فلتين دبلكس للبيع ( المعذر الجنوبي )

فرصة استثمارية نادرة – فلتين دوبلكس في موقع استراتيجي بالرياض (المعذر الجنوبي)

الموقع: حي المعذر الجنوبي
قريب من مستشفى التخصصي – حي السفارات – السن فالي
مقابل مسجد
واجهة شرقية | شارع 12م

المساحة: 460 م² (كل دوبلكس 230 م²)
العمر: 26 سنة
العدادات: 4 عدادات
إجمالي الوحدات: 6 وحدات سكنية

تفاصيل العقار:
دوبلكسين متلاصقين، وكل دوبلكس يحتوي على:
• شقة أرضية (مدخل خاص + 3 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه)
• شقة علوية (4 غرف + صالة + مطبخ + 2 دورة مياه)
• ملحق (4 غرف + مطبخ + 2 دورة مياه)

الدخل السنوي: يقارب 200,000 ريال
العقار مؤجر بالكامل بعقود موثقة

ملاحظة: العقار مرهون لبنك الرياض بقيمة 1,000,000 ريال (سداد مبكر متاح)

السعر المطلوب:
3,500,000 ريال (قابل للعرض حسب الجدية)

ميزة استثمارية:
دخل ثابت + موقع نادر + قابلية تجزئة (بيع كل دوبلكس على حدة)

الموقع:
https://maps. app. goo. gl/Z6msJcMdjNcNAE3j8

رخصة الإعلان: 7200958539
المسوق الحصري: شركة مدى الأصول العقارية

للتواصل:
0535155270
0550220052

معلومات العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87977095
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة5 مايو 2026
عمر العقاراكثر من عشر سنوات

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مياه

صرف صحي

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200033107
تاريخ إصدار الترخيص
4 مايو 2026
تاريخ انتهاء الترخيص
21 ديسمبر 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولصالح بن حمود بن عوض العنزي
رقم المسؤول0535155270

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحيالمعذر
اسم الشارعالخطائط
الرمز البريدي12721
رقم المبنى8434
الرقم الاضافي4071
خط العرض24.67125651028871
خط الطول46.66365140152725

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارفلل
السعر3500000
المساحة460
عدد الغرف12

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم

تفاصيل اضافية

عمر العقاراكثر من عشر سنوات
عرض الشارع12
رقم المخطط1126
رقم صك الملكية298509001441
واجهة العقارشرقية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدةلايوجد
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟التزام مالي سداد مبكر مليون ريال
مطابقة لكود البناء السعوديNo
العقار مرهوننعم
العقار مقيدلا
رقم الأرض999و1000
ملاحظاتلايوجد

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسمجزء من
تفصيلالقطعة رقم 2
طولثلاثة و عشرون متر

الشرقي

اسمشارع
تفصيلعرض 12م
طولثلاثة و عشرون متر

الغربي

اسمجزء من
تفصيلالقطعة رقم 999و1000
طولعشرون متر

الجنوبي

اسمقطعة
تفصيلرقم4
طولثلاثة و عشرون متر

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:القطعة الثالثة من اصل قطعة الارض رقم 999و1000و1001و1002من البلك رقم 38 من المخطط رقم 1126 الواقع فى حى المعذر بمدينة الرياض .