الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 19.3K
شارع الحسين بن أبي عبدالله، حي النرجس، شمال الرياض، الرياض
355 م2
أرض سكنية للبيع في النرجس، الرياض
نقدّم فرصة استثمارية مميزة في حي النرجس، الرياض. هذه الأرض السكنية متاحة للبيع وتقع في حيٍ راقٍ مع وصول ميسر إلى مرافق المدينة. تمثل القطعة لوحة خام قابلة للتطوير لمطوّرين، مقاولين، أو مشترين يهدفون إلى بناء مشروع سكني مُفصل وفق احتياجاتهم في منطقة الرياض المحور. فيما يلي أبرز التفاصيل والمواصفات للمساعدة في تقييم الفرصة:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: النرجس، الرياض
- الغرض: للبيع
- المساحة: 0 متر مربع (ملاحظة: يلزم التحقق من المساحة الفعلية وحدود القطعة لتحديد الأبعاد ومساحة البناء المسموح بها؛ ننصح الأطراف المعنية بالتحقق من الحدود وتخطيط الأرض مع البلدية المحلية)
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 2,986,200 ريال سعودي (السعر مذكور وفق الطلب؛ قابل للتفاوض وخضع للدراسات والنتيجة النهائية)
- المرافق والبنية التحتية: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي، الهاتف الثابت، الألياف الضوئية متوفرة أو قابلة للوصول إلى الموقع، مما يشير إلى خيارات اتصال جيدة للتطوير المستقبلي
- مفروش: لا يوجد (الأرض بطبيعتها غير مفروشة)
- عدد غرف النوم: غير applicable (بما أن هذه قطعة أرض وليس مبنى مطور)
مزايا الموقع:
- النرجس هو حي سكني موثوق في الرياض مع قربه من الشبكات الطرقية الرئيسية، والوصول إلى المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق والمناطق الترفيهية
- المنطقة تستفيد من مشاريع بنية تحتية جارية ومخطط لها يمكن أن تعزز قيمة الإيجار أو إعادة البيع لمرحلة تطوير مستقبلية
اعتبارات التطوير:
- التخطيط: يُرجى استشارة أمانة الرياض لتأكيد التصنيف واستخدام الأرض الحالي وما إذا كان يمكن إقامة سكني، والحدود والكثافة المسموحة والمتطلبات الترخيصية
- حجم الأرض: يجب تأكيد المقاسات الفعلية من خلال مسح محترف وعقد الملكية لتحديد المساحة القابلة للبناء والحدود والتباعد
- جاهزية المرافق: تشير المرافق المذكورة إلى جاهزية الموقع، لكن ينبغي تأكيد تكاليف وتعاقدات الربط مع مقدمي الخدمات
- إمكانية الاستثمار: بناءً على حجم القطعة والمخططات المعتمدة، يمكن أن تدعم خيارات تطوير سكني متعددة مثل منازل فردية، منازله متصلة، أو مجمعات سكنية حسب ما تسمح به اللوائح التنظيمية
لماذا تستحق هذه القائمة اهتمامك:
- موقع استراتيجي في حي مرغوب بالرياض
- بنية تحتية مناسبة تسهل عملية التطوير
- مرونة الاستخدام للبيع للمطورين أو المشترين النهائيين الذين يخططون لتخصيص قطعة الأرض مستقبلاً
- إمكانية زيادة القيمة بسبب التطويرات الحضرية المستمرة في الرياض
خطوات العمل التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حدود الأرض والارتفاع
- الحصول على قياسات رسمية وتحقق من سند الملكية
- التواصل مع الجهة المعنية للتأكد من التصاريح والتراخيص وقواعد التطوير
- مراجعة الجدوى المالية وفقاً لظروف السوق وتكاليف البناء الحالية
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري سكني استراتيجي أو شراء قطعة أرض ذات إمكانات نمو قوية، فإن هذا العقار في النرجس يستحق النظر. اتصل بنا لترتيب معاينة، طلب مستندات إضافية، أو مناقشة شروط البيع ومتطلبات إجراء due diligence.
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: النرجس، الرياض
- الغرض: للبيع
- المساحة: 0 متر مربع (ملاحظة: يلزم التحقق من المساحة الفعلية وحدود القطعة لتحديد الأبعاد ومساحة البناء المسموح بها؛ ننصح الأطراف المعنية بالتحقق من الحدود وتخطيط الأرض مع البلدية المحلية)
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 2,986,200 ريال سعودي (السعر مذكور وفق الطلب؛ قابل للتفاوض وخضع للدراسات والنتيجة النهائية)
- المرافق والبنية التحتية: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي، الهاتف الثابت، الألياف الضوئية متوفرة أو قابلة للوصول إلى الموقع، مما يشير إلى خيارات اتصال جيدة للتطوير المستقبلي
- مفروش: لا يوجد (الأرض بطبيعتها غير مفروشة)
- عدد غرف النوم: غير applicable (بما أن هذه قطعة أرض وليس مبنى مطور)
مزايا الموقع:
- النرجس هو حي سكني موثوق في الرياض مع قربه من الشبكات الطرقية الرئيسية، والوصول إلى المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق والمناطق الترفيهية
- المنطقة تستفيد من مشاريع بنية تحتية جارية ومخطط لها يمكن أن تعزز قيمة الإيجار أو إعادة البيع لمرحلة تطوير مستقبلية
اعتبارات التطوير:
- التخطيط: يُرجى استشارة أمانة الرياض لتأكيد التصنيف واستخدام الأرض الحالي وما إذا كان يمكن إقامة سكني، والحدود والكثافة المسموحة والمتطلبات الترخيصية
- حجم الأرض: يجب تأكيد المقاسات الفعلية من خلال مسح محترف وعقد الملكية لتحديد المساحة القابلة للبناء والحدود والتباعد
- جاهزية المرافق: تشير المرافق المذكورة إلى جاهزية الموقع، لكن ينبغي تأكيد تكاليف وتعاقدات الربط مع مقدمي الخدمات
- إمكانية الاستثمار: بناءً على حجم القطعة والمخططات المعتمدة، يمكن أن تدعم خيارات تطوير سكني متعددة مثل منازل فردية، منازله متصلة، أو مجمعات سكنية حسب ما تسمح به اللوائح التنظيمية
لماذا تستحق هذه القائمة اهتمامك:
- موقع استراتيجي في حي مرغوب بالرياض
- بنية تحتية مناسبة تسهل عملية التطوير
- مرونة الاستخدام للبيع للمطورين أو المشترين النهائيين الذين يخططون لتخصيص قطعة الأرض مستقبلاً
- إمكانية زيادة القيمة بسبب التطويرات الحضرية المستمرة في الرياض
خطوات العمل التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حدود الأرض والارتفاع
- الحصول على قياسات رسمية وتحقق من سند الملكية
- التواصل مع الجهة المعنية للتأكد من التصاريح والتراخيص وقواعد التطوير
- مراجعة الجدوى المالية وفقاً لظروف السوق وتكاليف البناء الحالية
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري سكني استراتيجي أو شراء قطعة أرض ذات إمكانات نمو قوية، فإن هذا العقار في النرجس يستحق النظر. اتصل بنا لترتيب معاينة، طلب مستندات إضافية، أو مناقشة شروط البيع ومتطلبات إجراء due diligence.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87892284
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 6 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100280072
- تاريخ إصدار الترخيص9 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص8 فبراير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالله عبدالرحمن بن عبدالله اللعبون
- رقم المسؤول0569090212
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنرجس
- اسم الشارعالحسين بن أبي عبدالله
- الرمز البريدي13339
- رقم المبنى3127
- الرقم الاضافي6906
- خط العرض24.883886186730482
- خط الطول46.63943807333526
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر2986200
- المساحة355.5
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع18
- رقم المخطط3236 / 9
- رقم صك الملكية310113077403
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض558 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيل15م
- طول21 + 4.24
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 560/ 1
- طولخمسة عشر متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 18م
- طولاثنى عشر متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 558/ 2
- طولأربعة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي النرجس بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.