القسط الشهري المقدر 42.1K
شارع أبي عبدالله الوراق، حي النرجس، شمال الرياض، الرياض
8 غرف نوم
7 دورات مياه
510 م2
فيلا فاخرة للبيع – حي النرجس (الضحيان) – شمال الرياض قريبه من طريق أنس بن مالك وطريق أبي بكر الصديق
تقدّم هذه الفيلا في النرجس، الرياض فرصة عملية ومفيدة للمشترين الذين يبحثون عن عقار بُنيّات أساسية مع إمكانية التخصيص حسب الاحتياجات. يركّز هذا العرض على التفاصيل الأساسية والبنية التحتية المرتبطة بالمنزل، مع تجنّب أي عناصر ترويجية غير ضرورية، وتقديم معلومات ضرورية لاتخاذ قرار مستنير.
فيلا فاخرة للبيع – حي النرجس (الضحيان) – شمال الرياض
الموقع: شمال طريق أنس بن مالك – شرق طريق أبي بكر الصديق
مساحة الأرض: 510 م2
مسطح البناء: 803 م2
بناء شخصي
زاوية شارعين (جنوبي شرقي) – شارع 15م
واجهات رخام
موقع استراتيجي في منطقة هادئة ومميزة شمال الرياض
مواصفات الفيلا:
الدور الأرضي:
صالة واسعة – مجلس – غرفة طعام – غرفة ضيوف بحمام مستقل – مطبخان – مستودع – غرفة خادمة
الدور الأول:
4 غرف نوم + غرفة ماستر
الدور الثاني:
غرفة بحمام مطلة على السطح – مستودع – غرفة غسيل – غرفة خادمة
المميزات الإضافية:
• شقة مستقلة بمدخل خاص (3 غرف)
• مؤجرة حالياً بـ 48,000 ريال سنوياً
• ملحق خارجي مع حمام
• مستودع خارجي
• مظلة سيارات تتسع لسيارتين
مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار بعائد سنوي قائم.
للتواصل والمعاينة واتس 0537852215
عناصر مهمة للمشتري
- توفر المرافق الأساسية والاتصال الرقمي يجعل من العقار خياراً قابلاً للتطوير أو التحديث وفق احتياجات الأسرة أو الاستثمار.
- غياب تفاصيل عدد الغرف وتفاصيل الداخلية يعني ضرورة طلب مخطط طوابق تفصيلي، وعدد الغرف، وخطة توزيع الغرف لتقييم الملاءمة للاحتياجات العائلية أو كخيار استثماري.
- يجب تقييم السعر مقابل قيمة الأرض والإمكانات التطويرية المحتملة في النرجس والرياض عمومًا.
- نظراً لأن النوع فيلا، يمكن للمشترين استكشاف خيارات توسيع الغرف أو التشطيبات أو إضافة مرافق، شريطة الالتزام بالأنظمة المحلية وقيود البناء.
ملخص المرافق والميزات
- المرافق: الكهرباء متوفرة، إمداد المياه متوفر، الألياف البصرية متوفرة
- التأثيث: غير مُؤثَّث
- حالة العقار: غير مذكورة؛ يُنصح بزيارة الموقع لتقييم البناء والحدود ومحيطها
- الموقع: النرجس منطقة مميزة في الرياض مع قربها من الخدمات الأساسية والمدارس والتسوق وروابط النقل؛ قد يؤثر موقعها على التنقل والأنشطة اليومية
الاعتبارات الاستثمارية وتخطيط الحياة
- للمشترين الذين يبحثون عن سكن أسري في الرياض، تقدم الفيلا خياراً قابلاً للتخصيص مع البنية الأساسية في مكان مناسب.
- غياب الترتيب الداخلي يمنح المرونة لتصميم المساحات وفق الاحتياجات الطويلة الأمد.
- قد يرى المستثمرون في إمكانية تطوير الأرض قيمة إضافية بحسب القوانين واللوائح المتعلقة بالمنطقة ومساحة الأرض وحقوق التطوير.
- قيمة العقار ستعتمد بشكل أساسي على حدود الأرض ومساحتها وأي حقوق تطوير قد تكون مطبقة؛ فالمشترون المحتملون يجب أن يطلبوا مخطط الأرض وخطط المساحة.
خطوات المضي قدمًا
- ترتيب زيارة للموقع لفحص الهيكل الخارجي، أبعاد القطعة والبيئة المحيطة.
- طلب المخططات التفصيلية، وخطط الموقع، وأي تقارير مسح متاحة.
- الحصول على تقييم سوقي رسمي والتحقق من سند الملكية وحالة الملكية وأي رهون أو امتيازات.
- مناقشة خيارات التمويل واستراتيجيات التجديد أو التوسعة مع مقاول مؤهل أو مهندس معمري.
- التواصل مع وكيل الإعلان للحصول على معلومات إضافية وتحديد مواعيد مشاهدة والتفاوض على شروط البيع.
هذه الفيلا تمثل فرصة عملية وغير مبالغ فيها في النرجس، الرياض. للمشترين الذين يقدّرون مساحة قابلة للتخصيص وبنية تحتية قوية ومساحات مرنة، تستحق النظر والاتصال المباشر لمعرفة كامل إمكاناتها وتوافقها مع مخططاتكم.
فيلا فاخرة للبيع – حي النرجس (الضحيان) – شمال الرياض
الموقع: شمال طريق أنس بن مالك – شرق طريق أبي بكر الصديق
مساحة الأرض: 510 م2
مسطح البناء: 803 م2
بناء شخصي
زاوية شارعين (جنوبي شرقي) – شارع 15م
واجهات رخام
موقع استراتيجي في منطقة هادئة ومميزة شمال الرياض
مواصفات الفيلا:
الدور الأرضي:
صالة واسعة – مجلس – غرفة طعام – غرفة ضيوف بحمام مستقل – مطبخان – مستودع – غرفة خادمة
الدور الأول:
4 غرف نوم + غرفة ماستر
الدور الثاني:
غرفة بحمام مطلة على السطح – مستودع – غرفة غسيل – غرفة خادمة
المميزات الإضافية:
• شقة مستقلة بمدخل خاص (3 غرف)
• مؤجرة حالياً بـ 48,000 ريال سنوياً
• ملحق خارجي مع حمام
• مستودع خارجي
• مظلة سيارات تتسع لسيارتين
مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار بعائد سنوي قائم.
للتواصل والمعاينة واتس 0537852215
عناصر مهمة للمشتري
- توفر المرافق الأساسية والاتصال الرقمي يجعل من العقار خياراً قابلاً للتطوير أو التحديث وفق احتياجات الأسرة أو الاستثمار.
- غياب تفاصيل عدد الغرف وتفاصيل الداخلية يعني ضرورة طلب مخطط طوابق تفصيلي، وعدد الغرف، وخطة توزيع الغرف لتقييم الملاءمة للاحتياجات العائلية أو كخيار استثماري.
- يجب تقييم السعر مقابل قيمة الأرض والإمكانات التطويرية المحتملة في النرجس والرياض عمومًا.
- نظراً لأن النوع فيلا، يمكن للمشترين استكشاف خيارات توسيع الغرف أو التشطيبات أو إضافة مرافق، شريطة الالتزام بالأنظمة المحلية وقيود البناء.
ملخص المرافق والميزات
- المرافق: الكهرباء متوفرة، إمداد المياه متوفر، الألياف البصرية متوفرة
- التأثيث: غير مُؤثَّث
- حالة العقار: غير مذكورة؛ يُنصح بزيارة الموقع لتقييم البناء والحدود ومحيطها
- الموقع: النرجس منطقة مميزة في الرياض مع قربها من الخدمات الأساسية والمدارس والتسوق وروابط النقل؛ قد يؤثر موقعها على التنقل والأنشطة اليومية
الاعتبارات الاستثمارية وتخطيط الحياة
- للمشترين الذين يبحثون عن سكن أسري في الرياض، تقدم الفيلا خياراً قابلاً للتخصيص مع البنية الأساسية في مكان مناسب.
- غياب الترتيب الداخلي يمنح المرونة لتصميم المساحات وفق الاحتياجات الطويلة الأمد.
- قد يرى المستثمرون في إمكانية تطوير الأرض قيمة إضافية بحسب القوانين واللوائح المتعلقة بالمنطقة ومساحة الأرض وحقوق التطوير.
- قيمة العقار ستعتمد بشكل أساسي على حدود الأرض ومساحتها وأي حقوق تطوير قد تكون مطبقة؛ فالمشترون المحتملون يجب أن يطلبوا مخطط الأرض وخطط المساحة.
خطوات المضي قدمًا
- ترتيب زيارة للموقع لفحص الهيكل الخارجي، أبعاد القطعة والبيئة المحيطة.
- طلب المخططات التفصيلية، وخطط الموقع، وأي تقارير مسح متاحة.
- الحصول على تقييم سوقي رسمي والتحقق من سند الملكية وحالة الملكية وأي رهون أو امتيازات.
- مناقشة خيارات التمويل واستراتيجيات التجديد أو التوسعة مع مقاول مؤهل أو مهندس معمري.
- التواصل مع وكيل الإعلان للحصول على معلومات إضافية وتحديد مواعيد مشاهدة والتفاوض على شروط البيع.
هذه الفيلا تمثل فرصة عملية وغير مبالغ فيها في النرجس، الرياض. للمشترين الذين يقدّرون مساحة قابلة للتخصيص وبنية تحتية قوية ومساحات مرنة، تستحق النظر والاتصال المباشر لمعرفة كامل إمكاناتها وتوافقها مع مخططاتكم.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87891109
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
- عمر العقارست سنوات
المزايا والخدمات
غرفة خادمة
مواقف سيارات: 3
الدور: 3
مكيف
+ 22 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100251862
- تاريخ إصدار الترخيص2 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص29 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمحمد عبيد علي ال عبيد
- رقم المسؤول0508950961
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنرجس
- اسم الشارعأبي عبدالله الوراق
- الرمز البريدي13327
- رقم المبنى6790
- الرقم الاضافي3100
- خط العرض24.832573489794044
- خط الطول46.6626581613316
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر6500000
- المساحة510.52
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارست سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3798
- رقم صك الملكية410116045894
- واجهة العقارجنوبية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانلوحة اعلانية ،منصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟مرهون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض199
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي النرجس في مدينة الرياض
انظر الموقع
عقارات مشابهة
هذا العقار لم يعد متوفرا بعد الآن
مؤسسة بصمة رواد العطاء للخدمات العقارية
اسم المُعلن:Munirah Ibrahim
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.