية
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
صراف آلي قريب
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100283903
- تاريخ إصدار الترخيص13 يوليو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص30 أبريل 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولفراج عبدالله بن عبيد الشمري
- رقم المسؤول0555156817
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةحلبان منطقة الرياض
- الحيالخرائق
- اسم الشارعالخرائق 10
- الرمز البريدي18921
- رقم المبنى6114
- الرقم الاضافي2519
- خط العرض23.463197900487227
- خط الطول44.34139470822318
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر45360
- المساحة420
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- لا يوجد خدمات
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع18
- رقم المخطط401 هجرة الخرايق
- رقم صك الملكية960002648986
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟0000
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض83
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 81
- طولعشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 18 م
- طولواحد و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 84
- طولواحد و عشرون متر
- اسمحديقة
- تفصيلSouth
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض رقم 83 من المخطط رقم 401 هجرة الخرايق مركز الخاصرة .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.