الخريطة
اطلب فيديو
أرضين متجاورتان للبيع في سد العتمة ، النماص
للبيع أو الاستثمار طويل المدى، أيهما أسبق، بياناتها كالتالي:
قطعتان أرض رقم (26، 27) في مخطط سد العتمة بالنماص، تقعان على شارع شمالي عرض 20م بطول الضلع 50م، وعلى شارع جنوبي عرض 12م بنفس الطول 50م، وعمق 25م، وعلى طريق عرض 8م غربًا وجار شرقي بنفس العمق.
المساحة الإجمالية: 1250م².
تمت تسوية الأرض وعمل ساند من الصخور بعرض 3 أمتار على شارع العشرين، وساندين شرقي وغربي بنفس العرض والمواصفات، وهي جاهزة للاستخدام سواءً لبناء قصر فخم أو عمارة سكنية تضم شققًا للبيع، أو شققًا متعددة الغرف (غرفتين، ثلاث غرف، أربع غرف)، أو استوديوهات (غرفة وصالة وبوفيه وحمام) مفروشة ومخدومة.
المخطط جاهز، وترخيص البناء جاهز لدى المكتب الهندسي بالنماص.
في حال استثمارها كوحدات سكنية مخدومة ضمن عمارة من 8 أدوار بواجهة جنوبية، فإنها تشاهد جبال منعا وجزءًا من تنومة مع جبال الظهارة وقبائل بني مشهور وكنانة وأجزاء من تهامة، بمنظر (فيو) فريد من نوعه ومدر للأرباح، والعائد - بإذن الله - مضمون، وخلال 15 سنة يمكن استرداد رأس المال بكل أريحية.
جميع الخدمات متوفرة بالمخطط:
صرف صحي، مياه محلاة، كهرباء، ألياف بصرية، وهاتف.
كما أن جميع الخدمات المجتمعية قريبة جدًا:
حدائق، مطاعم، مستشفيات، صيدليات، صالات أفراح، سوبر ماركت، ومحطات وقود.
حدود الأرض:
شمالًا: شارع مسفلت عرض 20 مترًا بطول 50 مترًا على القطعتين 26 و27.
جنوبًا: شارع مسفلت عرض 12 مترًا بطول 50 مترًا على القطعتين 26 و27.
غربًا: طريق عرض 8 أمتار بطول 25 مترًا على القطعة 26.
شرقًا: طريق عرض 8 أمتار بطول 25 مترًا على القطعة 27.
مجمل المساحة:
50 × 25 = 1250م².
اللوحة المرفقة والمنصوصة على الأرض تتضمن قيمة البيع وطرق الاستثمار والإيجار للمراحل الأربع، وكل مرحلة مدتها خمس سنوات:
المرحلة الأولى:
خمس سنوات تبدأ بعد التأجير بسنة ميلادية (365 يومًا).
الإيجار السنوي: 70,000 ريال.
إجمالي الخمس سنوات: 350,000 ريال (ثلاثمائة وخمسون ألف ريال).
المرحلة الثانية:
خمس سنوات تبدأ من اليوم التالي لانتهاء المرحلة الأولى.
الإيجار السنوي: 100,000 ريال.
إجمالي الخمس سنوات: 500,000 ريال (خمسمائة ألف ريال).
المرحلة الثالثة:
خمس سنوات تبدأ من اليوم التالي لانتهاء المرحلة الثانية.
الإيجار السنوي: 180,000 ريال.
إجمالي الخمس سنوات: 900,000 ريال (تسعمائة ألف ريال).
المرحلة الرابعة والأخيرة:
الإيجار السنوي: 250,000 ريال.
إجمالي الخمس سنوات الأخيرة: 4,500,000 ريال (أربعة ملايين وخمسمائة ألف ريال).
طريقة الدفع:
سنوي مقدم أو كل ستة أشهر.
بعد انقضاء المرحلة الرابعة، يُسلَّم المشروع بكامل ما فيه من منقولات وموجودات ثابتة وغير ثابتة للمالك الأساسي، ولا يجوز للمستأجر نقل أي من مكونات المشروع من أثاث أو مكيفات أو مضخات أو مصاعد أو أي محتويات أخرى للمبنى.
وفي حال رغب المستأجر في الاستمرار بعد انتهاء العقد، وبموافقة الطرف الأول (المؤجر) والطرف الثاني (المستثمر)، يتم الاتفاق في حينه وفق أسعار السوق السائدة.
والله ولي التوفيق.
قطعتان أرض رقم (26، 27) في مخطط سد العتمة بالنماص، تقعان على شارع شمالي عرض 20م بطول الضلع 50م، وعلى شارع جنوبي عرض 12م بنفس الطول 50م، وعمق 25م، وعلى طريق عرض 8م غربًا وجار شرقي بنفس العمق.
المساحة الإجمالية: 1250م².
تمت تسوية الأرض وعمل ساند من الصخور بعرض 3 أمتار على شارع العشرين، وساندين شرقي وغربي بنفس العرض والمواصفات، وهي جاهزة للاستخدام سواءً لبناء قصر فخم أو عمارة سكنية تضم شققًا للبيع، أو شققًا متعددة الغرف (غرفتين، ثلاث غرف، أربع غرف)، أو استوديوهات (غرفة وصالة وبوفيه وحمام) مفروشة ومخدومة.
المخطط جاهز، وترخيص البناء جاهز لدى المكتب الهندسي بالنماص.
في حال استثمارها كوحدات سكنية مخدومة ضمن عمارة من 8 أدوار بواجهة جنوبية، فإنها تشاهد جبال منعا وجزءًا من تنومة مع جبال الظهارة وقبائل بني مشهور وكنانة وأجزاء من تهامة، بمنظر (فيو) فريد من نوعه ومدر للأرباح، والعائد - بإذن الله - مضمون، وخلال 15 سنة يمكن استرداد رأس المال بكل أريحية.
جميع الخدمات متوفرة بالمخطط:
صرف صحي، مياه محلاة، كهرباء، ألياف بصرية، وهاتف.
كما أن جميع الخدمات المجتمعية قريبة جدًا:
حدائق، مطاعم، مستشفيات، صيدليات، صالات أفراح، سوبر ماركت، ومحطات وقود.
حدود الأرض:
شمالًا: شارع مسفلت عرض 20 مترًا بطول 50 مترًا على القطعتين 26 و27.
جنوبًا: شارع مسفلت عرض 12 مترًا بطول 50 مترًا على القطعتين 26 و27.
غربًا: طريق عرض 8 أمتار بطول 25 مترًا على القطعة 26.
شرقًا: طريق عرض 8 أمتار بطول 25 مترًا على القطعة 27.
مجمل المساحة:
50 × 25 = 1250م².
اللوحة المرفقة والمنصوصة على الأرض تتضمن قيمة البيع وطرق الاستثمار والإيجار للمراحل الأربع، وكل مرحلة مدتها خمس سنوات:
المرحلة الأولى:
خمس سنوات تبدأ بعد التأجير بسنة ميلادية (365 يومًا).
الإيجار السنوي: 70,000 ريال.
إجمالي الخمس سنوات: 350,000 ريال (ثلاثمائة وخمسون ألف ريال).
المرحلة الثانية:
خمس سنوات تبدأ من اليوم التالي لانتهاء المرحلة الأولى.
الإيجار السنوي: 100,000 ريال.
إجمالي الخمس سنوات: 500,000 ريال (خمسمائة ألف ريال).
المرحلة الثالثة:
خمس سنوات تبدأ من اليوم التالي لانتهاء المرحلة الثانية.
الإيجار السنوي: 180,000 ريال.
إجمالي الخمس سنوات: 900,000 ريال (تسعمائة ألف ريال).
المرحلة الرابعة والأخيرة:
الإيجار السنوي: 250,000 ريال.
إجمالي الخمس سنوات الأخيرة: 4,500,000 ريال (أربعة ملايين وخمسمائة ألف ريال).
طريقة الدفع:
سنوي مقدم أو كل ستة أشهر.
بعد انقضاء المرحلة الرابعة، يُسلَّم المشروع بكامل ما فيه من منقولات وموجودات ثابتة وغير ثابتة للمالك الأساسي، ولا يجوز للمستأجر نقل أي من مكونات المشروع من أثاث أو مكيفات أو مضخات أو مصاعد أو أي محتويات أخرى للمبنى.
وفي حال رغب المستأجر في الاستمرار بعد انتهاء العقد، وبموافقة الطرف الأول (المؤجر) والطرف الثاني (المستثمر)، يتم الاتفاق في حينه وفق أسعار السوق السائدة.
والله ولي التوفيق.
معلومات العقار
- نوع العقارارض تجارية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88006746
- تاريخ الإضافة15 يونيو 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
+ 4 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200019567
- تاريخ إصدار الترخيص14 يونيو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص13 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولموسى محمد لاحق الحساني
- رقم المسؤول0597834173
الموقع
- المنطقةمنطقة عسير
- المدينةالنماص
- الحيالسد
- اسم الشارع64 السد
- الرمز البريدي67395
- رقم المبنى6137
- الرقم الاضافي2863
- خط العرض19.095531671362217
- خط الطول42.13432023531705
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي تجارية
- السعر2500000
- المساحة625
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع20
- رقم المخطط28 / 1409 / ج / 3
- رقم صك الملكية974901001217
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟-
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض27
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 20م
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 36س
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمممر
- تفصيلمشاه عرض 8م
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 12م
- طولخمسة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي سد العتمة محافظة النماص .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.