الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 27.9K
شارع الحسي، حي النفل، شمال الرياض، الرياض
8 غرف نوم
8 دورات مياه
500 م2
فيلا للبيع في النفل، الرياض
إعلان بيع فيلا استثمارية بـ دخل 250 ألف /
فرصة استثمارية مميزة: فيلا 500 م² (دورين وشقتين) بـ دخل إجمالي متوقع 250 ألف ريال وتقبل التمويل البنكي – الرياض | حي النفل
(فرصة استثمارية وسكنية استثنائية للمستثمرين والعوائل لامتلاك فيلا استثمارية ذات عائد مجزٍ في واحد من أرقى وأعرق أحياء شمال مدينة الرياض بـ حي النفل. تمتد الفيلا على مساحة أرض واسعة تبلغ 500 متر مربع وتقع على شارع بعرض 15 متراً بـ واجهة شمالية ممتازة. تتكون الفيلا من دورين سكنيين وشقتين ملحقتين؛ الدور ان مستأجران حالياً بقيمة إيجارية تبلغ 150,000 ريال، بينما الشقتان غير مستأجرتين حالياً (جاهزتان للاستغلال أو السكن)، مع إمكانية وصول إجمالي دخل الفيلا كاملاً إلى 250,000 ريال سعودي سنوياً. العقار مقبول لدى البنوك والجهات التمويلية، ومعروض للبيع المباشر عبر مباشر المالك)
الموقع: منطقة الرياض – شمال الرياض – حي النفل (شارع 15m واجهة شمالية)
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية (دورين + 2 شقة سكنية) (Freehold Investment Villa - 2 Floors + 2 Apartments)
المساحة الإجمالية: 500 متر مربع
مواصفات الشارع والواجهة: شارع بعرض 15 متراً بواجهة شمالية
الوضع الاستثماري الحالي والإيجارات:
الدوران الرئيسييان: مستأجران حالياً بقيمة 150,000 ريال سعودي سنوياً
الشقتان السكنيتان: غير مستأجرتين حالياً (جاهزتان للتأجير الإضافي أو سكن المالك)
الدخل الإجمالي المتوقع للفيلا بالكامل: 250,000 ريال سعودي سنوياً
التسهيلات التمويلية: العقار مقبول لدى جميع البنوك والشركات التمويلية (Bank Financing Approved)
طبيعة العرض: عقار مباشر عبر مباشر المالك (Direct via Owner's Representative)
الجاهزية: جاهزة للإفراغ العقاري واستكمال المعاملات التمويلية الفورية
تفاصيل السعر والاستثمار:
طريقة التواصل: تفاصيل السعر المطلوب للبيع والحد النهائي متبقية للاستفسار المباشر
تفاصيل التقسيم الداخلي:
الدور الأرضي والدور الأول: دوران سكنيان متكاملان بتوزيع عائلي مميز (مستأجران)
الشقتان العلويتان: 2 شقة سكنية مستقلة بالكامل بتوزيع مريح (جاهزتان للتأجير)
فرصة استثمارية مميزة: فيلا 500 م² (دورين وشقتين) بـ دخل إجمالي متوقع 250 ألف ريال وتقبل التمويل البنكي – الرياض | حي النفل
(فرصة استثمارية وسكنية استثنائية للمستثمرين والعوائل لامتلاك فيلا استثمارية ذات عائد مجزٍ في واحد من أرقى وأعرق أحياء شمال مدينة الرياض بـ حي النفل. تمتد الفيلا على مساحة أرض واسعة تبلغ 500 متر مربع وتقع على شارع بعرض 15 متراً بـ واجهة شمالية ممتازة. تتكون الفيلا من دورين سكنيين وشقتين ملحقتين؛ الدور ان مستأجران حالياً بقيمة إيجارية تبلغ 150,000 ريال، بينما الشقتان غير مستأجرتين حالياً (جاهزتان للاستغلال أو السكن)، مع إمكانية وصول إجمالي دخل الفيلا كاملاً إلى 250,000 ريال سعودي سنوياً. العقار مقبول لدى البنوك والجهات التمويلية، ومعروض للبيع المباشر عبر مباشر المالك)
الموقع: منطقة الرياض – شمال الرياض – حي النفل (شارع 15m واجهة شمالية)
نوع العقار: فيلا سكنية استثمارية (دورين + 2 شقة سكنية) (Freehold Investment Villa - 2 Floors + 2 Apartments)
المساحة الإجمالية: 500 متر مربع
مواصفات الشارع والواجهة: شارع بعرض 15 متراً بواجهة شمالية
الوضع الاستثماري الحالي والإيجارات:
الدوران الرئيسييان: مستأجران حالياً بقيمة 150,000 ريال سعودي سنوياً
الشقتان السكنيتان: غير مستأجرتين حالياً (جاهزتان للتأجير الإضافي أو سكن المالك)
الدخل الإجمالي المتوقع للفيلا بالكامل: 250,000 ريال سعودي سنوياً
التسهيلات التمويلية: العقار مقبول لدى جميع البنوك والشركات التمويلية (Bank Financing Approved)
طبيعة العرض: عقار مباشر عبر مباشر المالك (Direct via Owner's Representative)
الجاهزية: جاهزة للإفراغ العقاري واستكمال المعاملات التمويلية الفورية
تفاصيل السعر والاستثمار:
طريقة التواصل: تفاصيل السعر المطلوب للبيع والحد النهائي متبقية للاستفسار المباشر
تفاصيل التقسيم الداخلي:
الدور الأرضي والدور الأول: دوران سكنيان متكاملان بتوزيع عائلي مميز (مستأجران)
الشقتان العلويتان: 2 شقة سكنية مستقلة بالكامل بتوزيع مريح (جاهزتان للتأجير)
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87927684
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 مارس 2026
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
المزايا والخدمات
قريب من الطرق الرئيسية
عداد كهرباء مستقل
مدارس قريبة
صراف آلي قريب
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030988
- تاريخ إصدار الترخيص19 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص28 ديسمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالملك ابراهيم محمد الجمعان
- رقم المسؤول0550041396
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنفل
- اسم الشارعالحسي
- الرمز البريدي13312
- رقم المبنى3841
- الرقم الاضافي7622
- خط العرض24.784340678395097
- خط الطول46.67832195260555
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر4300000
- المساحة500
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط2199
- رقم صك الملكية360603001068
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلايوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض614
- ملاحظاتلايوجد
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 12م
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 613
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 615
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 630
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي النفل بمدينة الرياض . تم تعديل الحى بموجب البوابة المكانية لمدينة الرياض
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.