الخريطة
اطلب فيديو
8
القسط الشهري المقدر 3.9K
شارع القاضي الفراء، حي البيان، شرق الرياض، الرياض
استوديو
1 دورة مياه
122 م2
شقة استوديو للبيع في حي البنين، الرياض
المقدمة: تعرض هذه القائمة فرصة مباشرة لامتلاك شقة في حي البينان بمدينة الرياض. العقار جزء من تطوير سكني ويُطرح للبيع مع التركيز على مساحة معيشة عملية وخدمات أساسية. توفر التفاصيل التالية إطاراً واضحاً لما هو متاح وما يمكن توقعه عند النظر في هذه الوحدة.
التفاصيل الأساسية:
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف النوم: 0 (فعلياً مخطط استوديو وفقاً لإرشاداتنا، بما أن عدد الغرف غير محدد لهذا النوع من العقار)
- عدد الحمامات: 0
- المفروشات: بدون تأثيث
- الموقع: حي البنيان، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في البيانات؛ الإشارة إلى الوحدة بالمتر المربع لكنها لا تعطي قيمة رقمية
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 600,000 ريال (للبيع)
- حالة العقار: للبيع
- تكرار الإيجار: غير مطبق
- المرافق: الكهرباء متاحة ضمن حدود العقار؛ لا توجد معلومات إضافية عن مرافق أخرى محددة في البيانات المقدمة
- الطابق/ المستوى: غير محدد
- موقف سيارات: غير محدد
- الإطلالة/الاتجاه: غير محدد
- نوع البناء: غير محدد
- قرب وسائل الراحة: غير محدد
- مواصفات التصميم: غير محدد
- العمر أو الملكية: غير محدد
المزايا والميزات التفصيلية:
- المساحة: لم يتم تزويد المساحة الفعلية بالمتر المربع. الإشارة إلى وحدة القياس بالمتر المربع ولكن دون قيمة رقمية. يجب على المشترين المحتملين طلب المساحة الدقيقة لتقييم توزيع المكان وفعالية التخطيط.
- التخطيط: نظرًا لأنها وحدة استوديو بدون غرف نوم محددة، من المتوقع أن تكون المساحة مفتوحة مع منطقة جلوس ونوم مركبة في منطقة واحدة؛ ومع ذلك، غياب عدد غرف النوم يشير إلى أن الجدارين أو الحواجز قد لا تفصل النوم بشكل مستقل.
- المطبخ: لم تُوفَّر تفاصيل المطبخ. تحقق مما إذا كان هناك مطبخ مدمج أو منطقة مطبخ صغيرة مع مرافق.
- الحمامات: تم الإشارة إلى 0 حمامات؛ توضيح ما إذا كان يوجد حمام مخصص داخل الوحدة أم وجود مرافق مشتركة في البناء.
- المرافق العامة: الكهرباء متاحة كما ورد. لم تُحدّد بقية الخدمات الأساسية مثل الماء، وكفاءة تزويد الطاقة، وتكييف الهواء، وإنترنت. يجب التحقق أثناء المشاهدة.
- التأثيث: الوحدة غير مُؤثثة. خطط لتأثيث وتنسيق المساحة وفقاً لاحتياجاتك.
- الصيانة والإدارة: لا توجد معلومات حول رسوم الصيانة أو إدارة البناء. ناقش مع الوكيل لمعرفة التكاليف المستمرة.
- الأمان والدخول: لا توجد تفاصيل عن ميزات الأمان أو التحكم في الدخول؛ تحقق من أنظمة الدخول ووسائل أمان البناء أثناء الزيارة.
- البيئة المحيطة: لا توجد تفاصيل عن Charakter المنطقة مثل الحدائق أو المدارس أو المواصلات. عليك تقييم البنية التحتية القريبة وقربها من الخدمات.
- الاستخدام المحتمل: نظرًا لعدم وجود غرف نوم ولوجود غموض في البيانات، قد تكون مناسبة لشخص واحد أو كمستثمر يبحث عن ترتيبات مع مساحة مرنة للمعيشة. يلزم توضيح أكثر لتأكيد قابلية الاستخدام للسكن الطويل أو للإيجار إذا كان ذلك محققاً.
الاعتبارات السكنية والمجتمعية:
- يقع حي البنيان في الرياض وهو منطقة سكنية مع قربها من المرافق الأساسية والبنية التحتية الحضرية. على المشتري تقييم قربه من السوبرماركتات والمرافق الصحية والمؤسسات التعليمية ووسائل النقل العام.
- يجب أخذ طابع الحي وحركة المرور والضوضاء في الاعتبار عند الحكم إذا ما كانت هذه الشقة تتماشى مع أسلوب الحياة المتوقع.
اعتبارات الاستثمار:
- السعر: 600,000 ريال للبيع. القيمة تعتمد بشكل كبير على المساحة الفعلية وجودة التشطيبات والمزايا المشمولة. بما أن المساحة التفصيلية والميزات غير كاملة، يوصى بطلب مخطط الأرضية ومساحة البناء وقائمة كاملة للأثاث والمعدات المشمولة قبل تقديم عرض.
- إمكانات العائد: غير واضحة بدون بيانات حول معدلات الإشغال في التطوير ومتوسط العوائد لاستوديوهات مشابهة في البنيان القريب أو المناطق المجاورة. إجراء بحث سوقي أو استشارة مستشار عقاري لتقييم العائد المتوقع.
- التمويل: غياب تفاصيل مالية مثل خيارات الرهن أو شروط الدفعة الأولى يعني أن المشترين المحتملين يجب عليهم التوجه للبنوك للحصول على موافقة مسبقة ومناقشة شروط التمويل.
ماذا تفعل بعد ذلك:
- اتصل بالوكيل للحصول على المساحة الفعلية بالمتر المربع، مخطط أرضية كامل، صور إضافية، قائمة كاملة بالأثاث والملحقات، وتوقيتات زيارة الوحدة.
- رتب زيارة ميدانية للتحقق من التخطيط الفعلي والإضاءة الطبيعية وحالة الوحدة.
- تحقق من حالة المرافق وخيارات الأمان وأماكن الوقوف والأنظمة التنظيمية للمبنى.
- إذا كان لديك تصور تصميم داخلي محدد، ناقش إمكانات التعديل أو partitions لتنظيم المساحة للسكن أو الاستثمار.
- قارن مع استوديوهات مشابهة في البنيان أو المناطق المجاورة لضمان توافق السعر مع معايير السوق.
خاتمة:
إذا كنت تبحث عن استوديو بسيط وغير مفروش في حي مركزي بالرياض مع شروط بيع واضحة، فهذه القائمة تستحق النظر. تواصل الآن لتحديد موعد للزيارة، والحصول على المواصفات الكاملة، واستكشاف ما إذا كانت هذه الشقة ذات 0 غرفة نوم تفي بأهدافك السكنية أو الاستثمارية.
التفاصيل الأساسية:
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف النوم: 0 (فعلياً مخطط استوديو وفقاً لإرشاداتنا، بما أن عدد الغرف غير محدد لهذا النوع من العقار)
- عدد الحمامات: 0
- المفروشات: بدون تأثيث
- الموقع: حي البنيان، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في البيانات؛ الإشارة إلى الوحدة بالمتر المربع لكنها لا تعطي قيمة رقمية
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 600,000 ريال (للبيع)
- حالة العقار: للبيع
- تكرار الإيجار: غير مطبق
- المرافق: الكهرباء متاحة ضمن حدود العقار؛ لا توجد معلومات إضافية عن مرافق أخرى محددة في البيانات المقدمة
- الطابق/ المستوى: غير محدد
- موقف سيارات: غير محدد
- الإطلالة/الاتجاه: غير محدد
- نوع البناء: غير محدد
- قرب وسائل الراحة: غير محدد
- مواصفات التصميم: غير محدد
- العمر أو الملكية: غير محدد
المزايا والميزات التفصيلية:
- المساحة: لم يتم تزويد المساحة الفعلية بالمتر المربع. الإشارة إلى وحدة القياس بالمتر المربع ولكن دون قيمة رقمية. يجب على المشترين المحتملين طلب المساحة الدقيقة لتقييم توزيع المكان وفعالية التخطيط.
- التخطيط: نظرًا لأنها وحدة استوديو بدون غرف نوم محددة، من المتوقع أن تكون المساحة مفتوحة مع منطقة جلوس ونوم مركبة في منطقة واحدة؛ ومع ذلك، غياب عدد غرف النوم يشير إلى أن الجدارين أو الحواجز قد لا تفصل النوم بشكل مستقل.
- المطبخ: لم تُوفَّر تفاصيل المطبخ. تحقق مما إذا كان هناك مطبخ مدمج أو منطقة مطبخ صغيرة مع مرافق.
- الحمامات: تم الإشارة إلى 0 حمامات؛ توضيح ما إذا كان يوجد حمام مخصص داخل الوحدة أم وجود مرافق مشتركة في البناء.
- المرافق العامة: الكهرباء متاحة كما ورد. لم تُحدّد بقية الخدمات الأساسية مثل الماء، وكفاءة تزويد الطاقة، وتكييف الهواء، وإنترنت. يجب التحقق أثناء المشاهدة.
- التأثيث: الوحدة غير مُؤثثة. خطط لتأثيث وتنسيق المساحة وفقاً لاحتياجاتك.
- الصيانة والإدارة: لا توجد معلومات حول رسوم الصيانة أو إدارة البناء. ناقش مع الوكيل لمعرفة التكاليف المستمرة.
- الأمان والدخول: لا توجد تفاصيل عن ميزات الأمان أو التحكم في الدخول؛ تحقق من أنظمة الدخول ووسائل أمان البناء أثناء الزيارة.
- البيئة المحيطة: لا توجد تفاصيل عن Charakter المنطقة مثل الحدائق أو المدارس أو المواصلات. عليك تقييم البنية التحتية القريبة وقربها من الخدمات.
- الاستخدام المحتمل: نظرًا لعدم وجود غرف نوم ولوجود غموض في البيانات، قد تكون مناسبة لشخص واحد أو كمستثمر يبحث عن ترتيبات مع مساحة مرنة للمعيشة. يلزم توضيح أكثر لتأكيد قابلية الاستخدام للسكن الطويل أو للإيجار إذا كان ذلك محققاً.
الاعتبارات السكنية والمجتمعية:
- يقع حي البنيان في الرياض وهو منطقة سكنية مع قربها من المرافق الأساسية والبنية التحتية الحضرية. على المشتري تقييم قربه من السوبرماركتات والمرافق الصحية والمؤسسات التعليمية ووسائل النقل العام.
- يجب أخذ طابع الحي وحركة المرور والضوضاء في الاعتبار عند الحكم إذا ما كانت هذه الشقة تتماشى مع أسلوب الحياة المتوقع.
اعتبارات الاستثمار:
- السعر: 600,000 ريال للبيع. القيمة تعتمد بشكل كبير على المساحة الفعلية وجودة التشطيبات والمزايا المشمولة. بما أن المساحة التفصيلية والميزات غير كاملة، يوصى بطلب مخطط الأرضية ومساحة البناء وقائمة كاملة للأثاث والمعدات المشمولة قبل تقديم عرض.
- إمكانات العائد: غير واضحة بدون بيانات حول معدلات الإشغال في التطوير ومتوسط العوائد لاستوديوهات مشابهة في البنيان القريب أو المناطق المجاورة. إجراء بحث سوقي أو استشارة مستشار عقاري لتقييم العائد المتوقع.
- التمويل: غياب تفاصيل مالية مثل خيارات الرهن أو شروط الدفعة الأولى يعني أن المشترين المحتملين يجب عليهم التوجه للبنوك للحصول على موافقة مسبقة ومناقشة شروط التمويل.
ماذا تفعل بعد ذلك:
- اتصل بالوكيل للحصول على المساحة الفعلية بالمتر المربع، مخطط أرضية كامل، صور إضافية، قائمة كاملة بالأثاث والملحقات، وتوقيتات زيارة الوحدة.
- رتب زيارة ميدانية للتحقق من التخطيط الفعلي والإضاءة الطبيعية وحالة الوحدة.
- تحقق من حالة المرافق وخيارات الأمان وأماكن الوقوف والأنظمة التنظيمية للمبنى.
- إذا كان لديك تصور تصميم داخلي محدد، ناقش إمكانات التعديل أو partitions لتنظيم المساحة للسكن أو الاستثمار.
- قارن مع استوديوهات مشابهة في البنيان أو المناطق المجاورة لضمان توافق السعر مع معايير السوق.
خاتمة:
إذا كنت تبحث عن استوديو بسيط وغير مفروش في حي مركزي بالرياض مع شروط بيع واضحة، فهذه القائمة تستحق النظر. تواصل الآن لتحديد موعد للزيارة، والحصول على المواصفات الكاملة، واستكشاف ما إذا كانت هذه الشقة ذات 0 غرفة نوم تفي بأهدافك السكنية أو الاستثمارية.
معلومات العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87891133
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200026730
- تاريخ إصدار الترخيص5 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص30 ديسمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولياسر مطلق مثيب المطيري
- رقم المسؤول0500485022
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيحي البيان
- اسم الشارعالقاضي الفراء
- الرمز البريدي13619
- رقم المبنى3855
- الرقم الاضافي7399
- خط العرض24.895967336841757
- خط الطول46.86154710200571
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارشقق
- السعر600000
- المساحة122.13
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط2670
- رقم صك الملكية960002513813
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض2 / 2 / 1 / 4 / 2 / 75
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل ممرات و درج و سطح 1
- طول11.1 + 3.2 + 8.7
- اسم:
- تفصيل سطح 3 ثم قطعة رقم 75 / 2 / 4 / 1 / 1 / 1
- طول3.7 + 1.5 + 4.1
- اسم:
- تفصيل سطح 1
- طولأربعة متر و ستون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل سطح 2 ثم ارتداد 2 ثم قطعة رقم 75 / 2 / 4 / 1 / 2 / 1
- طول7.6 + 2.1 + 1.4 + 2.1 + 12.3
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الرمال بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 87.18 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 59.13 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.