الخريطة
اطلب فيديوVilla للبيع في الشولاء، الدمام
اكتشف عقاراً ذا إمكانات قوية في حي الشولاء بالدمام. تُعرض هذه الفيلا للبيع وتوفر أساساً لرؤيتك، سواء كنت تبحث عن سكن عائلي جاهز، أو مشروع لإعادة التطوير، أو استثمار ذو قيمة طويلة المدى. تبرز صفحة التفاصيل المرافق الأساسية والبنية التحتية لدعم الحياة المريحة أو احتياجات إعادة التطوير. تقع الفيلا في الدمام وتتمتع بموقع مريح في منطقة سكنية هادئة نسبياً مع وصول إلى الخدمات المحلية ووسائل المدينة. السعر يعكس فرصة امتلاك فيلا مستقلة في منطقة نامية مع مساحة وتصميم يمكن تخصيصهما لتناسب تفضيلاتك.
الميزات الأساسية والمواصفات:
- نوع العقار: فيلا
- سعر البيع: 1,350,000 ريال سعودي
- المدينة: الدمام
- المنطقة داخل المدينة: الشولاء
- المساحة: لم تُذكر القيمة الرقمية للمساحة (المتر المربع مذكور كوحدة، لكن لا توجد مساحة محددة)
- مفروش: لا توجد معلومات حول المفروشات (يفترض غير مفروش ما لم يُذكر خلاف ذلك)
- عدد الغرف: غير مُحدد (ذكر 0 غرف نوم بدون تعداد صريح للغرف في القائمة)
- الحمامات: غير مُحددة
- المرافق: كهرباء، ماء، صرف صحي
- مواقف: غير مُحددة
- ملاحظات إضافية: لا توجد مزايا إضافية مذكورة
الوصف والفرص المتاحة:
تمثل الفيلا مسودة خام لأصحاب الرؤية الذين يسعون لتصميم مسكنهم الخاص أو إعادة تعبئة العقار وفق احتياجاتهم. مع وجود المرافق الأساسية، تكون البنية التحتية جاهزة لإجراء تعديلات أو توسيع أو ترتيب داخلي يتناسب مع التفضيلات. موقع الشولاء في الدمام معروف بجوّه السكني وقربه من مرافق المدينة، مما يجعله خياراً عملياً للمشترين الباحثين عن عقار ذو إمكانات نمو في منطقة مكتظة ومتصلة بشكل جيد.
سياق السوق:
الاستثمار في فيلا بالدمام، خاصة في أحياء نامية مثل الشولاء، قد يقدم قيمة طويلة الأجل جيدة. عدم وجود تجهّز داخلي يجعل الفرصة مرنة أمام المشترين لتصميم مساحات داخلية وفق أذواقهم أو لتنفيذ خطط إعادة تطوير متوافقة مع الميزانية والجدول الزمني. من المستحسن استشارة مقاولين ومهندسين معماريين محليين لتقييم إمكانات التطوير من إضافة غرف، وتحديث العناصر الإنشائية، وتحسين المساحات الخارجية لرفع جاذبية المكان.
اعتبارات الاستثمار:
- الموقع: الشولاء، الدمام
- الوصول إلى المرافق: كهرباء، ماء، صرف صحي متاحة
- المساحة والتكوين الأرضي: غير مذكورة؛ يمكن تقييمها من خلال معاينة الموقع
- إمكانات التطوير: مناسبة لإعادة التطوير وفق الأنظمة والبيانات المحلية
- التمويل والتقييم: يعتمد على ظروف السوق ومقارنات البيع في الشолاء
خطوات التالية:
- ترتيب زيارة لرؤية حال الفيلا وقياس المساحات المتاحة.
- الحصول على تقدير من مقيم عقاري لتحديد المساحة القابلة للبناء وتكاليف إعادة التطوير.
- التأكد من تفاصيل الملكية والإذن واللوائح التنظيمية من الجهات المعنية.
- استكشاف خيارات التمويل وتقديم عرض يتناسب مع القيمة السوقية ونطاق المشروع.
إذا كنت تبحث عن فيلا ذات إمكانات حقيقية في الدمام، فإن هذا العرض في الشولاء يوفر فرصة لتشكيل منزل شخصي أو أداة استثمارية. تواصل معنا لتحديد موعد مشاهدة، وطلب بيانات إضافية، أو مناقشة خطط وإطارات زمنية لإعادة التطوير.
الميزات الأساسية والمواصفات:
- نوع العقار: فيلا
- سعر البيع: 1,350,000 ريال سعودي
- المدينة: الدمام
- المنطقة داخل المدينة: الشولاء
- المساحة: لم تُذكر القيمة الرقمية للمساحة (المتر المربع مذكور كوحدة، لكن لا توجد مساحة محددة)
- مفروش: لا توجد معلومات حول المفروشات (يفترض غير مفروش ما لم يُذكر خلاف ذلك)
- عدد الغرف: غير مُحدد (ذكر 0 غرف نوم بدون تعداد صريح للغرف في القائمة)
- الحمامات: غير مُحددة
- المرافق: كهرباء، ماء، صرف صحي
- مواقف: غير مُحددة
- ملاحظات إضافية: لا توجد مزايا إضافية مذكورة
الوصف والفرص المتاحة:
تمثل الفيلا مسودة خام لأصحاب الرؤية الذين يسعون لتصميم مسكنهم الخاص أو إعادة تعبئة العقار وفق احتياجاتهم. مع وجود المرافق الأساسية، تكون البنية التحتية جاهزة لإجراء تعديلات أو توسيع أو ترتيب داخلي يتناسب مع التفضيلات. موقع الشولاء في الدمام معروف بجوّه السكني وقربه من مرافق المدينة، مما يجعله خياراً عملياً للمشترين الباحثين عن عقار ذو إمكانات نمو في منطقة مكتظة ومتصلة بشكل جيد.
سياق السوق:
الاستثمار في فيلا بالدمام، خاصة في أحياء نامية مثل الشولاء، قد يقدم قيمة طويلة الأجل جيدة. عدم وجود تجهّز داخلي يجعل الفرصة مرنة أمام المشترين لتصميم مساحات داخلية وفق أذواقهم أو لتنفيذ خطط إعادة تطوير متوافقة مع الميزانية والجدول الزمني. من المستحسن استشارة مقاولين ومهندسين معماريين محليين لتقييم إمكانات التطوير من إضافة غرف، وتحديث العناصر الإنشائية، وتحسين المساحات الخارجية لرفع جاذبية المكان.
اعتبارات الاستثمار:
- الموقع: الشولاء، الدمام
- الوصول إلى المرافق: كهرباء، ماء، صرف صحي متاحة
- المساحة والتكوين الأرضي: غير مذكورة؛ يمكن تقييمها من خلال معاينة الموقع
- إمكانات التطوير: مناسبة لإعادة التطوير وفق الأنظمة والبيانات المحلية
- التمويل والتقييم: يعتمد على ظروف السوق ومقارنات البيع في الشолاء
خطوات التالية:
- ترتيب زيارة لرؤية حال الفيلا وقياس المساحات المتاحة.
- الحصول على تقدير من مقيم عقاري لتحديد المساحة القابلة للبناء وتكاليف إعادة التطوير.
- التأكد من تفاصيل الملكية والإذن واللوائح التنظيمية من الجهات المعنية.
- استكشاف خيارات التمويل وتقديم عرض يتناسب مع القيمة السوقية ونطاق المشروع.
إذا كنت تبحث عن فيلا ذات إمكانات حقيقية في الدمام، فإن هذا العرض في الشولاء يوفر فرصة لتشكيل منزل شخصي أو أداة استثمارية. تواصل معنا لتحديد موعد مشاهدة، وطلب بيانات إضافية، أو مناقشة خطط وإطارات زمنية لإعادة التطوير.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87885526
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200035561
- تاريخ إصدار الترخيص17 مايو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص18 أبريل 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةالمنطقة الشرقية
- المدينةالدمام
- الحيالشعلة
- اسم الشارعالتيسيير
- الرمز البريدي34271
- رقم المبنى3558
- الرقم الاضافي6812
- خط العرض26.347128451044963
- خط الطول50.0670341302037
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر1350000
- المساحة462.08
- عدد الغرف8
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخططش د 1243
- رقم صك الملكية360001455038
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض201
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيلالقطعة 200
- طولتسعة متر و خمسون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيلالعقار 3682
- طولتسعة و عشر ون متر و تسعة و سبعون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيلالعقار 3666
- طولتسعة و عشر ون متر و تسعة و تسعون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيلشارع 16.00
- طولتسعة متر و خمسون سنتيمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الشعلة بمدينة الدمام مساحة الوحدة من الأرض 283.88 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.