الخريطة
اطلب فيديومبنى عرض للإيجار في الفلاح، جدة
صرح تجاري ولوجستي نافذ: مبنى استثماري فاخر بالكامل للإيجار السنوي
[على أرض بمساحة ٩٠٠م² تفتح على شارعين تجاري وسكني | ٦ معارض تجارية كبرى + غرف سكنية خلفية بمداخل مستقلة | مرونة تشغيلية مطلقة: مبنى قائم أو إعادة تطوير كاملة بقيمة ٦٠٠,٠٠٠ ريال سنوياً]
نطرح للشركات القابضة، العلامات التجارية الكبرى (Franchise)، المستثمرين العقاريين، ورواد الأعمال باحثي المواقع الاستراتيجية ذات العوائد التشغيلية المضمونة، فرصة استثمارية وتجارية استثنائية ونادرة للإيجار السنوي الإجمالي. يمتد العقار على مساحة أرض واسعة ومثالية تفتح على واجهتين مستقلتين، مما يمنحه انسيابية لوجستية فائقة ومرونة مطلقة لخدمة الأنشطة التجارية والسكنية في آن واحد، أو لإعادة هيكلة الموقع بالكامل وفق الرؤية الاستثمارية الموجهة.
البيانات الهندسية والتنظيمية للعقار الاستثماري:
مساحة الأرض الإجمالية: 900 متراً مربعاً (مساحة استراتيجية ممتازة تحقق أعلى كفاءة للمسطحات الإنشائية).
تفاصيل الواجهات والشوارع (انسيابية ومداخل مزدوجة):
1 الواجهة الأمامية: تقع مباشرة على شارع رئيسي تجاري حيوي يشهد كثافة مرورية عالية لضمان أعلى درجات الظهور البراندي.
2 الواجهة الخلفية: تفتح على شارع سكني خلفي، مما يفصل حركة الدعم والخدمات اللوجستية تماماً عن الواجهة الرئيسية.
مكونات الهيكل الإنشائي الحالي للمبنى القائم:
القسم التجاري الأمامي: 6 معارض (محلات) تجارية واسعة وجاهزة بالكامل للاستثمار الفوري واستقبال أنشطة التجزئة، المطاعم، أو المعارض المتخصصة.
القسم الخدمي الخلفي: غرف سكنية خلفية مستقلة تماماً بمداخل منفصلة عبر الشارع الخلفي، وهي مثالية كإسكان للموظفين، مكاتب إدارية خلفية، أو نقاط تخزين لوجستية مخصصة.
المرونة التشغيلية وخيارات التطوير (رؤية المستثمر):
يتميز العقار بتقديم خيارات استثمارية غير محدودة تتناسب مع كافة الخطط التشغيلية:
الخيار الأول: استئجار وتشغيل المبنى ككيان قائم بالكامل والاستفادة الفورية من المعارض والغرف السكنية بأقل التكاليف التشغيلية.
الخيار الثاني: استغلال الموقع كأرض فضاء متميزة وإعادة تطويرها أو إزالة المبنى الحالي تماماً لإقامة مشروع تجاري أو طبي أو إداري جديد يواكب أحدث المتطلبات العقارية.
تفاصيل المعادلة المالية والقيمة الإيجارية السنوية:
الإيجار السنوي الإجمالي للمبنى بالكامل: 600,000 ريال سعودي سنوياً (قيمة استثمارية عادلة وممتازة تعكس حجم التميز اللوجستي للموقع، ميزة الشارعين، والتنوع الاستثماري للعقار).
العقار مكتمل كافة التراخيص والوثائق النظامية وجاهز تماماً للمعاينة الفنية الميدانية من قبل المستثمرين والشركات؛ تواصل معنا مباشرة اليوم لمناقشة بنود التعاقد وجدولة الزيارة!
[على أرض بمساحة ٩٠٠م² تفتح على شارعين تجاري وسكني | ٦ معارض تجارية كبرى + غرف سكنية خلفية بمداخل مستقلة | مرونة تشغيلية مطلقة: مبنى قائم أو إعادة تطوير كاملة بقيمة ٦٠٠,٠٠٠ ريال سنوياً]
نطرح للشركات القابضة، العلامات التجارية الكبرى (Franchise)، المستثمرين العقاريين، ورواد الأعمال باحثي المواقع الاستراتيجية ذات العوائد التشغيلية المضمونة، فرصة استثمارية وتجارية استثنائية ونادرة للإيجار السنوي الإجمالي. يمتد العقار على مساحة أرض واسعة ومثالية تفتح على واجهتين مستقلتين، مما يمنحه انسيابية لوجستية فائقة ومرونة مطلقة لخدمة الأنشطة التجارية والسكنية في آن واحد، أو لإعادة هيكلة الموقع بالكامل وفق الرؤية الاستثمارية الموجهة.
البيانات الهندسية والتنظيمية للعقار الاستثماري:
مساحة الأرض الإجمالية: 900 متراً مربعاً (مساحة استراتيجية ممتازة تحقق أعلى كفاءة للمسطحات الإنشائية).
تفاصيل الواجهات والشوارع (انسيابية ومداخل مزدوجة):
1 الواجهة الأمامية: تقع مباشرة على شارع رئيسي تجاري حيوي يشهد كثافة مرورية عالية لضمان أعلى درجات الظهور البراندي.
2 الواجهة الخلفية: تفتح على شارع سكني خلفي، مما يفصل حركة الدعم والخدمات اللوجستية تماماً عن الواجهة الرئيسية.
مكونات الهيكل الإنشائي الحالي للمبنى القائم:
القسم التجاري الأمامي: 6 معارض (محلات) تجارية واسعة وجاهزة بالكامل للاستثمار الفوري واستقبال أنشطة التجزئة، المطاعم، أو المعارض المتخصصة.
القسم الخدمي الخلفي: غرف سكنية خلفية مستقلة تماماً بمداخل منفصلة عبر الشارع الخلفي، وهي مثالية كإسكان للموظفين، مكاتب إدارية خلفية، أو نقاط تخزين لوجستية مخصصة.
المرونة التشغيلية وخيارات التطوير (رؤية المستثمر):
يتميز العقار بتقديم خيارات استثمارية غير محدودة تتناسب مع كافة الخطط التشغيلية:
الخيار الأول: استئجار وتشغيل المبنى ككيان قائم بالكامل والاستفادة الفورية من المعارض والغرف السكنية بأقل التكاليف التشغيلية.
الخيار الثاني: استغلال الموقع كأرض فضاء متميزة وإعادة تطويرها أو إزالة المبنى الحالي تماماً لإقامة مشروع تجاري أو طبي أو إداري جديد يواكب أحدث المتطلبات العقارية.
تفاصيل المعادلة المالية والقيمة الإيجارية السنوية:
الإيجار السنوي الإجمالي للمبنى بالكامل: 600,000 ريال سعودي سنوياً (قيمة استثمارية عادلة وممتازة تعكس حجم التميز اللوجستي للموقع، ميزة الشارعين، والتنوع الاستثماري للعقار).
العقار مكتمل كافة التراخيص والوثائق النظامية وجاهز تماماً للمعاينة الفنية الميدانية من قبل المستثمرين والشركات؛ تواصل معنا مباشرة اليوم لمناقشة بنود التعاقد وجدولة الزيارة!
معلومات العقار
- نوع العقارمعرض
- نوع العرضللايجار
- رقم بيوت المرجعي88014641
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة17 يونيو 2026
- عمر العقارخمس سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200048824
- تاريخ إصدار الترخيص16 يونيو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص9 مايو 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولأحمد علي فايز الثعلبي
- رقم المسؤول0592325573
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالفلاح
- اسم الشارععمرو بن ابي وقاص(رضي الله عن
- الرمز البريدي23762
- رقم المبنى5024
- الرقم الاضافي6588
- خط العرض21.770563628401355
- خط الطول39.19563332606243
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللإيجار
- استخدام العقار-
- نوع العقارمعرض
- السعر600000
- المساحة900
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارخمس سنوات
- عرض الشارع50
- رقم المخطط245 / ب
- رقم صك الملكية260667002122
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض147
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض15م
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 146
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم148
- طولثلاثون متر
- اسميحده
- تفصيلحديقة ثم شارع عرض50م
- طولثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الفلاح بمدينة جدة .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.