الخريطة
اطلب فيديو
26
القسط الشهري المقدر 5.4K
شارع أحمد المرسي، حي الشامية الجديد، مكة
5 غرف نوم
4 دورات مياه
225 م2
شقة للبيع في الشامية الجديدة، مكة
مرحباً بك في خيار عقاري عملي في الشامية الجديدة، مكة. تُعرض هذه الشقة للبيع وتوفر خياراً مباشراً للمشترين الذين يبحثون عن وحدة ذات خدمات أساسية ضمن موقع مميز. الشقة غير مفروشة، ما يتناسب مع الراغبين في تخصيص المساحة من الصفر وفق أذواقهم واحتياجاتهم. فيما يلي تفاصيل ومزايا الوحدة لمساعدتك في تقييم مدى ملاءمتها لمتطلباتك.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: شقة
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: مكة، الشامية الجديدة
- السعر: 830,000 ريال سعودي
- المساحة: لم يُحدد في الماعلم بقراءة المساحة بالمتر المربع (المحدد في الوحدة هو متر مربع لكن لم يتم توفير قيمة المساحة)
- عدد الغرف: غير محدد (يُحتمل اعتبارها استوديو حسب البيانات المتوافرة ما لم يُذكر عدد غرف النوم بشكل صريح)
- الحمامات: 0 مذكور
- المفروش: لا
- شروط التوافر: غير محدد
- الإتاحة: للبيع فوري وفق شروط التفاوض
المرافق والخدمات الأساسية:
- الكهرباء متوفرة
- إمدادات الماء متوفرة
- الصرف الصحي متصل
ما تعنيه هذه الأمور بالنسبة لك:
- بما أن الوحدة غير مفروشة، يمكنك التحكم الكامل في تصميمها الداخلي وترتيب الأثاث وفق ذوقك واحتياجاتك، وبناء مساحة معيشة تلبي أسلوب حياتك.
- عدم وجود عدد غرف نوم محدد يعني أنها قد تُستخدم كاستوديو أو كاستوديو ذو غرفة نوم واحدة بحسب مخطط الدور وتكوين الداخل. يفضل الحصول على مخطط الطابق والتصميم النهائي للتحقق من الإمكانات التنظيمية.
- وجود مرافق أساسية (كهرباء ومياه وصرف صحي) يضمن تشغيل الحياة اليومية دون تأخير في إعداد الخدمات.
المحيط والأنشطة المجاورة:
- الشامية الجديدة منطقة معروفة في مكة وتوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية والمتاجر ووسائل النقل. كثير من المشترين يقدرون إمكانية الوصول ومقومات الحياة في هذه المنطقة.
- ما حول الوحدة من خيارات تسوق ومراكز صحية ومرافق تعليمية ومطاعم يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن موقع مركزي وسهل الصيانة.
اعتبارات الاستثمار:
- سعر الطلب 830,000 ريال سعودي يجب مقارنته مع شقق مشابهة غير مفروشة في الشامية الجديدة لتقييم قيمة السوق، مع اعتبار عدم وجود غرف نوم مذكورة أو ميزات داخلية محددة.
- أمام المشترين إمكانية تخصيص المساحات الداخلية لتعظيم العائد الإيجاري أو قيمة إعادة البيع، خاصة إذا كان التخطيط يتيح تقسيم مرن للوضع الداخلي.
- تحقق من المساحة الفعلية بالمتر المربع وتأكد من ما إذا كانت الوحدة تشمل أي مرافق مشتركة أو موقف سيارات أو مرافق بنكية المعنية التي قد تؤثر في التكلفة الإجمالية للملكية.
خطوات التالية:
- حدد موعداً لزيارة الوحدة حتى تتفقد المكان وتتحقق من مخطط الطابق وقياس المساحة القابلة للاستخدام.
- اطلب مخططاً تفصيلياً للوحدة واطلع على اتجاهات النوافذ وتوافر إمكانات إعادة ترتيب داخلية.
- راجع المستندات القانونية ووضع الملكية وأي رسوم خدمات مرتبطة بالوحدة.
- إذا توافق العقار مع ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية، ناقش شروط العقد وجدولة الدفع وخطوات الإغلاق مع مستشارك العقاري.
للتواصل:
- تواصل لترتيب زيارة أو طلب صور إضافية أو نسخة من مخطط الطابق ووثائق الملكية. سيمدك ممثل مختص بكل التفاصيل الضرورية لإرشادك خلال عملية البيع وتوضيح التفاصيل الخاصة بالشقة في الشامية الجديدة بمكة.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: شقة
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: مكة، الشامية الجديدة
- السعر: 830,000 ريال سعودي
- المساحة: لم يُحدد في الماعلم بقراءة المساحة بالمتر المربع (المحدد في الوحدة هو متر مربع لكن لم يتم توفير قيمة المساحة)
- عدد الغرف: غير محدد (يُحتمل اعتبارها استوديو حسب البيانات المتوافرة ما لم يُذكر عدد غرف النوم بشكل صريح)
- الحمامات: 0 مذكور
- المفروش: لا
- شروط التوافر: غير محدد
- الإتاحة: للبيع فوري وفق شروط التفاوض
المرافق والخدمات الأساسية:
- الكهرباء متوفرة
- إمدادات الماء متوفرة
- الصرف الصحي متصل
ما تعنيه هذه الأمور بالنسبة لك:
- بما أن الوحدة غير مفروشة، يمكنك التحكم الكامل في تصميمها الداخلي وترتيب الأثاث وفق ذوقك واحتياجاتك، وبناء مساحة معيشة تلبي أسلوب حياتك.
- عدم وجود عدد غرف نوم محدد يعني أنها قد تُستخدم كاستوديو أو كاستوديو ذو غرفة نوم واحدة بحسب مخطط الدور وتكوين الداخل. يفضل الحصول على مخطط الطابق والتصميم النهائي للتحقق من الإمكانات التنظيمية.
- وجود مرافق أساسية (كهرباء ومياه وصرف صحي) يضمن تشغيل الحياة اليومية دون تأخير في إعداد الخدمات.
المحيط والأنشطة المجاورة:
- الشامية الجديدة منطقة معروفة في مكة وتوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية والمتاجر ووسائل النقل. كثير من المشترين يقدرون إمكانية الوصول ومقومات الحياة في هذه المنطقة.
- ما حول الوحدة من خيارات تسوق ومراكز صحية ومرافق تعليمية ومطاعم يجعلها مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن موقع مركزي وسهل الصيانة.
اعتبارات الاستثمار:
- سعر الطلب 830,000 ريال سعودي يجب مقارنته مع شقق مشابهة غير مفروشة في الشامية الجديدة لتقييم قيمة السوق، مع اعتبار عدم وجود غرف نوم مذكورة أو ميزات داخلية محددة.
- أمام المشترين إمكانية تخصيص المساحات الداخلية لتعظيم العائد الإيجاري أو قيمة إعادة البيع، خاصة إذا كان التخطيط يتيح تقسيم مرن للوضع الداخلي.
- تحقق من المساحة الفعلية بالمتر المربع وتأكد من ما إذا كانت الوحدة تشمل أي مرافق مشتركة أو موقف سيارات أو مرافق بنكية المعنية التي قد تؤثر في التكلفة الإجمالية للملكية.
خطوات التالية:
- حدد موعداً لزيارة الوحدة حتى تتفقد المكان وتتحقق من مخطط الطابق وقياس المساحة القابلة للاستخدام.
- اطلب مخططاً تفصيلياً للوحدة واطلع على اتجاهات النوافذ وتوافر إمكانات إعادة ترتيب داخلية.
- راجع المستندات القانونية ووضع الملكية وأي رسوم خدمات مرتبطة بالوحدة.
- إذا توافق العقار مع ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية، ناقش شروط العقد وجدولة الدفع وخطوات الإغلاق مع مستشارك العقاري.
للتواصل:
- تواصل لترتيب زيارة أو طلب صور إضافية أو نسخة من مخطط الطابق ووثائق الملكية. سيمدك ممثل مختص بكل التفاصيل الضرورية لإرشادك خلال عملية البيع وتوضيح التفاصيل الخاصة بالشقة في الشامية الجديدة بمكة.
معلومات العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87892810
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200040797
- تاريخ إصدار الترخيص5 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص18 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولخالد درهوم سفر البقمي
- رقم المسؤول0566422213
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةمكة
- الحيالشامية الجديد
- اسم الشارعأحمد المرسي
- الرمز البريدي24567
- رقم المبنى7138
- الرقم الاضافي4008
- خط العرض21.327186247236806
- خط الطول39.692783869646284
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارشقق
- السعر830000
- المساحة225.48
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط1 / 7 / 104
- رقم صك الملكية560001407570
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض3216
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل درج 2 و مصعد 2 و منور 1 و الوحدة رقم 1 / ح1 و منور 2
- طول8.3 + 0.11 + 2.15 + 1.6 + 7.3 + 1.1 + 4.2
- اسم:
- تفصيل درج 1 و سطح 2
- طولتسعة متر و ثلاثون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل مواقف 2 ثم ممر مشاه 6م يليه حديقه
- طولتسعة متر و تسعون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل ارتداد 2 ثم قطعة رقم 3215
- طول4.2 + 1 + 17.75
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الشامية الجديد بمدينة مكة المكرمة مساحة الوحدة من الأرض 87.07 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 205.12 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.