الخريطة
اطلب فيديو
2000 متر مربع مبنى متعدد الاستخدامات مكون من 23 غرفة للبيع في Al Ahad، الرياض
هذا المبنى الفريد المختلط الاستخدام يوفر فرصة استثمارية نادرة في حي الأول في الرياض. يحتوي على 23 غرفة، يتكون من 7 محلات تجارية و4 شقق فسيحة، ويقع في شارع تجاري رئيسي بطول 51 مترًا. كما أن للمبنى وصول إلى شارع جانبي إضافي بطول 15 مترًا، مما يعزز الرؤية وسهولة الوصول.
الميزات الرئيسية:
- إجمالي مساحة العقار: 1125 متر مربع
- العمر: سنة واحدة
- الاستخدام الرئيسي للأرض: مختلط الاستخدام
- الامتثال لرخصة البناء السعودية: نعم
- مرافق العقار: كهرباء، ماء
- واجهة العقار: الشمال الشرقي والغرب
- دخل الإيجار التجاري: نحو 450,000 ريال سعودي سنويًا من المحلات
- دخل الإيجار السكني: 95,000 ريال سعودي لشقةين؛ شقتان إضافيتان متاحتان للإيجار بسعر 120,000 ريال سعودي.
عقود الإيجار:
- المحلات مُتأجرة بعقود إلكترونية.
إمكانات الاستثمار:
- إجمالي الدخل السنوي من المبنى: نحو 650,000 ريال سعودي.
- العقار مدرج للبيع بسعر 8,500,000 ريال سعودي، وجميع العوائد تذهب مباشرة إلى المالك.
- عمولة الضريبة ومسؤوليةها تقع على عاتق المشتري؛ البائع لا يتحمل أي التزامات مالية.
تمثل هذه الملكية فرصة رئيسية للمستثمر الذكي الراغب في تعظيم العوائد في منطقة نامية. لا تفوت هذه الفرصة الذهبية! لمزيد من المعلومات أو لتحديد وقت للمعاينة، يرجى التواصل معنا اليوم.
الميزات الرئيسية:
- إجمالي مساحة العقار: 1125 متر مربع
- العمر: سنة واحدة
- الاستخدام الرئيسي للأرض: مختلط الاستخدام
- الامتثال لرخصة البناء السعودية: نعم
- مرافق العقار: كهرباء، ماء
- واجهة العقار: الشمال الشرقي والغرب
- دخل الإيجار التجاري: نحو 450,000 ريال سعودي سنويًا من المحلات
- دخل الإيجار السكني: 95,000 ريال سعودي لشقةين؛ شقتان إضافيتان متاحتان للإيجار بسعر 120,000 ريال سعودي.
عقود الإيجار:
- المحلات مُتأجرة بعقود إلكترونية.
إمكانات الاستثمار:
- إجمالي الدخل السنوي من المبنى: نحو 650,000 ريال سعودي.
- العقار مدرج للبيع بسعر 8,500,000 ريال سعودي، وجميع العوائد تذهب مباشرة إلى المالك.
- عمولة الضريبة ومسؤوليةها تقع على عاتق المشتري؛ البائع لا يتحمل أي التزامات مالية.
تمثل هذه الملكية فرصة رئيسية للمستثمر الذكي الراغب في تعظيم العوائد في منطقة نامية. لا تفوت هذه الفرصة الذهبية! لمزيد من المعلومات أو لتحديد وقت للمعاينة، يرجى التواصل معنا اليوم.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة تجارية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88009512
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة18 يونيو 2026
- عمر العقارسنة
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200012413
- تاريخ إصدار الترخيص15 يونيو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص13 نوفمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمهل محمد فهم البقمى
- رقم المسؤول0553436651
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحياحد
- اسم الشارعالبشائر
- الرمز البريدي14732
- رقم المبنى7031
- الرقم الاضافي3342
- خط العرض24.490123612818223
- خط الطول46.639295637062695
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر تجارية
- السعر8500000
- المساحة1125
- عدد الغرف23
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارسنة
- عرض الشارع36
- رقم المخطط2485
- رقم صك الملكية660694000507
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةع جميع الضمانات والشروط
- قنوات الاعلانمنصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض435
- ملاحظاتفرصه عقاريه نادرة لعمارة تجاري سكني تتكون من 7 محلات و4 شقق كبيرة وعلى شارع تجاري بطول 51 م وشارع فرعي 15 وايجار المحلات بعقود اكترونيه ب450000 وايجار الشقق موجر 2 ب95000 وباقي وشقتين لم يتم تاجيرها افضل واكبر من الشقتين الموجره وقد طلبة ب120000 ودخل العمارة تقريبا 650000 الف سنوي ملاحظه البيع 8500000 والبيع صافي للمالك والسعي والضريبه على المشتري والمالك لايتحمل اي مطالبات ماليه من تسوق في عدم البيع والله الموفق
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 36م
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1\436 و شارع عرض 25م
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15 متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1\437
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي أحد بمدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.