شاهد الفيديو
الخريطة
7
مجمع سكني بحي النعيم على شارع الامل الفرعي
يقع مجمع رانيا السكني في حي النعيم شمال مدينة جدة، ضمن نطاق بلدية أبحر، ويتميز بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى أبرز المعالم والخدمات الحيوية في المدينة، كما يقع بالقرب من طريق المدينة المنورة وشارع حراء وشارع الأمير سلطان، مما يمنح الموقع قيمة استثمارية عالية وسهولة في الحركة والتنقل.
يقام المجمع على أرض بمساحة إجمالية تبلغ 6,780 مترًا مربعًا، ويضم مجمعًا سكنيًا قائمًا ومؤجرًا بالكامل لإحدى الجهات المعنية بعقد إيجاري يحقق دخلًا سنويًا قدره 3,200,000 ريال سعودي، ما يوفر عائدًا استثماريًا مستقرًا وفوريًا للمستثمر.
كما يتميز العقار بإمكانية الاستفادة من الدخل التشغيلي الحالي مع وجود فرص مستقبلية للتطوير وإعادة الاستثمار بما يتوافق مع نمو المنطقة وارتفاع الطلب عليها. ويقع المشروع ضمن نطاق منفعة (سكني / تجاري)، مما يعزز من مرونة استخدامه ويمنح المستثمر خيارات متعددة للتطوير والتشغيل مستقبلاً.
ويُعد مجمع رانيا السكني فرصة استثمارية مميزة تجمع بين العائد التشغيلي الحالي، والموقع الحيوي، والإمكانات التطويرية المستقبلية، بما يحقق قيمة مضافة ونموًا مستدامًا للاستثمار.
يقام المجمع على أرض بمساحة إجمالية تبلغ 6,780 مترًا مربعًا، ويضم مجمعًا سكنيًا قائمًا ومؤجرًا بالكامل لإحدى الجهات المعنية بعقد إيجاري يحقق دخلًا سنويًا قدره 3,200,000 ريال سعودي، ما يوفر عائدًا استثماريًا مستقرًا وفوريًا للمستثمر.
كما يتميز العقار بإمكانية الاستفادة من الدخل التشغيلي الحالي مع وجود فرص مستقبلية للتطوير وإعادة الاستثمار بما يتوافق مع نمو المنطقة وارتفاع الطلب عليها. ويقع المشروع ضمن نطاق منفعة (سكني / تجاري)، مما يعزز من مرونة استخدامه ويمنح المستثمر خيارات متعددة للتطوير والتشغيل مستقبلاً.
ويُعد مجمع رانيا السكني فرصة استثمارية مميزة تجمع بين العائد التشغيلي الحالي، والموقع الحيوي، والإمكانات التطويرية المستقبلية، بما يحقق قيمة مضافة ونموًا مستدامًا للاستثمار.
معلومات العقار
- نوع العقارمجمع
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88006934
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة15 يونيو 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200016253
- تاريخ إصدار الترخيص15 يونيو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص30 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالهادي محمد يحي الصبياني
- رقم المسؤول0544472737
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةجدة
- الحيالنعيم
- اسم الشارعالأمل فرعي
- الرمز البريدي23526
- رقم المبنى2999
- الرقم الاضافي9584
- خط العرض21.625831043759426
- خط الطول39.14699707857904
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارمجمع
- السعر50000000
- المساحة6780
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع50
- رقم المخطط439 / ب
- رقم صك الملكية393836002800
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرضب
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 50م
- طولمائة و ثلاثة عشر متر
- اسمجزء
- تفصيلحرف (أ)
- طولستون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 428 ورقم 429
- طولستون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولمائة و ثلاثة عشر متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي النعيم بمدينة جدة .
انظر الموقع
TruBroker™
عبدالرحمن فيصل
شركة ارتقاء الجديده للاستثمار و التطوير العقاري شخص واحد
عرض جميع العقاراتاحذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.