الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 2.9K
شارع شرف الدين محمد بن عبدالمؤمن، حي وادي البطان، المدينة المنورة
472 م2
أرض سكنية للبيع في وادي البطّن، المدينة
نقدم فرصة قوية لمالك أرض سكنية في وادي البطّن، المدينة المنورة. يتيح هذا الإعلان عن الأرض السكنية للمشترين المحتملين فرصة واضحة لتطوير مشروع سكني في موقع رئيسي داخل المدينة المنورة. يتم بيع هذه الأرض كما هو، وهي مناسبة للمستثمرين أو المطورين الذين يبحثون عن بناء مشروع سكني يتماشى مع الطلب والمعايير المحلية. فيما يلي تفاصيل وميزات رئيسية لتوفير فهم واضح لما هو متاح وكيف يمكن أن يتوافق مع خطتك وميزانيتك.
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: وادي البطّن
- المساحة: غير محددة في بيانات العرض؛ عادة ما تقاس بالأمتار المربعة إذا كانت محددة
- وحدة المساحة: متر مربع
- مفروش: غير قابل للتطبيق على الأرض
- الخدمات: الكهرباء متوفرة في المنطقة المحيطة
- موقف: غير محدد
- التخطيط والتخصيص: غير محدد؛ يجب على المشترين المحتملين التحقق من لوائح الجهة المختصة والتخطيط لاستخدام الأرض
- الوصول: قرب الأرض من الطرق الرئيسية أو الأحياء في وادي البطّن قد يؤثر على خطط التطوير؛ ننصح بالقيام بزيارة للموقع لتقييم الوصول
- حالة الملكية والوثائق: غير محددة؛ يجب على المشترين طلب سند التملك الحالي، ومسح الأرض، وأي التصاريح اللازمة أثناء إجراءات التدقيق
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- إمكانات تطوير الأرض: قيّم المساحة والحدود والكثافة السكنية المسموح بها لتحديد نطاق مشروع سكني يمكنك إنشائه على هذا الموقع.
- أفق الاستثمار: هذا عرض أرضي مناسب للاستثمار على المدى الطويل أو لتطوير مرحلي اعتماداً على الظروف السوقية والتمويل.
- الامتثال التنظيمي: تحقق من التصنيف العمراني، وحدود الارتفاع، ومتطلبات التراجع في مدينة المدينة المنورة لضمان سير المشروع بدون مشاكل.
- التخطيط المالي: ضمن التكلفة الأرضية وتكاليف التطوير ورسوم الاتصالات بالخدمات والرسوم المحتملة للموقع عند احتساب ميزانيتك الإجمالية.
- زيارة الموقع: يوصى بشدة بزيارة مباشرة إلى وادي البطّن لتقييم التضاريس والوصول والبنية المحيطة التي قد تؤثر على جدوى المشروع والتصميم.
لماذا قد تكون هذه الفرصة جذابة:
- موقع استراتيجي: يقع وادي البطّن في المدينة المنورة في منطقة يتوسع فيها الطلب على خيارات سكنية جديدة.
- توفر الخدمات: وجود الكهرباء في الجوار يدعم خطط التطوير ويقلل من العوائق الأساسية للوصول إلى البنية التحتية.
- إمكانية الملكية: تتيح استثمارات الأراضي في المدينة المنورة قيمة نمو طويلة الأجل مع ازدياد السكان والمستثمرين.
الخطوات التالية:
- اتصل بوكيل العرض للتعبير عن الاهتمام وطلب معلومات إضافية مثل المساحة الدقيقة والحدود وملكية الأرض الحالية.
- رتب زيارة ميدانية لتقييم الأرض بشكل مباشر ومناقشة إمكانات التطوير مع مسؤولي التخطيط.
- احصل على العناية الواجبة المهنية، بما في ذلك مسح الأرض والتحقق من سند الملكية ودراسة جدوى للمخطط المقترح لديك.
هذه القائمة تمثل نقطة دخول عملية لشراء أرض سكنية في وادي البطّن بالمدينة المنورة. إذا كنت تبحث عن أرض لبناء منزل مستقبلي، أو لتطوير محدود، أو كاستثمار طويل الأجل، فهذه الأرض تستحق النظر. تواصل معنا اليوم لبدء الحوار، وتحديد موعد للزيارة، والحصول على المستندات اللازمة للمضي قدمًا بعرض رسمي أو استفسار.
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: وادي البطّن
- المساحة: غير محددة في بيانات العرض؛ عادة ما تقاس بالأمتار المربعة إذا كانت محددة
- وحدة المساحة: متر مربع
- مفروش: غير قابل للتطبيق على الأرض
- الخدمات: الكهرباء متوفرة في المنطقة المحيطة
- موقف: غير محدد
- التخطيط والتخصيص: غير محدد؛ يجب على المشترين المحتملين التحقق من لوائح الجهة المختصة والتخطيط لاستخدام الأرض
- الوصول: قرب الأرض من الطرق الرئيسية أو الأحياء في وادي البطّن قد يؤثر على خطط التطوير؛ ننصح بالقيام بزيارة للموقع لتقييم الوصول
- حالة الملكية والوثائق: غير محددة؛ يجب على المشترين طلب سند التملك الحالي، ومسح الأرض، وأي التصاريح اللازمة أثناء إجراءات التدقيق
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- إمكانات تطوير الأرض: قيّم المساحة والحدود والكثافة السكنية المسموح بها لتحديد نطاق مشروع سكني يمكنك إنشائه على هذا الموقع.
- أفق الاستثمار: هذا عرض أرضي مناسب للاستثمار على المدى الطويل أو لتطوير مرحلي اعتماداً على الظروف السوقية والتمويل.
- الامتثال التنظيمي: تحقق من التصنيف العمراني، وحدود الارتفاع، ومتطلبات التراجع في مدينة المدينة المنورة لضمان سير المشروع بدون مشاكل.
- التخطيط المالي: ضمن التكلفة الأرضية وتكاليف التطوير ورسوم الاتصالات بالخدمات والرسوم المحتملة للموقع عند احتساب ميزانيتك الإجمالية.
- زيارة الموقع: يوصى بشدة بزيارة مباشرة إلى وادي البطّن لتقييم التضاريس والوصول والبنية المحيطة التي قد تؤثر على جدوى المشروع والتصميم.
لماذا قد تكون هذه الفرصة جذابة:
- موقع استراتيجي: يقع وادي البطّن في المدينة المنورة في منطقة يتوسع فيها الطلب على خيارات سكنية جديدة.
- توفر الخدمات: وجود الكهرباء في الجوار يدعم خطط التطوير ويقلل من العوائق الأساسية للوصول إلى البنية التحتية.
- إمكانية الملكية: تتيح استثمارات الأراضي في المدينة المنورة قيمة نمو طويلة الأجل مع ازدياد السكان والمستثمرين.
الخطوات التالية:
- اتصل بوكيل العرض للتعبير عن الاهتمام وطلب معلومات إضافية مثل المساحة الدقيقة والحدود وملكية الأرض الحالية.
- رتب زيارة ميدانية لتقييم الأرض بشكل مباشر ومناقشة إمكانات التطوير مع مسؤولي التخطيط.
- احصل على العناية الواجبة المهنية، بما في ذلك مسح الأرض والتحقق من سند الملكية ودراسة جدوى للمخطط المقترح لديك.
هذه القائمة تمثل نقطة دخول عملية لشراء أرض سكنية في وادي البطّن بالمدينة المنورة. إذا كنت تبحث عن أرض لبناء منزل مستقبلي، أو لتطوير محدود، أو كاستثمار طويل الأجل، فهذه الأرض تستحق النظر. تواصل معنا اليوم لبدء الحوار، وتحديد موعد للزيارة، والحصول على المستندات اللازمة للمضي قدمًا بعرض رسمي أو استفسار.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87888879
- تاريخ الإضافة4 فبراير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030196
- تاريخ إصدار الترخيص23 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص30 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤوليوسف بندر احمد العولقي
- رقم المسؤول0537448871
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيوادي البطان
- اسم الشارعشرف الدين محمد بن عبدالمؤمن
- الرمز البريدي42245
- رقم المبنى9003
- الرقم الاضافي3775
- خط العرض24.565588076205323
- خط الطول39.76920173884558
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر449820
- المساحة472.5
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع20
- رقم المخطط769 / ت / 1416
- رقم صك الملكية340120005165
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1251 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلشرف الدين محمد عرض 20م
- طولمن شرق الى غرب 13.50م
- اسمالبعض
- تفصيلالقطعة رقم 1250 البعض القطعة رقم 1249
- طولمن قبلة الى شمال 35م
- اسمالقطعة
- تفصيلرقم 1251 _ 2 شارع شرف الدين محمد عرض 20م
- طولمن قبلة الى شمال 35م
- اسمالقطعة
- تفصيلرقم 1253
- طولمن شرق الى غرب 13.50م
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي البطان امتداد العاقول / د بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.