الخريطة
اطلب فيديو
قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة الروسان، الرياض
استكشف فرصة استثمارية رئيسية في الروسان بمنطقة الرياض. تُعرض هذه الأرض السكنية للبيع، مقدمة خياراً استثمارياً محتملاً لتطوير مخطط سكني في منطقة محورية ومطلوبة. تتضمن التفاصيل الأساسية قيماً تعكس إمكانات الأرض وخصائصها العملية للتخطيط والبناء.
نبذة عن الملكية والبيانات الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- الموقع: الروسان، منطقة الرياض (منطقة الروسان بالرياض)
- المدينة/المنطقة: الرياض، المملكة العربية السعودية
- المساحة: لم تُذكر بالضبط بالمتر المربع في السجل؛ مناسبة لإجراء قياسات رسمية ودراسات جدوى
- وحدة المساحة: متر مربع (إذا تم القياس)
- المفروشات: غير قابل للتطبيق على الأرض
- عدد الغرف/الحمامات: غير applicable
- السعر: 3,990,000 ريال سعودي
- المرافق المذكورة: كهرباء متاحة في الموقع أو قريبة من المنطقة
- تقسيم واستخدام الأراضي: غالباً ما يتطلب تأكيداً من الجهات المحلية حول التصنيف السكني، والمساحة القابلة للبناء، وأي قيود على نسبة البناء
عناصر مهمة للمشترين:
- الوصول والبنية التحتية: يجب على المشترين المحتملين التحقق من طرق الوصول، التطويرات المجاورة، وتوصيلات الخدمات (الكهرباء والمياه) لضمان بدء المشروع بسلاسة.
- العناية الواجبة: تواصل مع السلطات التخطيطية المحلية للتحقق من التصنيف، وحدود القطعة، والاستخدامات المسموحة، وأي قيود أو تراخيص مطلوبة.
- إمكانات التطوير: اعتماداً على القوانين المحلية، قد تكون الأرض مناسبة لتطوير فلل أو مجمعات سكنية صغيرة. المساحة القابلة للبناء والحدود المطلوبة ستحدد نطاق المشروع النهائي.
- التخطيط المالي: السعر المعلن يعكس الوضع السوقي الحالي؛ يجب على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار تكاليف العناية الواجبة، المسوحات، التصاريح، وربط الخدمات والتشييد ضمن ميزانيتهم.
- سياق السوق: الروسان منطقة نامية في الرياض، تجذب المستثمرين الباحثين عن مواقع تطوير وسط بنية تحتية وتوسع محتمل مستقبلاً.
لماذا قد تروق لك هذه الأرض:
- ميزة الموقع: تقع في منطقة الروسان ضمن الرياض، وتوفر قرباً من المراكز الحضرية والخدمات المحتملة والتسهيلات القادمة.
- المرونة: كأرض سكنية، يوجد مجال لتصميم خطة تطوير تتوافق مع الطلب في السوق، سواءً لبناء منازل فردية أو مشروع سكني صغير.
- وضوح الملكية: مع وجود عرض واضح للبيع، يمكن للمشترين البدء بالإجراءات وعمليات النقل وفق الأنظمة.
خطوات مستقبلية للمشترين المهتمين:
- التواصل مع وكيل الإدراج لترتيب زيارة ميدانية والحصول على تفاصيل القطعة، ومسوح الحدود، وأي تقارير حديثة.
- طلب نسخة من سند الملكية والتحقق من حالة الملكية وأي رهونات.
- الحصول على توجيه ابتدائي من مهندس معماري أو مطور لتقدير المساحة القابلة للبناء، وخيارات التخطيط، وتكاليف التشييد.
- بدء مناقشات مع الجهات المحلية للتحقق من السماحات التصنيفية، والتراخيص المطلوبة، والجداول الزمنية للتطوير.
إذا كنت تبحث عن قطعة استراتيجية في منطقة الرياض النامية مع إمكانات التطوير، فهذه قطعة الأرض السكنية في الروسان قد تشكل أساساً قوياً لمشروعك. تواصل معنا لترتيب معلومات إضافية، ومناقشة خطتك التطويرية، وتحديد موعد لزيارة الموقع وتقييم الأرض بشكل مباشر.
نبذة عن الملكية والبيانات الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- الموقع: الروسان، منطقة الرياض (منطقة الروسان بالرياض)
- المدينة/المنطقة: الرياض، المملكة العربية السعودية
- المساحة: لم تُذكر بالضبط بالمتر المربع في السجل؛ مناسبة لإجراء قياسات رسمية ودراسات جدوى
- وحدة المساحة: متر مربع (إذا تم القياس)
- المفروشات: غير قابل للتطبيق على الأرض
- عدد الغرف/الحمامات: غير applicable
- السعر: 3,990,000 ريال سعودي
- المرافق المذكورة: كهرباء متاحة في الموقع أو قريبة من المنطقة
- تقسيم واستخدام الأراضي: غالباً ما يتطلب تأكيداً من الجهات المحلية حول التصنيف السكني، والمساحة القابلة للبناء، وأي قيود على نسبة البناء
عناصر مهمة للمشترين:
- الوصول والبنية التحتية: يجب على المشترين المحتملين التحقق من طرق الوصول، التطويرات المجاورة، وتوصيلات الخدمات (الكهرباء والمياه) لضمان بدء المشروع بسلاسة.
- العناية الواجبة: تواصل مع السلطات التخطيطية المحلية للتحقق من التصنيف، وحدود القطعة، والاستخدامات المسموحة، وأي قيود أو تراخيص مطلوبة.
- إمكانات التطوير: اعتماداً على القوانين المحلية، قد تكون الأرض مناسبة لتطوير فلل أو مجمعات سكنية صغيرة. المساحة القابلة للبناء والحدود المطلوبة ستحدد نطاق المشروع النهائي.
- التخطيط المالي: السعر المعلن يعكس الوضع السوقي الحالي؛ يجب على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار تكاليف العناية الواجبة، المسوحات، التصاريح، وربط الخدمات والتشييد ضمن ميزانيتهم.
- سياق السوق: الروسان منطقة نامية في الرياض، تجذب المستثمرين الباحثين عن مواقع تطوير وسط بنية تحتية وتوسع محتمل مستقبلاً.
لماذا قد تروق لك هذه الأرض:
- ميزة الموقع: تقع في منطقة الروسان ضمن الرياض، وتوفر قرباً من المراكز الحضرية والخدمات المحتملة والتسهيلات القادمة.
- المرونة: كأرض سكنية، يوجد مجال لتصميم خطة تطوير تتوافق مع الطلب في السوق، سواءً لبناء منازل فردية أو مشروع سكني صغير.
- وضوح الملكية: مع وجود عرض واضح للبيع، يمكن للمشترين البدء بالإجراءات وعمليات النقل وفق الأنظمة.
خطوات مستقبلية للمشترين المهتمين:
- التواصل مع وكيل الإدراج لترتيب زيارة ميدانية والحصول على تفاصيل القطعة، ومسوح الحدود، وأي تقارير حديثة.
- طلب نسخة من سند الملكية والتحقق من حالة الملكية وأي رهونات.
- الحصول على توجيه ابتدائي من مهندس معماري أو مطور لتقدير المساحة القابلة للبناء، وخيارات التخطيط، وتكاليف التشييد.
- بدء مناقشات مع الجهات المحلية للتحقق من السماحات التصنيفية، والتراخيص المطلوبة، والجداول الزمنية للتطوير.
إذا كنت تبحث عن قطعة استراتيجية في منطقة الرياض النامية مع إمكانات التطوير، فهذه قطعة الأرض السكنية في الروسان قد تشكل أساساً قوياً لمشروعك. تواصل معنا لترتيب معلومات إضافية، ومناقشة خطتك التطويرية، وتحديد موعد لزيارة الموقع وتقييم الأرض بشكل مباشر.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87888655
- تاريخ الإضافة4 فبراير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200021029
- تاريخ إصدار الترخيص2 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص1 فبراير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمحمد حامد مستور الحارثي
- رقم المسؤول0556205514
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالروسان منطقة الرياض
- الحي-
- اسم الشارع-
- الرمز البريدي-
- رقم المبنى-
- الرقم الاضافي-
- خط العرض24.669426560606414
- خط الطول44.91143961592543
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر3990000
- المساحة3990000
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع30
- رقم المخطط43 لأراضى الروسان الواقع بالقرنه
- رقم صك الملكية999040006530
- واجهة العقارثلاثة شوارع
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟0
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض28
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 30 م
- طولألفان و مائة متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 30 م
- طولألف و تسعمائة متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 30 م
- طولألف و تسعمائة متر
- اسمارض
- تفصيلغير صالحة للزراعة
- طولألفان و مائة متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض الزراعية رقم 28 مخطط الزراعى 43 لأراضى الروسان الواقع بالقرنه محافظة الدوادمي .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.