أرض للبيع في الذيبية، منطقة القصيم

عرض بيع سكني استثماري: قطعة أرض سكنية بمساحة 336 م² بأبعاد هندسية نموذجية (14م × 24م) على شارع 12م غربي بسعر 50,000 ريال فقط – مخطط معتمد، مدينة الذيبية، منطقة القصيم (شركة قنوات العقارية)

الموقع: منطقة القصيم – مدينة الذيبية (موقع استراتيجي محوري يتوسط كبرى محافظات ومدن القصيم، بالقرب المباشر من طريق القصيم - المدينة المنورة السريع)

نوع العقار: أرض سكنية / استثمارية

المساحة الإجمالية: 336 متر مربع

الأبعاد والواجهة: أطوال متناسقة ومميزة (واجهة 14 متراً على الشارع × عمق 24 متراً)

الشارع والواجهة: واجهة غربية على شارع تنظيمي بعرض 12 متراً

طبيعة وتضاريس الأرض: أرض مستوية تماماً (جاهزة للبناء الفوري وتقع بجوار فلل سكنية قائمة ومأهولة)

المخطط والخدمات: مخطط بلدي معتمد ومتكامل يشهد نمواً عمرانياً متسارعاً وتتوفر به كافة الخدمات السكنية والحكومية والتجارية

نوع العرض: للبيع (فرصة نادرة بنقطة دخول سعرية منخفضة ومخاطر رأسمالية تكاد تنعدم)

المواصفات الفنية والقدرة التطويرية للأرض:
أبعاد هندسية متناسقة ومثالية (14م واجهة × 24م عمق) تمنح مرونة معمارية لتنفيذ واجهات عصرية فسيحة، وتناسب عدة خيارات تطويرية:

بناء فيلا سكنية عائلية مستقلة متكاملة المرافق مع فناء ومواقف سيارات

إنشاء شاليه ترفيهي أو استراحة عائلية خاصة لقضاء العطلات والاستجمام

تضاريس مستوية بالكامل تخلو من أي دفان أو عوائق تضاريسية، مما يقلص تكاليف التسوية والحفر والتهيئة الإنشائية الأولية.

التواجد في محيط سكني حيوي ملاصق لفلل سكنية قائمة، مما يضمن سرعة وسهولة إيصال وتوصيل شبكات الخدمات والمرافق.

المميزات ومقومات الموقع الاستراتيجي:
حلقة وصل بين مدن القصيم الحيوية: موقع جغرافي مميز يتوسط أشهر مدن ومحافظات منطقة القصيم (الرس، رياض الخبراء، البكيرية، النبهانية)، مما يسهل التنقل والارتباط اليومي.

شريان لوجستي سريع: القرب المباشر من طريق (القصيم - المدينة المنورة) السريع يضمن سهولة النفاذ والانتقال الإقليمي السلس.

مخطط واعد ومتكامل: التواجد ضمن مخطط حديث ومعتمد يشهد حركة بناء نشطة ونمواً متسارعاً وتوفراً متكاملاً للمرافق التعليمية والحكومية والتموينية.

أصل استثماري دفاعي ممتاز (Land Banking): فرصة استثنائية لحفظ وتنمية رأس المال وتجميد الأراضي بتكلفة إجمالية تبلغ 50,000 ريال فقط (تعادل قرابة 148.8 ريال للمتر المربع)، مما يجعلها خياراً عالي الأمان وواعداً للنمو الرأسمالي.

المؤشرات المالية وتفاصيل السعر:
إجمالي سعر البيع المطلوب: 50,000 ريال سعودي فقط

متوسط سعر المتر التقديري: قرابة 148.8 ريال / م²