الخريطة
اطلب فيديو
9
فلة جديده حي سدرة. . روشن
جوهرة حي سدرة: استثمارٌ يجمع بين الفخامة والخصوصية المطلقة
اطرح بين أيديكم فرصة استثنائية لامتلاك فيلا جديدة كلياً في قلب "سدرة روشن"، صُممت لمن يقدرون الخصوصية العالية، جودة التشطيب، والرفاهية العصرية في شمال الرياض.
موقع لا يضاهى – محور التميز:
هذا العقار يجمع بين الهدوء في منطقة راقية وسهولة الوصول إلى أهم معالم الرياض:
القرب الاستراتيجي:موقع استثنائي يربطك مباشرة بـ واجهة روشن بدقائق معدودة تفصلك عن جامعة الأميرة نورة، وعن مطار الملك خالد الدولي.
المركزية:تقع الفيلا في قلب حي سدرة بين طريقي المطار والثمامة، مما يضمن مرونة تامة في التنقل. نمط حياة متكامل: على بعد 200 متر فقط من أكبر حديقة في "الوادي"،
**مواصفات التميز والرفاهية:**
المساحة: 300م² بتصميم ذكي مطابق للكود السعودي.
الخصوصية: تقع على "رأس بلك" (واجهة شرقية)، وتتميز بخصوصية تامة وغير مكشوفة نهائياً للجيران.
التوزيع: دورين، يحتويان على **2 جناح نوم رئيسي (ماستر)** لضمان الراحة، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين.
تجهيزات ذكية وعملية:
* مطبخ راقٍ (مركب)، نظام تكييف متكامل.
* سخان مركزي يعمل بالطاقة الشمسية، وشاحن سيارة كهربائية مثبت.
* عدادات الكهرباء والمياه مفعلة، مع أماكن مخصصة للنفايات لضمان نظافة الحي ورقيّه.
* المواقف: مواقف خاصة لسيارتين، مع توفر 3 مواقف إضافية أمام السور.
**رؤية استثمارية (للمستثمرين):**
يُعد هذا العقار فرصة واعدة في أكثر الأحياء طلباً. بفضل الموقع الاستراتيجي وتواجد كبرى الشركات العالمية في "واجهة روشن" ومحيطها، يتزايد الطلب بشكل مطرد على السكن الفاخر لكبار الموظفين والقيادات التنفيذية، مما يضمن استمرارية الإشغال وجودة المستأجر. وبناءً على مؤشرات السوق الحالية، يُقدر العائد الاستثماري السنوي المتوقع (في حال التأجير) بنسبة تتراوح بين 4% إلى 5.5%. مما يجعله أصلاً عقارياً يتمتع بقيمة سوقية تصاعدية وإيجارية مستقرة.
السعر المطلوب: 3,000,000 ريال سعودي (شامل السعي).
العقار جاهز للمعاينة الفورية
وصال الهاجري | Independent Strategic Partner & Investment Deal Hunter
رقم الترخيص: 1100266345
*سدرة ليست مجرد حي، بل هي الوجهة المستقبلية للرياض. يسعدني تواصلكم لتأمين هذه الصفقة. *
اطرح بين أيديكم فرصة استثنائية لامتلاك فيلا جديدة كلياً في قلب "سدرة روشن"، صُممت لمن يقدرون الخصوصية العالية، جودة التشطيب، والرفاهية العصرية في شمال الرياض.
موقع لا يضاهى – محور التميز:
هذا العقار يجمع بين الهدوء في منطقة راقية وسهولة الوصول إلى أهم معالم الرياض:
القرب الاستراتيجي:موقع استثنائي يربطك مباشرة بـ واجهة روشن بدقائق معدودة تفصلك عن جامعة الأميرة نورة، وعن مطار الملك خالد الدولي.
المركزية:تقع الفيلا في قلب حي سدرة بين طريقي المطار والثمامة، مما يضمن مرونة تامة في التنقل. نمط حياة متكامل: على بعد 200 متر فقط من أكبر حديقة في "الوادي"،
**مواصفات التميز والرفاهية:**
المساحة: 300م² بتصميم ذكي مطابق للكود السعودي.
الخصوصية: تقع على "رأس بلك" (واجهة شرقية)، وتتميز بخصوصية تامة وغير مكشوفة نهائياً للجيران.
التوزيع: دورين، يحتويان على **2 جناح نوم رئيسي (ماستر)** لضمان الراحة، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين.
تجهيزات ذكية وعملية:
* مطبخ راقٍ (مركب)، نظام تكييف متكامل.
* سخان مركزي يعمل بالطاقة الشمسية، وشاحن سيارة كهربائية مثبت.
* عدادات الكهرباء والمياه مفعلة، مع أماكن مخصصة للنفايات لضمان نظافة الحي ورقيّه.
* المواقف: مواقف خاصة لسيارتين، مع توفر 3 مواقف إضافية أمام السور.
**رؤية استثمارية (للمستثمرين):**
يُعد هذا العقار فرصة واعدة في أكثر الأحياء طلباً. بفضل الموقع الاستراتيجي وتواجد كبرى الشركات العالمية في "واجهة روشن" ومحيطها، يتزايد الطلب بشكل مطرد على السكن الفاخر لكبار الموظفين والقيادات التنفيذية، مما يضمن استمرارية الإشغال وجودة المستأجر. وبناءً على مؤشرات السوق الحالية، يُقدر العائد الاستثماري السنوي المتوقع (في حال التأجير) بنسبة تتراوح بين 4% إلى 5.5%. مما يجعله أصلاً عقارياً يتمتع بقيمة سوقية تصاعدية وإيجارية مستقرة.
السعر المطلوب: 3,000,000 ريال سعودي (شامل السعي).
العقار جاهز للمعاينة الفورية
وصال الهاجري | Independent Strategic Partner & Investment Deal Hunter
رقم الترخيص: 1100266345
*سدرة ليست مجرد حي، بل هي الوجهة المستقبلية للرياض. يسعدني تواصلكم لتأمين هذه الصفقة. *
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88032546
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة6 يوليو 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
غرفة خادمة
مكيف
سخان مركزي
كراج خاص
+ 3 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100266345
- تاريخ إصدار الترخيص5 يوليو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص11 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولوصال فهم بن سالم الهاجري
- رقم المسؤول0565147774
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيسدرة
- اسم الشارعرقم 1079
- الرمز البريدي13421
- رقم المبنى1338
- الرقم الاضافي3222
- خط العرض24.856360351944748
- خط الطول46.747502514949026
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر3000000
- المساحة300
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3967/9
- رقم صك الملكية7518124600200000
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةضمان عشر سنوات على الهياكل الانشائية
- قنوات الاعلانمنصات التواصل الإجتماعي ،منصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لاي،جد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض3469
- ملاحظاتتتميز على بلك وخصوصية تامه وليست مكشوفه للجيران نهائيا ـ على شارعين متظاهرين ـ مواقف ٢ سياره ٠تبعد عن اكبر حديقة في روشن الوادي ٢٠٠ متر . ،تبعد عن المركز التجاري والمسجد ٢٠٠ متر . موقعها في منتصف حي سدرة. قريبه من طريق المطار والثمامة وقريبه من المول التجاري ٤٠٠ متر
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.