الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع ، الرياض
اكتشف فرصة استثمارية مهمة مع هذه الأرض السكنية المعروضة للبيع الكائنة في المسانى، الرياض. هذه القائمة مثالية للمشترين الباحثين عن قطعة في منطقة استراتيجية مع إمكانية الوصول إلى المرافق وتطوير محتمل. توفر الأرض سطحاً خاماً واضحاً لتخطيط مشروعك كما ترغب، سواء سكني أو مخطط متعدد الاستخدامات، مع الامتثال عادةً للوائح التخطيط المحلية. فيما يلي تفاصيل أساسية حول السمات والقدرات المتاحة لمساعدتك في تقييم الفرصة بشكل فعّال.
الميزات الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- المدينة/الموقع: الرياض، المسانى
- الحالة: للبيع
- المساحة: بالمتر المربع (لم يتم توفير المساحة الفعلية في البيانات)
- مرافق الأرض: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي متوفرة على الأرض
- التأثيث: غير applicable (أرض)
- الغرف النوم: غير متوفرة (أرض)
- السعر: 2,068,485 ريال سعودي (قد يخضع السعر لتغيّر)
- التصنيف والتطوير: غالباً يخضع لأنظمة أمانة الرياض؛ يرجى استشارة السلطات المحلية لمعرفة الاستخدامات المسموحة ونسبة البناء والإرشادات.
البيئة المحيطة والوصول:
- المسانى هو حي في الرياض يعرف بتطور البنية التحتية وقربه من الطرق الرئيسية والخدمات مما يدعمه كخيار لمشروعات سكنية ومجتمعية.
- تتميز الأرض بوجود مرافق أساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مما يقلل من متطلبات ما قبل البناء وييسر التخطيط.
- اعتماداً على المساحة والشكل الدقيقين للقطعة، يمكن أن تكون مناسبة لمجموعة من سيناريوهات التطوير بما في ذلك الفيلات، منازل مركبة، مباني سكنية منخفضة الارتفاع، أو عقار خاص، رهناً بموافقات التنظيم.
اعتبارات التطوير:
- المساحة: لم تُذكر في القائمة؛ تعتبر العامل الحاسم لتحديد الجدوى ونطاق المشروع. على المشترين المحتملين الحصول على قياسات دقيقة من خلال صك الأرض أو مسح معتمد.
- الوصول والبنية التحتية: بالنظر إلى توفر الكهرباء والمياه والصرف الصحي، قد يتسنى تقليل الجدول الزمني للبناء، لكن ستظل إجراءات التصاريح مطلوبة وفقاً للمعايير البلدية.
- سياق السوق: يبرز مشهد الرياض العقاري المتنوع ويعطي أهمية لتوفير خيارات سكنية وكفاءة استخدام الأراضي؛ ينبغي للمشترين المحتملين تحليل الطلب في المسانى والضواحي المحيطة لتحديد العائد على الاستثمار.
اعتبارات الاستثمار:
- تقييم السعر: 2,068,485 ريال سعودي هو سعر الطلب المذكور؛ تحقق من القيمة السوقية الحالية، وقارن بين قطع مماثلة في المسانى، وتأكد من تفاصيل الملكية والالتزامات.
- خيارات التمويل: استكشف خيارات التمويل مع المؤسسات المالية التي لديها خبرة في صفقات الأراضي والتطوير في الرياض.
- عوامل الخطر: معاملات الأراضي تتطلب دقة في فحص الملكية والقيود التنظيمية وأي قيود قد تؤثر على خطتك المستقبلية.
ما يجعل هذه الأرض مميزة:
- جاهزية المرافق: وجود الكهرباء والمياه والصرف الصحي على الأرض يقلل من متطلبات البدء في التطوير.
- إمكانات الموقع: وجودها في المسانى يتيح إمكانية الاستفادة من البنية التحتية والخدمات المحيطة كجزء من مشروع سكني أو مجتمعي.
- المرونة: كقطعة أرض خامة، تمنحك الحرية في تصميم مشروع يناسب احتياجاتك، وفقاً للموافقات التنظيمية.
خطوات التالية وكيفية المتابعة:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم أبعاد القطعة، والطبوغرافيا، ونقاط الوصول، والمشروعات المحيطة.
- الحصول على مسح أرض رسمي ووثائق الملكية التأكيدية لتحديد المساحة والحدود ونطاق الاستخدام.
- استشارة مهندس معماري مرخّص أو مستشار تطوير لوضع تصور أولي يتوافق مع أنظمة الرياض التنظيمية وطلب السوق.
- التواصل مع مستشار عقاري لإجراء حزمة استقصاء شاملة بما في ذلك التحقق من الملكية، وكشف الرهن، والالتزام التنظيمي.
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض سكنية قابلة للتطوير في الرياض مع مرونة في الاستخدام، فإن هذه الأرض في المسانى توفر قاعدة صلبة لمشروعك المطلوب. اتصل بنا لطلب مزيد من المستندات، ترتيب زيارات، أو مناقشة شروط ونطاق الصفقة.
الميزات الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- المدينة/الموقع: الرياض، المسانى
- الحالة: للبيع
- المساحة: بالمتر المربع (لم يتم توفير المساحة الفعلية في البيانات)
- مرافق الأرض: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي متوفرة على الأرض
- التأثيث: غير applicable (أرض)
- الغرف النوم: غير متوفرة (أرض)
- السعر: 2,068,485 ريال سعودي (قد يخضع السعر لتغيّر)
- التصنيف والتطوير: غالباً يخضع لأنظمة أمانة الرياض؛ يرجى استشارة السلطات المحلية لمعرفة الاستخدامات المسموحة ونسبة البناء والإرشادات.
البيئة المحيطة والوصول:
- المسانى هو حي في الرياض يعرف بتطور البنية التحتية وقربه من الطرق الرئيسية والخدمات مما يدعمه كخيار لمشروعات سكنية ومجتمعية.
- تتميز الأرض بوجود مرافق أساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مما يقلل من متطلبات ما قبل البناء وييسر التخطيط.
- اعتماداً على المساحة والشكل الدقيقين للقطعة، يمكن أن تكون مناسبة لمجموعة من سيناريوهات التطوير بما في ذلك الفيلات، منازل مركبة، مباني سكنية منخفضة الارتفاع، أو عقار خاص، رهناً بموافقات التنظيم.
اعتبارات التطوير:
- المساحة: لم تُذكر في القائمة؛ تعتبر العامل الحاسم لتحديد الجدوى ونطاق المشروع. على المشترين المحتملين الحصول على قياسات دقيقة من خلال صك الأرض أو مسح معتمد.
- الوصول والبنية التحتية: بالنظر إلى توفر الكهرباء والمياه والصرف الصحي، قد يتسنى تقليل الجدول الزمني للبناء، لكن ستظل إجراءات التصاريح مطلوبة وفقاً للمعايير البلدية.
- سياق السوق: يبرز مشهد الرياض العقاري المتنوع ويعطي أهمية لتوفير خيارات سكنية وكفاءة استخدام الأراضي؛ ينبغي للمشترين المحتملين تحليل الطلب في المسانى والضواحي المحيطة لتحديد العائد على الاستثمار.
اعتبارات الاستثمار:
- تقييم السعر: 2,068,485 ريال سعودي هو سعر الطلب المذكور؛ تحقق من القيمة السوقية الحالية، وقارن بين قطع مماثلة في المسانى، وتأكد من تفاصيل الملكية والالتزامات.
- خيارات التمويل: استكشف خيارات التمويل مع المؤسسات المالية التي لديها خبرة في صفقات الأراضي والتطوير في الرياض.
- عوامل الخطر: معاملات الأراضي تتطلب دقة في فحص الملكية والقيود التنظيمية وأي قيود قد تؤثر على خطتك المستقبلية.
ما يجعل هذه الأرض مميزة:
- جاهزية المرافق: وجود الكهرباء والمياه والصرف الصحي على الأرض يقلل من متطلبات البدء في التطوير.
- إمكانات الموقع: وجودها في المسانى يتيح إمكانية الاستفادة من البنية التحتية والخدمات المحيطة كجزء من مشروع سكني أو مجتمعي.
- المرونة: كقطعة أرض خامة، تمنحك الحرية في تصميم مشروع يناسب احتياجاتك، وفقاً للموافقات التنظيمية.
خطوات التالية وكيفية المتابعة:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم أبعاد القطعة، والطبوغرافيا، ونقاط الوصول، والمشروعات المحيطة.
- الحصول على مسح أرض رسمي ووثائق الملكية التأكيدية لتحديد المساحة والحدود ونطاق الاستخدام.
- استشارة مهندس معماري مرخّص أو مستشار تطوير لوضع تصور أولي يتوافق مع أنظمة الرياض التنظيمية وطلب السوق.
- التواصل مع مستشار عقاري لإجراء حزمة استقصاء شاملة بما في ذلك التحقق من الملكية، وكشف الرهن، والالتزام التنظيمي.
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض سكنية قابلة للتطوير في الرياض مع مرونة في الاستخدام، فإن هذه الأرض في المسانى توفر قاعدة صلبة لمشروعك المطلوب. اتصل بنا لطلب مزيد من المستندات، ترتيب زيارات، أو مناقشة شروط ونطاق الصفقة.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87893983
- تاريخ الإضافة13 فبراير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200009523
- تاريخ إصدار الترخيص11 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص10 فبراير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالعزيز علي ابن سعيد القحطاني
- رقم المسؤول0596123855
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمصانع
- اسم الشارعبئر الاشهب
- الرمز البريدي14717
- رقم المبنى3332
- الرقم الاضافي8063
- خط العرض24.560955879411026
- خط الطول46.75264888415993
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر2068485
- المساحة1378.99
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع20
- رقم المخطط3085
- رقم صك الملكية310107059642
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض3054
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المصانع بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.