الخريطة
اطلب فيديو
15
القسط الشهري المقدر 4.6K
شارع أحمد المستنير، حي المهدية، غرب الرياض، الرياض
3 غرف نوم
1 دورة مياه
104 م2
شقة للبيع في المهدية، الرياض
شقة مودرن عائلية للبيع في **حي المهدية بالرياض** (بناء حديث عام 2025)، تضم **3 غرف نوم**، ومجهزة بالكامل بكافة توصيلات الكهرباء والمياه، معروضة بسعر مميز جداً وتحت سقف المليون يبلغ **715,000 ريال سعودي**.
---
### **تفاصيل العقار الأساسية:**
* **الموقع:** حي المهدية، الرياض (الجهة الغربية المتميزة بطبيعتها الجبلية الجذابة ونموها العمراني المتسارع).
* **عدد الغرف:** 3 غرف نوم بتوزيع عائلي مريح وعملي (منها غرفة ماستر رئيسية).
* **الواجهة:** تقع الشقة في مبنى على شارع واحد يضمن سهولة الوصول وتوفر المواقف.
* **سنة البناء:** 2025 (عقار جديد كلياً يُسلم بحالة ممتازة ومطابق لأحدث معايير كود البناء السعودي والتشطيبات المودرن).
* **المرافق:** متصلة مباشرة بشبكات البنية التحتية الأساسية (**كهرباء ومياه**) وجاهزة للسكن الفوري أو الاستثمار.
---
### **لماذا يعتبر هذا العرض فرصة سكنية واستثمارية استثنائية؟**
1. **سعر لقطة ومثالي للشراء:** الحصول على شقة تمليك بـ 3 غرف نوم وبناء حديث (2025) في الرياض بسعر **715,000 ريال** يُعد فرصة ذكية جداً في السوق العقاري الحالي، وخياراً ممتازاً للشباب والعائلات الناشئة لتأمين بيت العمر بميزانية مدروسة ومريحة.
2. **عائد استثماري مرتفع:** بفضل سعر الشراء المنخفض والطلب العالي المستمر على الإيجار في أحياء غرب وشمال الرياض، تضمن هذه الشقة للمستثمرين تحقيق عوائد إيجارية سنوية مجزية ونسبة أرباح مرتفعة (ROI).
3. **مستقبل حي المهدية الواعد:** يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وسهولة اتصاله بالطريق الدائري الغربي وطريق الملك خالد، وقربه من المشاريع الكبرى مثل مشروع الدرعية التاريخي، مما يضمن تصاعد القيمة الرأسمالية للعقار بشكل مستمر.
---
> **خلاصة العرض:** تجمع هذه الشقة بين حداثة البناء، والتوزيع العائلي العملي، والسعر الذكي والمغري للغاية في واحد من أكثر أحياء الرياض طلباً وازدهاراً. فرصة مثالية للسكن المستقر أو الاستثمار الآمن.
**هل ترغب في معرفة المساحة الإجمالية للشقة بالمتر المربع، أو الاستفسار عن الضمانات المتوفرة على السباكة والكهرباء؟**
---
### **تفاصيل العقار الأساسية:**
* **الموقع:** حي المهدية، الرياض (الجهة الغربية المتميزة بطبيعتها الجبلية الجذابة ونموها العمراني المتسارع).
* **عدد الغرف:** 3 غرف نوم بتوزيع عائلي مريح وعملي (منها غرفة ماستر رئيسية).
* **الواجهة:** تقع الشقة في مبنى على شارع واحد يضمن سهولة الوصول وتوفر المواقف.
* **سنة البناء:** 2025 (عقار جديد كلياً يُسلم بحالة ممتازة ومطابق لأحدث معايير كود البناء السعودي والتشطيبات المودرن).
* **المرافق:** متصلة مباشرة بشبكات البنية التحتية الأساسية (**كهرباء ومياه**) وجاهزة للسكن الفوري أو الاستثمار.
---
### **لماذا يعتبر هذا العرض فرصة سكنية واستثمارية استثنائية؟**
1. **سعر لقطة ومثالي للشراء:** الحصول على شقة تمليك بـ 3 غرف نوم وبناء حديث (2025) في الرياض بسعر **715,000 ريال** يُعد فرصة ذكية جداً في السوق العقاري الحالي، وخياراً ممتازاً للشباب والعائلات الناشئة لتأمين بيت العمر بميزانية مدروسة ومريحة.
2. **عائد استثماري مرتفع:** بفضل سعر الشراء المنخفض والطلب العالي المستمر على الإيجار في أحياء غرب وشمال الرياض، تضمن هذه الشقة للمستثمرين تحقيق عوائد إيجارية سنوية مجزية ونسبة أرباح مرتفعة (ROI).
3. **مستقبل حي المهدية الواعد:** يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وسهولة اتصاله بالطريق الدائري الغربي وطريق الملك خالد، وقربه من المشاريع الكبرى مثل مشروع الدرعية التاريخي، مما يضمن تصاعد القيمة الرأسمالية للعقار بشكل مستمر.
---
> **خلاصة العرض:** تجمع هذه الشقة بين حداثة البناء، والتوزيع العائلي العملي، والسعر الذكي والمغري للغاية في واحد من أكثر أحياء الرياض طلباً وازدهاراً. فرصة مثالية للسكن المستقر أو الاستثمار الآمن.
**هل ترغب في معرفة المساحة الإجمالية للشقة بالمتر المربع، أو الاستفسار عن الضمانات المتوفرة على السباكة والكهرباء؟**
معلومات العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87907692
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة27 فبراير 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
مدارس قريبة
+ 5 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014702
- تاريخ إصدار الترخيص22 أكتوبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص14 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارعأحمد المستنير
- الرمز البريدي13758
- رقم المبنى6746
- الرقم الاضافي4215
- خط العرض24.662365680179626
- خط الطول46.52014380014734
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارشقق
- السعر715000
- المساحة104.71
- عدد الغرف3
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط2566/ب
- رقم صك الملكية5499382287300003
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض4043
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.