قطعة أرض سكنية للبيع في حي الشهداء، النمارية

نقدم فرصة استثمارية مميزة لقطعة أرض سكنية في حي الشهداء، النمارية. تمثل هذه القطعة قوّة محتملة للمطورين والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من منطقة نامية مع إمكانية تطوير مشاريع سكنية. تقدم القائمة تفاصيل أساسية لمساعدتك في تقييم الجدوى وتخطيط المشروع. الموقع، التخطيط والتسهيلات هي من العوامل الأساسية التي تمنح هذه القطعة ميزة ملائمة لتلبية الطلب في المنطقة.

تفاصيل العقار:
- نوع العقار: قطعة أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: النمارية
- الحي: حي الشهداء
- المساحة: 0 متر مربع (يجب تأكيد القياسات)
- عدد الغرف: غير منفذ (قطعة أرض)
- عدد الحمامات: غير منفذ (قطعة أرض)
- مفروش: لا
- السعر: 200,500 (يرجى تأكيد العملة المحلية للمفاوضات الرسمية)
- وحدة المساحة: متر مربع
- الخدمات والمرافق: لا توجد مذكورة
- الحدود والموقع: لا توجد تفاصيل عن الحدود أو frontage أو zoning في القائمة. يفضل طلب المساحة الدقيقة، حدود القطعة والتخطيط من البائع أو السلطات المعنية.

اعتبارات للمشترين:
- تأكيد التصنيف واستخدام الأرض المسموح به للسكن في حي الشهداء بالنمارية لضمان ملاءمة المشروع.
- إجراء فحص قانوني للتأكد من صحة الملكية وعدم وجود رهونات أو عوائق.
- التحقق من حدود القطعة والحصول على مسح حديث لضمان دقة التخطيط.
- تقييم البنية الأساسية مثل الطرق، خدمات المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات اللازمة للبناء.
- اعتبار الطلب في سوق النمارية للسكن المستهدف، بما في ذلك نوع السكن، الكثافة المستهدفة وأسعار البيع المتوقع.
- التواصل مع مهندسين معماريين ومهندسين مدنيين لتقييم المساحة القابلة للبناء والاشتراطات البلدية.
- استكشاف إمكانية التطوير على دفعات إذا كان حجم القطعة يسمح بذلك.

لماذا قد تكون هذه القطعة إضافة استراتيجية إلى محفظتك:
- تقع في حي الشهداء بنمارية وهو منطقة قد تجذب سكاناً مستقبلاً بحثاً عن سهولة الوصول والمجتمعات والخدمات.
- عدم وجود مبانٍ حالية يمنح مرونة عالية في تصميم مشروع يلبي احتياجات السوق.
- كقائمة للبيع، توفر فرصة للتفاوض بشأن سعر الشراء وشروطه بناءً على سمات القطعة وظروف السوق.
- إمكانية ارتفاع قيمة الاستثمار مع التطوير في المنطقة أو التحسينات في البنية التحتية.

الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة لطلب المساحة الدقيقة، أبعاد القطعة وحدودها.
- طلب مستندات مثل سند الملكية، وتخطيط استخدام الأرض وأي قيود تطوير.
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم الوصول والبنية المحيطة والحي.
- الحصول على تحليل مالي يشمل تقدير تكاليف التطوير ونموذج العائد المتوقع من المشروع.
- إعداد خطة تطوير مبدئية تتماشى مع الأنظمة المحلية واحتياجات السوق لإعداد عرض مقنع.

إذا كنت تبحث عن استثمار أرض مرن في مدينة نامية ضمن المملكة العربية السعودية، فإن قطعة الأرض السكنية في حي الشهداء، النمارية تُقدم قاعدة قوية لمشروعك القادم. اتصل بنا الآن لمناقشة التفاصيل وترتيب معاينة واستكشاف كيف يمكن أن تتوافق مع أهداف التطوير الخاصة بك.

معلومات العقار

نوع العقارارض سكنية
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87896556
تاريخ الإضافة13 فبراير 2026

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200009218
تاريخ إصدار الترخيص
22 يناير 2026
تاريخ انتهاء الترخيص
15 سبتمبر 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولأحمد بن محمد بن مفرح القحطاني
رقم المسؤول0504803283

الموقع

المنطقةالمنطقة الشرقية
المدينةالنعيرية
الحيحي الشهداء
اسم الشارعابن الخطيب
الرمز البريدي62564
رقم المبنى3142
الرقم الاضافي6424
خط العرض27.481629063466734
خط الطول48.531755386112714

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقاراراضي سكنية
السعر200500
المساحة802
عدد الغرف-

خدمات العقار

لا يوجد خدمات

تفاصيل اضافية

عمر العقار-
عرض الشارع18
رقم المخططش ن / 133 / معدل 1
رقم صك الملكية934101004946
واجهة العقارشرقية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض217 / ج
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسممواقف سيارات
تفصيلNorth
طولثلاثون متر يحسم منها شطفه 4م

الشرقي

اسمشارع
تفصيلعرض 18م
طولسبعة و عشرون متر يحسم منها شطفه 4م

الغربي

اسمقطعة
تفصيلرقم 216
طولسبعة و عشرون متر

الجنوبي

اسمقطعة
تفصيلرقم 215
طولثلاثون متر

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض رقم 217 / ج من المخطط رقم ش ن / 133/ معدل 1 محافظة النعيرية .