الخريطة
اطلب فيديو
طابق للبيع في العوالي، الرياض
نقدّم لكم طابقاً معروض للبيع في العوالي، الرياض. توفر هذه القائمة فرصة فريدة للشراء لطابق مستقل ضمن منطقة مميزة في المدينة. بالرغم من أن التفاصيل المقدمة محدودة، يتيح البيع مرونة للاستخدام والتخصيص وفقاً لخطط واحتياجات المشترين. فيما يلي ملخص للنقاط الرئيسية والاحتمالات المتاحة بناءً على البيانات المقدمة.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: العوالي
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير مُذكر (0 غرفة و0 حمام قد تشير إلى غموض في التقسيم الداخلي وفق البيانات المقدمة)
- مفروش: لا
- السعر: 9,000,000 ريال
- الخدمات المضافة: كهرباء، إمداد ماء
أبرز ميزات العقار والاعتبارات:
- البنية: يعرّف العقار بأنه طابق داخل مبنى أو ضمن مبنى متعدد الطوابق، ما يستلزم التحقق من رقم الطابق ومداخل الوصول من قبل البائع أو الوكيل لفهم تدفقات الدخول والخروج.
- التخطيط والتخصيص: بدون غرف نوم أو حمامات محددة، يمكن تصور الداخل كإطار جاهز لاستخدامات متعددة. يمكن للمشترين المحتملين التخطيط لتكوين يتناسب مع هدفهم سواء كان استخدام مكتبي، عرض تجاري، استوديو سكني، أو تحويل إلى مساحة سكنية وفقاً للوائح والتصاريح المحلية.
- الوصول والاتصال: يقع في العوالي، الرياض، ما يمنح إمكانية الوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات والمواصلات القريبة. تحقق من سهولة الوصول ومواقف السيارات وقربها من المرافق الداعمة.
- الشبكات والبنى التحتية: تُفيد القائمة بوجود الكهرباء ومزود المياه، وهي ضرورية لأي استخدام مقترح. يُنصح بتأكيد موثوقية هذه الخدمات، وأي مرافق إضافية مثل التكييف، الإنترنت، والصرف الصحي والحالة العامة للتمديدات.
- الجوانب القانونية والوثائق: يجب إجراء فحص عناية في ملكية الأرض والحقوق والقيود المرتبطة بالستخدام للمبنى أو الطابق، والتأكد من صحة سند الملكية، شهادات clearance، والتصاريح اللازمة قبل الشراء.
لماذا قد يكون هذا خياراً قيّماً:
- مرونة الاستثمار: عدم وجود عدد غرف نوم محدد يجعل الطابق مناسباً لاستخدامات مختلفة، سواء كمكان عمل خاص أو مشترك، أو وحدة سكنية مدمجة، أو مساحة تجارية إذا تسمح اللوائح.
- ميزات الموقع: العوالي منطقة حيوية في الرياض مع سهولة الوصول إلى الخدمات القريبة، مما يجعلها جذابة للمستأجرين أو المشترين الباحثين عن إقامة عمل أو سكن مريح.
- إمكانات تحسين القيمة: بناءً على الحجم والتخطيط، قد تعزز أعمال التجديد والتقسيم والتجهيز الداخلي من قابلية الاستخدام والقيمة عند إعادة البيع.
ما تحتاجه قبل الزيارة:
- تأكيد المساحة الفعلية بالمتر المربع والتأكد من أن وحدة المساحة تنطبق على الطابق نفسه وليس على مساحة البناء الكلية.
- الحصول على مخطط الطابق والقياسات والحالة الإنشائية الحالية.
- التحقق من الملكية وأي رسوم صيانة أو قيود تتعلق بالت alterations.
- جدولة زيارة للموقع لتقييم الإضاءة الطبيعية والتهوية ومستوى الضوضاء المحتمل.
خطوات التالية:
- تواصل مع وكيل القائمة لطلب مخطط كامل للطابق وتأكيد المساحة وتقديم إفصاحات عن أي أعباء أو أعمال مطلوبة.
- ترتيب مشاهدة لتقييم احتمالات التصميم وناقش خيارات التخصيص بما يتوافق مع هدفك.
- التفكير في استشارة مهندس معماري محلي أو مستشار لتقييم المساحة لمشروعك المقترح وتقديم تقرير جدوى عن التجديد أو إعادة الاستخدام.
هذا الملف يوفر نقطة انطلاق لعملية اتخاذ القرار. ستتطلب العملية عرضاً وتوفير معلومات إضافية من البائع للمضي قدماً.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: العوالي
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير مُذكر (0 غرفة و0 حمام قد تشير إلى غموض في التقسيم الداخلي وفق البيانات المقدمة)
- مفروش: لا
- السعر: 9,000,000 ريال
- الخدمات المضافة: كهرباء، إمداد ماء
أبرز ميزات العقار والاعتبارات:
- البنية: يعرّف العقار بأنه طابق داخل مبنى أو ضمن مبنى متعدد الطوابق، ما يستلزم التحقق من رقم الطابق ومداخل الوصول من قبل البائع أو الوكيل لفهم تدفقات الدخول والخروج.
- التخطيط والتخصيص: بدون غرف نوم أو حمامات محددة، يمكن تصور الداخل كإطار جاهز لاستخدامات متعددة. يمكن للمشترين المحتملين التخطيط لتكوين يتناسب مع هدفهم سواء كان استخدام مكتبي، عرض تجاري، استوديو سكني، أو تحويل إلى مساحة سكنية وفقاً للوائح والتصاريح المحلية.
- الوصول والاتصال: يقع في العوالي، الرياض، ما يمنح إمكانية الوصول إلى مناطق الأعمال والخدمات والمواصلات القريبة. تحقق من سهولة الوصول ومواقف السيارات وقربها من المرافق الداعمة.
- الشبكات والبنى التحتية: تُفيد القائمة بوجود الكهرباء ومزود المياه، وهي ضرورية لأي استخدام مقترح. يُنصح بتأكيد موثوقية هذه الخدمات، وأي مرافق إضافية مثل التكييف، الإنترنت، والصرف الصحي والحالة العامة للتمديدات.
- الجوانب القانونية والوثائق: يجب إجراء فحص عناية في ملكية الأرض والحقوق والقيود المرتبطة بالستخدام للمبنى أو الطابق، والتأكد من صحة سند الملكية، شهادات clearance، والتصاريح اللازمة قبل الشراء.
لماذا قد يكون هذا خياراً قيّماً:
- مرونة الاستثمار: عدم وجود عدد غرف نوم محدد يجعل الطابق مناسباً لاستخدامات مختلفة، سواء كمكان عمل خاص أو مشترك، أو وحدة سكنية مدمجة، أو مساحة تجارية إذا تسمح اللوائح.
- ميزات الموقع: العوالي منطقة حيوية في الرياض مع سهولة الوصول إلى الخدمات القريبة، مما يجعلها جذابة للمستأجرين أو المشترين الباحثين عن إقامة عمل أو سكن مريح.
- إمكانات تحسين القيمة: بناءً على الحجم والتخطيط، قد تعزز أعمال التجديد والتقسيم والتجهيز الداخلي من قابلية الاستخدام والقيمة عند إعادة البيع.
ما تحتاجه قبل الزيارة:
- تأكيد المساحة الفعلية بالمتر المربع والتأكد من أن وحدة المساحة تنطبق على الطابق نفسه وليس على مساحة البناء الكلية.
- الحصول على مخطط الطابق والقياسات والحالة الإنشائية الحالية.
- التحقق من الملكية وأي رسوم صيانة أو قيود تتعلق بالت alterations.
- جدولة زيارة للموقع لتقييم الإضاءة الطبيعية والتهوية ومستوى الضوضاء المحتمل.
خطوات التالية:
- تواصل مع وكيل القائمة لطلب مخطط كامل للطابق وتأكيد المساحة وتقديم إفصاحات عن أي أعباء أو أعمال مطلوبة.
- ترتيب مشاهدة لتقييم احتمالات التصميم وناقش خيارات التخصيص بما يتوافق مع هدفك.
- التفكير في استشارة مهندس معماري محلي أو مستشار لتقييم المساحة لمشروعك المقترح وتقديم تقرير جدوى عن التجديد أو إعادة الاستخدام.
هذا الملف يوفر نقطة انطلاق لعملية اتخاذ القرار. ستتطلب العملية عرضاً وتوفير معلومات إضافية من البائع للمضي قدماً.
معلومات العقار
- نوع العقاردور
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87888372
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة4 فبراير 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200033221
- تاريخ إصدار الترخيص2 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص1 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولسالم علي سالم الشهري
- رقم المسؤول0550066997
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالعوالي
- اسم الشارعمحمد الصديقي
- الرمز البريدي14925
- رقم المبنى6519
- الرقم الاضافي3824
- خط العرض24.556508770272504
- خط الطول46.612121888273705
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارادوار
- السعر9000000
- المساحة249.11
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط2516
- رقم صك الملكية560002798965
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلايوجد
- قنوات الاعلانمنصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض5275
- ملاحظاتلايوجد
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل منور 1 و منور 2 و مصعد و درج ثم عقار رقم 6598
- طول4.2 + 1.2 + 1.7 + 1.2 + 4.1 + 1.4 + 1.7 + 1.4 + 4.2 + 1.4 + 1.7 + 1.2 + 5.95
- اسم:
- تفصيل ارتداد رقم 3 ثم ارتداد رقم 2 ثم شارع عرض 20 متر
- طولخمسة متر و عشر ون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل ارتداد رقم 1 ثم قطعة رقم 5276
- طولسبعة متر و ثمانون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل ارتداد رقم 2 ثم قطعة رقم 5277
- طولثلاثة و عشر ون متر و خمسة و خمسون سنتيمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العوالي بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 173.71 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 21.32 متر
انظر الموقع
عقارات مشابهة
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.