الخريطة
اطلب فيديوأرض زراعية للبيع في القاعد (عثمر)
عرض بيع استثماري: أرض خام استثنائية بمساحة فعلية 195,400 م² (200,000 م² بالصك) زاوية على شارعين مع بئر ماء وكهرباء وقابلة للتقسيم في "المربع الذهبي" بالقرب من جامعة حائل ومحطة قطار "سار" – القاعد (عثمر)، منطقة حائل (شركة قنوات العقارية)
الموقع: منطقة حائل – المربع الذهبي في القاعد (عثمر)، موقع استراتيجي عالي الأهمية بالقرب من جامعة حائل ومحطة قطار "سار"
نوع العقار: أرض خام استثمارية (تقبل التقسيم وإعادة التخطيط)
المساحة الإجمالية:
المساحة بموجب الصك: 200,000 متر مربع
المساحة الفعلية المعتمدة: 195,400 متر مربع
الواجهة والشوارع: موقع زاوية مميز على شارعين (شارع 27 متراً شرقي + شارع 16 متراً شمالي)
الوضع النظامي: أرض حرة تماماً بدون أي قيود أو التزامات (صك إلكتروني جاهز للإفراغ المباشر)
نوع العرض: للبيع
المواصفات الفنية والتجهيزات المتوفرة بالأرض:
تضاريس مستوية تماماً (طبيعة أرض ممتازة وصلبة) تقلل من تكاليف التسوية وأعمال الردم والحفر والتهيئة الإنشائية
وفرة مائية استثنائية مع وجود بئر ماء مجهز يوفر مياهاً غزيرة صالحة لمختلف الاستخدامات التطويرية والزراعية والصناعية
شبكة الكهرباء متصلة وواصلة للموقع وجاهزة للاستخدام الفوري
قابلية تامة ومعتمدة للتقسيم والتطوير؛ حيث أن الأراضي المجاورة مقسمة ومنظمة بالفعل
المميزات الاستثمارية والموقع الاستراتيجي:
موقع استثنائي في قلب "المربع الذهبي" بمنطقة القاعد (عثمر)، التي تعد من أكثر المناطق الواعدة استثمارياً وتنموياً في منطقة حائل
قرب مباشر من المحاور اللوجستية وشبكات النقل الكبرى، وفي مقدمتها:
محطة قطار الشركة السعودية للخطوط الحديدية (سار - SAR) لنقل الركاب والبضائع
طريق "حائل – الجوف" السريع الشرياني الذي يربط مناطق شمال المملكة
جاذبية استثمارية وتطويرية محاطة بمشاريع حيوية، أبرزها: جامعة حائل، مصنع مياه آبار حائل، ومجموعة من المنتجعات والشاليهات الريفية الراقية
مرونة تطويرية فائقة تتيح للمستثمر أو المطور العقاري تنفيذ عدة خيارات ذات عوائد مجزية، مثل:
تطوير مخطط سكني أو استثماري نموذجي وإعادة بيع القطع
إنشاء منتجعات ونُزل ريفية وسياحية متكاملة
تطوير مجمعات لوجستية أو صناعية خفيفة ومستودعات
مشاريع زراعية نوعية أو تعبئة مياه استناداً إلى غزارة المياه المتوفرة
المؤشرات المالية والسعر:
سعر البيع المطلوب (حد): 12,000,000 ريال سعودي (سعر تنافسي يمثل فرصة استثمارية كبرى مقارنة بمساحتها وموقعها المكتمل)
الموقع: منطقة حائل – المربع الذهبي في القاعد (عثمر)، موقع استراتيجي عالي الأهمية بالقرب من جامعة حائل ومحطة قطار "سار"
نوع العقار: أرض خام استثمارية (تقبل التقسيم وإعادة التخطيط)
المساحة الإجمالية:
المساحة بموجب الصك: 200,000 متر مربع
المساحة الفعلية المعتمدة: 195,400 متر مربع
الواجهة والشوارع: موقع زاوية مميز على شارعين (شارع 27 متراً شرقي + شارع 16 متراً شمالي)
الوضع النظامي: أرض حرة تماماً بدون أي قيود أو التزامات (صك إلكتروني جاهز للإفراغ المباشر)
نوع العرض: للبيع
المواصفات الفنية والتجهيزات المتوفرة بالأرض:
تضاريس مستوية تماماً (طبيعة أرض ممتازة وصلبة) تقلل من تكاليف التسوية وأعمال الردم والحفر والتهيئة الإنشائية
وفرة مائية استثنائية مع وجود بئر ماء مجهز يوفر مياهاً غزيرة صالحة لمختلف الاستخدامات التطويرية والزراعية والصناعية
شبكة الكهرباء متصلة وواصلة للموقع وجاهزة للاستخدام الفوري
قابلية تامة ومعتمدة للتقسيم والتطوير؛ حيث أن الأراضي المجاورة مقسمة ومنظمة بالفعل
المميزات الاستثمارية والموقع الاستراتيجي:
موقع استثنائي في قلب "المربع الذهبي" بمنطقة القاعد (عثمر)، التي تعد من أكثر المناطق الواعدة استثمارياً وتنموياً في منطقة حائل
قرب مباشر من المحاور اللوجستية وشبكات النقل الكبرى، وفي مقدمتها:
محطة قطار الشركة السعودية للخطوط الحديدية (سار - SAR) لنقل الركاب والبضائع
طريق "حائل – الجوف" السريع الشرياني الذي يربط مناطق شمال المملكة
جاذبية استثمارية وتطويرية محاطة بمشاريع حيوية، أبرزها: جامعة حائل، مصنع مياه آبار حائل، ومجموعة من المنتجعات والشاليهات الريفية الراقية
مرونة تطويرية فائقة تتيح للمستثمر أو المطور العقاري تنفيذ عدة خيارات ذات عوائد مجزية، مثل:
تطوير مخطط سكني أو استثماري نموذجي وإعادة بيع القطع
إنشاء منتجعات ونُزل ريفية وسياحية متكاملة
تطوير مجمعات لوجستية أو صناعية خفيفة ومستودعات
مشاريع زراعية نوعية أو تعبئة مياه استناداً إلى غزارة المياه المتوفرة
المؤشرات المالية والسعر:
سعر البيع المطلوب (حد): 12,000,000 ريال سعودي (سعر تنافسي يمثل فرصة استثمارية كبرى مقارنة بمساحتها وموقعها المكتمل)
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87976654
- تاريخ الإضافة3 مايو 2026
المزايا والخدمات
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
صراف آلي قريب
مسجد قريب
+ 1 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100282230
- تاريخ إصدار الترخيص14 أبريل 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص11 أبريل 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولسلطان فيصل احمد السديري
- رقم المسؤول558502022
الموقع
- المنطقةمنطقة حائل
- المدينةالمزيريرات
- الحي-
- اسم الشارع27
- الرمز البريدي1
- رقم المبنى1
- الرقم الاضافي1
- خط العرض27.781433244171584
- خط الطول41.63837603890463
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر12000000
- المساحة200000
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- لا يوجد خدمات
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع27
- رقم المخطط2420
- رقم صك الملكية442105015623
- واجهة العقارشمالية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض65
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 63
- طولخمسمائة متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض30 م
- طولأربعمائة متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 66
- طولأربعمائة متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 67
- طولخمسمائة متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض الزراعية رقم 65 من المخطط رقم 2420 منطقة 37كم شمال حائل بمدينة حائل .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
اسم المُعلن:Sultan Faisal
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.