أرض للبيع في السهل

مقدمة: قطعة أرض رئيسية توفر في منطقة السهل النامية، مثالية للمطورين والمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الباحثين عن قطعة استراتيجية مع إمكانيات تطوير مرنة. هذه القطعة تقدم مساحة خام بدون مبانٍ بنيوية أو قيود داخلية، مما يسمح لك بتخصيص المشروع وفقاً لاحتياجات السوق ورؤيتك.

لمحة عن العقار:
- نوع العقار: أرض
- الغرض: للبيع
- الموقع: السهل، منطقة حائل في السعودية
- الشارع: غير مدعوم
- عدد الغرف: غير applicable (الأرض)
- عدد الحمّامات: غير applicable (الأرض)
- المرافق: المياه متوفرة؛ لم تُذكر تفاصيل أخرى للمرافق
- المساحة: 100,000 متر مربع (يُستدل من البيانات؛ تفصيل الأبعاد الدقيقة قيد التأكيد)
- التصنيف والتصاريح: غير محدد؛ يُرجى التحقق من الجهات المحلية لاستخدامات مسموحة وتنظيمات التطوير
- الوصول وواجهات الطريق: لم تُفصل التفاصيل؛ قيّم القرب من الطرق الرئيسية وسهولة الوصول
- المحيط: يقع في منطقة نامية ضمن منطقة حائل؛ تقييم قربه من الخدمات والمراكز التجارية
- صك الملكية: صك إلكتروني رقم 660002520593؛ قد تترتب رسوم نقل الملكية
- مرجع البيانات: أرقام القطع 816و817؛ رقم المخطط 86؛ مساحة المخطط 100,000 م²؛ الإحداثيات التقريبية 42.6649، 27.2300

عوامل يجب مراعاتها عند التقييم:
- تأكيد المساحة الإجمالية والشكل لتحديد footprint القابل للبناء وخيارات التخطيط.
- التحقق من التصنيف التنظيمي لتحديد الاستخدامات المسموحة (سكنية/تجارية/مختلطة أو استخدام خاص آخر).
- تقييم الوصول إلى البنية التحتية والخدمات بما فيها الطرق المعبدة وربط المرافق.
- فحص التضاريس ومخاطر الفيضانات ومتطلبات الصرف لتقدير تكاليف تجهيز الموقع.
- دراسة السوق المحلي في منطقة السهل وحائل لتقييم الطلب وفرص الارتفاع في القيمة.
- مراجعة المستندات القانونية: صك الملكية، الحدود، وأي قيود أو عهود تطوير.

أفكار تطوير مقترحة (رهناً بالتصنيف التنظيمي):
- قطع أراضٍ سكنية لبناء فيلات أو مجتمعات Cairns منزلية
- تطوير تجاري أو بنية مختلطة اعتماداً على التصنيف التنظيمي
- فرص استثمارية من خلال ارتفاع قيمة الأرض في منطقة نامية
- مشاريع بحسب الطلب وفقاً لتفضيلات السوق في منطقة السهل

الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الحدود والوصول والبنية التحتية المحيطة.
- الحصول على نسخة رسمية من صك الملكية وخطط المسح الأخيرة.
- تأكيد التصنيف والاشتراطات من بلدية حائل.
- جمع تقديرات التكاليف للتحضيرات الميدانية، وربط المرافق، والتراخيص الأولية.
- التواصل مع وكيل عقاري محلي أو مستشار قانوني لضمان سير المعاملة بسلاسة واستكمال جميع إجراءات العناية الواجبة.

إذا كنت تبحث عن فرصة تطوير مرنة في السهل، يوفر هذا الإعلان قاعدة قوية لإطلاق مشروعك. اتصل بنا للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً، تنظيم معاينة، أو مناقشة سيناريوهات التطوير المحتملة وفرص الاستثمار.

ملاحظة: الوصف مبني على البيانات المقدمة. يرجى تزويدنا بمزيد من التفاصيل حول الحجم الدقيق، الموقع، التصنيف، والمرافق لتمكين قائمة أكثر تفصيلاً وتخصيصاً.

معلومات العقار

نوع العقارارض سكنية
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87886050
تاريخ الإضافة2 فبراير 2026

المزايا والخدمات

مياه

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1100160235
تاريخ إصدار الترخيص
2 فبراير 2026
تاريخ انتهاء الترخيص
22 سبتمبر 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولنجاح عبدالله عنان الحربي
رقم المسؤول0597533032

الموقع

المنطقةمنطقة حائل
المدينةحائل
الحيالسحل
اسم الشارع-
الرمز البريدي-
رقم المبنى-
الرقم الاضافي-
خط العرض27.22999541387379
خط الطول42.664890383417045

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقاراراضي سكنية
السعر470000
المساحة100000
عدد الغرف-

خدمات العقار

لا يوجد خدمات

تفاصيل اضافية

عمر العقار-
عرض الشارع30
رقم المخطط86
رقم صك الملكية660002520593
واجهة العقار-
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض816و817
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسمشارع
تفصيلعرض 20 متر
طولخمسمائة متر

الشرقي

اسمشارع
تفصيلعرض 30 متر
طولمئتين متر

الغربي

اسمالقطعة
تفصيلرقم 818
طولمئتين متر

الجنوبي

اسمالقطعة
تفصيلرقم 838 و رقم 839
طولخمسمائة متر

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الشغوة 2 بمدينة حائل . والاحداثيات كما يلى 1( 42.670721 / 27.244570 ) 2 ( 42.675737 / 27.245104 ) 3( 42.676067 / 27.243323 ) 4( 42.671051 / 27.242789)